房地产 抵押 未登记如果 抵押合同 符合 合同生效 要件的则有效,只是 抵押权 未生效。 法律规定关于不动产物权变更等情况的合同,除法律另有规定或者合同另有规定外,自 合同成立 时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
根据《 民法典 》第209条规定:不动产物权的设立变更转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
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