房产税包含土地价值吗

来源：爱够旅游网

房产税不包含土地价值。

土地价值并不包含在房产税的计税依据中。

房产税的计税依据主要有两种方式：从价计征和从租计征。

从价计征是按照房产原值减除一定比例后的余值来计算缴纳的，而从租计征则是以房产的租金收入为基础来缴纳。

当前实行的税率分为两种，实行从价计征的税率为1.2%，而实行从租计征的税率为12%。

此外，契税规定，购买70年土地使用权的商品房时，根据房屋面积和购房顺序，契税的税率会有所不同，但这与房产税的计税依据是分开的。

房产税的计算方式：

1、按照房产的评估价值计算税额；

2、确定适用的税率，不同地区和房产类型可能有不同的税率；

3、扣除可能存在的免税额或减税额；

4、考虑是否有适用的税收优惠；

5、计算出应缴纳的房产税总额。

综上所述，房产税不包含土地价值，计税依据主要有从价计征和从租计征两种方式，税率分别为1.2%和12%。购买商品房时的契税税率与房产税的计税依据是分开的。

【法律依据】：

《中华人民共和国房产税暂行条例》

第二条

房产税的征税范围是：在中华人民共和国境内有房产的单位和个人。

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