1-设计评审表-概念设计-参考模板

设计评审表-概念设计

项目名称：________________________________； 日期：____年____月____日

评审部门 评审岗位 图纸 序号 评审要点 设计部门 审核要求及审核依据 是否满足 问题描述 （√或X） 建议 设计院意见 验证 1 满足甲方经济技术指标要求： 1）总建筑面积； 2）建筑类型比例； 3）地下车库面积； 技术经济指标 4）总户数； 5）配套设施面积； 6）户车比； 7）物业管理用房面积； 8）社区用房面积 1）政府部门规划要点：建筑退线；容积率；限高；绿地率；建筑密度；车位配比；楼间距。 2 规划要点及规范 2）满足消防要求：·防火间距；消防车道及登高面的设置。 3）满足建筑日照间距要求。 1）规划设计、构思新颖有创新性。 3 2）小区规划布局功能分区明确，用地配置合理，布局结构清晰，规划结构及布局 整体协调有序； 3）合理利用原有地形、地物，因地制宜，体现项目特色； 4）人行系统与景观系统、车行系统的衔接关系合理流畅；

5）公共设施空间分布的合理性； 6）停车布置合理：停车方式的经济性；停车场的位置服务均好；出入口的设置和装置合理，便于管理。 7）充分保护及利用现有景观资源，建筑与景观充分融合。 小区道路简明顺畅，能避免区外交通穿越，同时能满足消防、救护、抗灾、避灾等要求； 道路与交通组织 1） 小区内人行与车行的关系，尽量减少人车的相互干扰，保障居住环境质量和居民安全。 1）不同售价物业类型在区内分布的合理性，及相互之间的关系和谐。 5 物业分布与分期2）宗地资源与不同售价物业分布的匹配度。 开发 3）商业服务与社区配套设施布置的服务有效性。 4）物业的分期开发与项目经营测算的匹配度。 1）整体风格应紧扣策划定位要求，主题鲜明； 2）建筑尺度、立面比例适宜、协调，色彩和谐； 6 建筑造型和立面 3）立面装饰（窗型、户外百叶、阳台栏杆、线条等）适度、协调；4)立面风格与周围协调和谐； 5）材质选用、价格成本控制、色差控制、施工工艺难易程度和落地性。 1)户型分布及面积指标是否符合市场的产品建议书要求； 2)户型功能配置是否满足市场的产品建议书中的使用标准； 7 户型设计 3）平面功能分区明确，动与静、洁与污合理的分离； 4）空间利用充分，交通组织清晰流畅；平面布置紧凑有序，各居住空间分配尺度合理，公共与私密互不干扰； 参考模板 4

5）充分考虑朝向、景观、通风设计（客厅、主卧朝向及景观要好；户内有穿堂风）； 6）户型的创新性（采用入户花园、空中花园、错层跃层等设计手法；创造个性化空间）。 1）充分考虑地形，空间围合与划分合理； 8 2）公共绿地位置适当，并做到集中绿地与分散绿地相结合，观赏绿地与室外环境 性与实用性相结合，方便业主使用； 3）景观环境设计注意组团关系；点、线、面的结合，并重点处理好公共绿地、道路沿线及入口等重要部位景观设计。 1)土方平衡设计合理性； 9 技术设计 2)保温、遮阳和降噪等新技术新材料采用的合理性与经济性分析。 10 设计深度 方案可实施 性与营销的 配合程度 是否达到或超过设计任务书的设计成果要求及深度，对项目的积极性及响应度。 整体方案的可实施性是否满足营销的需求；意境区、销售中心、园林景观、户型方案对销售的促进作用如何。 12 补充意见 签名 审查人（签名）： 参考模板 11 部门负责人（签名）：