毛坯房模拟验收标准

房号：序号12检查内容合同附图交楼标准是否符合是否符合规格、几何尺寸符合设计要求门与门套垂直平整，密合性好，缝隙适度、均匀，无渗漏饰面板颜色、纹路一致，拼接平顺，无明显疤痕、虫眼、脱胶、钉孔，无划痕、缺损、磕伤、污染入户木门开、关、锁灵活自如、平稳、无噪音门扇关起时与门槛石之间结合间隙均匀且无漏光、漏风现象，门扇下边沿距地面间距不得低于4cm（以便后期装修时铺设地砖或地小五金配件（门锁、门吸、门铰、猫眼等）齐全，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹对角方正等长，表面平整、颜色均匀，无空鼓、裂缝、脱皮、麻面地面、墙面、天花和起砂等现象空调预留孔有无遗漏，有无倒坡且与其它器件有无抵触，预留口为Φ80mm预留门洞预留空调板 门洞是否方正，门洞大小尺寸是否符合宽0.90m高2.00m有无遗漏，对应安装位是否合理适用，室内机位和室外机位两者间距不能超过15米，室外机位对应参考尺寸如下：分体机1匹，外机：长795X宽182X高265，内机：长780X宽245X高0。规格、几何尺寸符合设计要求门与门套垂直平整，密合性好，缝隙适度、均匀，无渗漏开、关、锁灵活自如、平稳、无噪音小五金配件齐全，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹窗边打胶均匀美观，密封胶条无缺损窗花制作安装精细，打胶均匀美观玻璃完好无损，无气泡、波纹、磕伤、划痕、污染等（临路的部分是否安装隔音玻璃）落地玻璃窗的（为安全钢化玻璃）应在此处装设安全防护栏杆，窗扇下边框距地面（无易接脚点）不得低于90cm，否则应设置安全防护栏杆配电箱（住宅）安装高度为1.8M，配电箱内布线整齐，接点紧固，负荷及支线开关标识清楚，漏电开关自检正常，箱体接地良好户内照明开关安装高度1.4M，空调插座安装高度2.2M，普通二极三极安装高度0.30M，设计位置是否合理，安装牢固、端正，规格型号符合设计要求，使用、通电正常， 开、关位置与标示对应，控制灯具正确灯泡完好、规格型号正确，符合设计要求户内可视对讲、安防操作牌、门铃按钮安装高度1.4M，位置设计是否合理，安装牢固、端正规格、型号、功能符合设计要求，使用正常表面完好，无破损、磕伤、划痕、锈蚀、污染等有无遗漏，电视、电话、网络安装高度0.30M紧急报警按钮安装高度0.6M（于电话插座上方），安装牢固、端正，规格型号符合设计要求对角方正等长，表面平整、颜色均匀，无空鼓、裂缝、脱皮、麻面和起砂等现象检查标准3铝合金窗4客厅配电箱强电开关、插座灯具门铃、可视对讲弱电电话、电视、网络、安防地面、墙面、天花空调预留孔有无遗漏，有无倒坡且与其它器件有无抵触，预留口为Φ80mm预留门洞预留空调板 门洞是否方正，门洞大小尺寸是否符合宽0.90m高2.00m有无遗漏，对应安装位是否合理适用，室内机位和室外机位两者间距不能超过15米，室外机位对应参考尺寸如下：分体机1匹，外机：长795X宽182X高265，内机：长780X宽245X高0。规格、几何尺寸符合设计要求门与门套垂直平整，密合性好，缝隙适度、均匀，无渗漏开、关、锁灵活自如、平稳、无噪音小五金配件齐全，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹窗边打胶均匀美观，密封胶条无缺损窗花制作安装精细，打胶均匀美观玻璃完好无损，无气泡、波纹、磕伤、划痕、污染等（临路的部分是否安装隔音玻璃）落地玻璃窗的（为安全钢化玻璃）应在此处装设安全防护栏杆，窗扇下边框距地面（无易接脚点）不得低于90cm，否则应设置安全防护栏杆户内照明开关安装高度1.4M，空调插座安装高度2.2M，普通二极三极安装高度0.30M，设计位置是否合理，安装牢固、端正，规格型号符合设计要求，使用、通电正常， 开、关位置与标示对应，控制灯具正确灯泡完好、规格型号正确，符合设计要求有无遗漏，电视、电话、网络安装高度0.30M紧急报警按钮安装高度0.6M（于电话插座上方），安装牢固、端正，规格型号符合设计要求对角方正等长，表面平整、颜色均匀，无空鼓、裂缝、脱皮、麻面和起砂等现象有无遗漏，有无倒坡且与其它器件有无抵触，预留口为Φ80mm 门洞是否方正，门洞大小尺寸是否符合宽0.90m高2.00m有无遗漏，对应安装位是否合理适用，室内机位和室外机位两者间距不能超过15米，室外机位对应参考尺寸如下：分体机1匹，外机：长795X宽182X高265，内机：长780X宽245X高0。5主卧铝合金窗强电开关、插座灯具电话、电视弱电、网络、安防地面、墙面、天花空调预留孔预留门洞预留空调板6规格、几何尺寸符合设计要求门与门套垂直平整，密合性好，缝隙适度、均匀，无渗漏开、关、锁灵活自如、平稳、无噪音小五金配件齐全，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹窗边打胶均匀美观，密封胶条无缺损窗花制作安装精细，打胶均匀铝合金窗美观次卧玻璃完好无损，无气泡、波纹、磕伤、划痕、污染等（临路的部分是否安装隔音玻璃）落地玻璃窗的（为安全钢化玻璃）应在此处装设安全防护栏杆，窗扇下边框距地面（无易接脚点）不得低于90cm，否则应设置安全防护栏杆户内照明开关安装高度1.4M，空调插座安装高度2.2M，普通二极三极安装高度0.30M，设计位置是否合理，安装牢固、端正，规格开关、插座型号符合设计要求，使用、通电正常， 开、关位置与标示对应，强电控制灯具正确灯具灯泡完好、规格型号正确，符合设计要求电话、电视有无遗漏，电视、电话、网络安装高度0.30M紧急报警按钮安装高弱电、网络、安度0.6M（于电话插座上方），安装牢固、端正，规格型号符合设计要求防对角方正等长，表面平整、颜色均匀，无空鼓、裂缝、脱皮、麻面和起砂等现象地面、墙面、天花卫生间降板地面是否平整且有无走水坡（整体地面到地漏口处缓增1％－5％的坡度）和无积水盲点；两卫生间降板之间有无规范孔径的过水串口（主卫与公卫且相邻时，一般降板的侧排设于公卫主立管处）并且两卫降板地面走水坡是否规范有无遗漏，有无倒坡且与其它器件有无抵触，孔口收边平整、圆预留排气孔滑，预留口为Φ150mm预留门洞 门洞是否方正，门洞大小尺寸是否符合单扇门洞宽0.70m高2.00m预留有无遗漏，对应安装位是否合理适用，对应参考尺寸如下：洗衣洗衣机位机：3-4人用5kg，长850X宽550X高595（单位：毫米）有无遗漏，对应安装位是否合理适用，对应参考尺寸如下：热水热水器机位器：8—10 L，长340X宽255X高653规格、几何尺寸符合设计要求门与门套垂直平整，密合性好，缝隙适度、均匀，无渗漏开、关、锁灵活自如、平稳、无噪音小五金配件齐全，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹窗边打胶均匀美观，密封胶条无缺损窗花制作安装精细，打胶均匀铝合金窗美观卫生玻璃完好无损，无气泡、波纹、磕伤、划痕、污染等间落地玻璃窗的（为安全钢化玻璃）应在此处装设安全防护栏杆，窗扇下边框距地面（无易接脚点）不得低于90cm，否则应设置安全防护栏杆内照明开关安装高度1.4M；热水器插座安装高度2.2M；洗衣机、电吹风插座安装高度1.4M；卫生间排气扇安装高度2.6M；普通二开关、插座极三极安装高度0.30M，卫生间内插座应该使用防水插座，设计位强电置是否合理，安装牢固、端正，规格型号符合设计要求，使用、通电正常， 开、关位置与标示对应，控制灯具正确镜前灯安装高度2.0M，灯泡完好、规格型号正确，符合设计要求有无遗漏，电话安装高度0.30M，紧急报警按钮安装高度0.6M（于弱电电话、安防电话插座上方），安装牢固、端正，规格型号符合设计要求淋浴器安装高度为1.15M，洗脸盆下配水安装高度为0.8M，冷、热水两间距0.15mm（用软管连接），无凹陷于墙面和错位现象（冷给水、热水两接口应水平），给水配件应完好无损伤，接口严密，启闭部分灵活给排排水栓和地漏的安装应平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。水地漏水封高度不得小于50mm。排水预留排污管口中心距墙距离不可以小于0.35M，管径为Φ100mm，保护有效，管内无异物。对角方正等长，表面平整、颜色均匀，无空鼓、裂缝、脱皮、麻面地面、墙面、天花和起砂等现象 厨房整体地面到地漏口处缓增1％－5％的找坡有无遗漏，预留孔径为Φ150mm，是否按规范施工，孔径距天花不预留排烟孔大于350mm，孔洞口收边平整、圆滑，与其它器件有无抵触，烟道整体墙面应无裂缝预留预留门洞 门洞是否方正，门洞大小尺寸是否符合单扇门洞宽0.80m高2.00m有无遗漏，对应安装位是否合理适用，对应参考尺寸如下：冰箱:冰箱机位3-4人用双门开，长600X宽600X高1630（单位：毫米）规格、几何尺寸符合设计要求门与门套垂直平整，密合性好，缝隙适度、均匀，无渗漏开、关、锁灵活自如、平稳、无噪音小五金配件齐全，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹窗边打胶均匀美观，密封胶条无缺损窗花制作安装精细，打胶均匀美观灯具7铝合金窗10玻璃完好无损，无气泡、波纹、磕伤、划痕、污染等落地玻璃窗的（为安全钢化玻璃）应在此处装设安全防护栏杆，窗厨房扇下边框距地面（无易接脚点）不得低于90cm，否则应设置安全防护栏杆内照明开关安装高度1.4M；电冰箱安装高度1.4M；厨房油烟机插座2.6M；消毒柜插座安装高度2.0M，普通二极三极安装高度开关、插座0.30M，设计位置是否合理，安装牢固、端正，规格型号符合设计强电要求，使用、通电正常， 开、关位置与标示对应，控制灯具正确灯具灯泡完好、规格型号正确，符合设计要求有无遗漏，燃器报警器插座（或器件）安装高度0.30M，安装牢固弱电煤气报警器、端正，规格型号符合设计要求洗涤盆（池）水龙头1M，冷、热水两间距0.15mm（用软管连给水接），无凹陷于墙面和错位现象（冷、热水两接口应水平），给水给排配件应完好无损伤，接口严密，启闭部分灵活水排水栓和地漏的安装应平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。排水地漏水封高度不得小于50mm。管道穿墙处封堵完好、平整美观，煤气管道安装平直，与墙面间距均匀，接口处麻丝清理干净，管道表面应刷银灰色油漆，且均匀美燃气观，管卡安装牢固美观管道无损伤，接口密封好，无泄漏隐患，分户总阀开关正常阳台、露台整体地面（包括盲沟）到地漏口处缓增1％－5％的找坡地面安装在室外的灯具要具有防水功能，灯泡完好、规格型号正确，符合设计要求，灯控制开关安装高度1.4M，安装在室外的插座要有强电具有防水功能低层、多层住宅不应低于1.05m，中高层、高层住宅不应低于阳台1.10m，栏杆的设计应有防止儿童攀登，垂直杆件间净空不应大于露台连（焊）接牢固、焊点平滑，与墙面连接处平整美观栏杆漆均匀饱满，无色差、龟裂、脱皮、锈蚀现象栏板安装牢固，无缺损、划伤，固定件完好、无锈蚀，玻璃完好无损，无气泡、波纹、磕伤、划痕、污染等扶手高度不应小于0.90m。楼梯水平栏杆长度大于0.50m时，其扶手楼梯梯段净宽不应小于1.10m。六层及六层以下住宅，一边设有栏高度不应小于1.05m。楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0.11m杆的梯段净宽不应小于1m， 楼梯踏步宽度不应小于0.22m，踏步高度不应大于0.20m，楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽，且不得小于1.20m。楼梯平台的结构下缘至人行通道的垂直高度不应低于楼梯2m。踏步及扶手稳固，油漆均匀饱满踏步高度、宽度偏差不超过15mm，阴阳角方正，线角顺直，正面和背面应做截水和滴水，且宽度和深度均大于10mm。栏杆上人屋面临空处等栏杆净高：低层、多层住宅不应低于1.05m，中高层、高层住宅不应低于1.10m，栏杆的设计应有防止儿童攀登，垂直杆件间净空不应大于0.11m通气管应高出屋面300mm，若经常有人停留的平屋顶上通气管应高出屋面2m，并应根据防雷要求设置防雷装置。在通气管出口4m以内有门、窗时，通气管应高出门窗顶600mm或引向无门、窗一侧安装在室外的灯具要具有防水功能，灯泡完好、规格型号正确，符合设计要求，灯控制开关安装高度1.4M，安装在室外的插座要有具有防水功能11天台通气管强电