律师解答：
买卖房屋购房者要注意下面几点：1、房屋真实的所有权人，出卖的房屋有权利瑕疵；2、房屋可能是一房数卖的情况；3、房屋已经被抵押担保等；4、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项，如凶宅等。
【法律依据】：
《民法典》
第一百四十 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民或者仲裁机构予以撤销。
第二百三十五条 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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