房地产开发过程中的各项税费

房地产开发过程中的各项税费

一、取得开发土地使用权的相关税费

1. 地价款（土地出让金）

2. 资金占用费

3. 滞纳金

4. 土地使用费

5. 外商投资企业土地使用费

6. 防洪工程建设维护管理费

7. 土地闲置费

8. 土地权属调查、地籍测绘费

9. 城镇土地使用税

10. 地价评估费

11. 出让土地预定金

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1 12. 征地管理费

13. 土地补偿费

14. 青苗及树木补偿费

15. 地上物补偿费

16. 劳动力安置费

17. 超转人员安置费

18. 新菜田开发建设资金

19. 耕地占用税

二、拆迁安置阶段的相关税费

1. 房屋拆迁补偿费

2. 搬家补助费

3. 提前搬家奖励费

4. 临时安置补助费（周转费）

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5. 清理费

6. 停产停业综合补助费

7. 对从城区位置较好的地区迁往位置较差的地区或远郊区县的居民的补助费

8. 一次性异地安置补偿费

9. 房屋拆迁管理费

10. 房屋拆迁服务费

三、立项和可行性研究阶段的相关税费

1. 可行性研究费

2. 建设工程规划许可证执照费

四、规划设计和市政配套的相关税费

1. 工程勘察（测量）费

2. 工程设计费

3. 建设工程规划许可证执照费

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4. 竣工档案保证金

5. 临时用地费

6. 临时建设工程费

7. 建设工程勘察招标管理费

8. 勘察设计监督管理费

9. 古建园林工程设计费

五、项目开工建设竣工阶段的相关税费

1. 三通一平费

2. 自来水厂建设费

3. 污水处理厂建设费

4. 供热厂建设费

5. 煤气厂建设费

6. 地下水资源养蓄资金

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7. 地下热水资源费

8. 市政、公用设施建设费（大市证费）

9. 开发管理费

10. 城建综合开发项目管理费

11. 建筑行业管理费

12. 绿化建设费

13. 公园建设费

14. 绿化补偿费

15. 路灯维护费

16. 环卫设施费

17. 生活服务设施配套建设费（小区配套费）

18. 电源建设集资费（用电权费[增容]）

19. 外部供电工程贴费（电站费）

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20. 建设工程费

21. 建筑工程招投标管理费

22. 合同预算审查工本费

23. 质量管理监督费

24. 竣工图费

25. 建设发展补充资金

26. 实心黏土砖使用费

27. 工程监理费

28. 工程标的编制管理费

29. 机电设备委托招标服务费30. 超计划用水加价

31. 夜间施工噪声扰民补偿费32. 占道费

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33. 固定资产投资方向调节税

六、销售经营阶段的相关税费

1. 营业税

2. 城市维护建设税

3. 教育费附加

4. 印花税

5. 契税

6. 土地

7. 企业所得税

8. 个人所得税

9. 房产税

10. 城市房地产税

11. 房屋产权登记费

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12. 房屋所有权证工本费

13. 房屋共有权执照费

14. 房屋他项权利执照费

15. 房屋买卖登记费

16. 房屋买卖手续费

17. 房屋租赁审核备案手续费18. 房屋租赁登记费

19. 房屋估价手续费

20. 房屋公证估价手续费

21. 房地产价格评估费

22. 房地产中介服务费

七、物业管理阶段的相关税费

1. 居住小区物业管理启动经费

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2. 共用部位共用设施设备维修资金

3. 普通居住小区物业管理费

4. 高档住宅物业管理费

5. 经济适用房小区物业管理费

6. 供暖费

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