房东能否对租客东西进行处置？

房东无权处理房客的东西，但可以解除租赁合同。房客逾期支付租金构成违约，房东可催款并解除合同。房东应避免与房客发生冲突，纠纷应由处理。房东若违反治安管理法将受行政处罚，严重伤害他人将承担刑事责任。房客支付租金后，房东可解除合同并通过收回房屋。根据《中华人民共和国民法典》，违约责任包括履行、补救措施和赔偿损失。次承租人可代为支付欠租和违约金，并向承租人追偿超出应付租金的金额。

法律分析

一、拖欠房租房东有权处理租客的东西吗

房客构成违约行为，但是房东无权处理房客的东西。

1、房客逾期支付租金，构成违约。房东可以向其催款，如果房客仍旧不支付租金，房东有权解除合同。

2、在合同解除之前，房东最好不要和房客发生肢体冲突。因房东和房客之间存在租赁合同，因租赁合同而发生的争议，属于民事案件范畴，应由管辖，派出所无权管辖。

3、如果房东和房客发生冲突，并造成人伤，房东将因违反治安管理处罚法而受到行政处罚。若对方伤势严重(轻伤或以上)，房东将承担刑事责任。得不偿失。

总之，如果房客支付租金，房东可以行使解除。如果合同解除后，房客拒绝交换房屋，房东可以通过向起诉的途径收回房屋。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

拓展延伸

房东的权力范围：租客财产处置的

房东在租赁关系中拥有一定的权力，但对于租客的财产处置存在一定的。根据法律规定，房东不能随意处理租客的东西。一般情况下，房东只能在租客违约或合同终止后，经过合法程序才能对租客的财产进行处置。具体的处置方式和程序可能因地区和合同条款而有所不同。租客在享受租住权益的同时，也有权保护自己的财产安全。如果房东违法处置租客财产，租客可以通过法律途径维护自己的权益。因此，房东应当遵守相关法律法规，尊重租客的财产权，合法合规地处理租赁关系中的财产问题。

结语

根据相关法律规定，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当一方不履行合同义务或者履行不符合约定时，应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。根据第七百一十九条，次承租人可以代承租人支付其拖欠的租金和违约金，并可以充抵应付的租金。房东在房客拖欠租金时，可以向其催款并解除合同，但无权处理房客的财物。若发生冲突导致人身伤害，房东可能面临行政处罚或刑事责任。总之，房东应通过法律途径解决争议，如起诉收回房屋。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。