质量创优策划(待审)

来源：爱够旅游网

质量创优策划书

中建一局集团第一建筑有限公司

2018年6月

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第一章工程概况及创优目标.................................................................................... 1

一、工程概况......................................................................................................... 1 二、公司创优目标方针......................................................................................... 1 三、项目部创优目标、方针与计划..................................................................... 1 四、项目部对落实创优计划的措施..................................................................... 2 第二章管理职责及管理措施...................................................................................... 3

一、管理职责......................................................................................................... 3 二、管理保证措施................................................................................................. 3 三、质量管理......................................................................................................... 7

1、质量教育和培训........................................................................................ 7 2、全面质量管理：........................................................................................ 8

第三章主要分部分项工程质量控制办法及侧重点要求........................................ 9

一、主体结构施工要点......................................................................................... 9 二、装饰工程质量保证措施............................................................................... 11 三、屋面工程质量保证措施............................................................................... 13 四、安装工程质量控制....................................................................................... 15 第四章创优工程实体质量检查要点...................................................................... 18

一、地基基础及主体工程................................................................................... 18 二、防水工程（屋面、厕浴间）....................................................................... 19 三、建筑装饰及装修工程................................................................................... 19 四、技术资料部分............................................................................................... 20 第五章现场文明施工管理.................................................................................. 22 第六章工程实体拍摄制度.................................................................................. 22

一、质量通病原因分析及管理对策................................................................... 25

1、原因分析................................................................................................ 25 2、管理对策................................................................................................ 26 2、质量通病控制程序....................................................................................... 28 3、质量通病防治措施......................................................................................... 28

1、模板工程................................................................................................ 29

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2、钢筋工程.................................................................................................. 30 3、混凝土工程.............................................................................................. 32 4、砌体工程.................................................................................................. 35 5、外墙防渗漏.............................................................................................. 36 6、防治楼地面空鼓施工技术措施.............................................................. 38 7、涂料工程.................................................................................................. 39 8、油漆工程.................................................................................................. 39 9、屋面工程.................................................................................................. 40 10、安装工程................................................................................................ 41

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第一章工程概况及创优目标

一、工程概况

本工程项目为工程,建设地点位于乐山市，总建筑面积。整个项目由4栋楼组成，其中1#楼26层，高度为79.2米；2#楼23层，高度为69米；3#楼33层，高度为99.15米。结构类型为框架剪力墙结构，建筑防火等级一级；屋面防水等级Ⅲ级；建筑安全等级为一级；剪力墙抗震等级为三级，框架部分抗震等级为三级；设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。

工程名称建设单位勘察单位设计单位监理单位工程地点建筑规模招标文件工期要求招标文件质量要求二、公司创优目标方针

本工程由公司精心组织工程项目部班子，并组成项目部，重点管理，重点保证，确保创优目标的实现，创四川省优质结构工程，，集团“精品杯”达标。

三、项目部创优目标、方针与计划

根据公司计划，本工程力创省优质结构工程。在具体实施过程中，我项目部

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将按质量目标提高一级的要求来执行各项工作，高标准、严要求，狠抓工程质量与施工现场的安全生产和文明施工，充分发挥公司综合实力优势，加强对创优计划关键因素的控制，确保创优目标的实现。

四、项目部对落实创优计划的措施

创优计划的实施，是一项系统的工作，其中包含的因素多，需要多方面加以控制，方能确保创优目标实现。结合本工程实际情况，我项目部拟从以下几个方面着手，在施工工程中加强管理控制，保证创优计划的顺利实施。

1、项目部建设

一个团结、稳定的项目管理班子是一个工程创名优项目的关键因素。项目部的管理水平将直接影响到工程的质量。本项目部主要成员均有着较深厚的理底和丰富的创优工程实践经验，自身业务素质较高。项目部内部团结一致，具有很强的战斗力。项目部今后还将通过学习、交流、考察等多种形式提高项目部管理人员整体素质。建立健全管理规章制度，管理人员职责分明，责任到位，杜绝管理漏洞出现 2、材料供应方面保证

本工程采用的各种材料均应有出厂合格证并且符合设计要求和相应的国家、公司标准，经验收合格后方可在工程上使用。公司有许多稳定的、长期与我司有业务关系的分包商、材料供应商，项目部将通过公司内物资的调配、畅通的材料供应渠道来保证本工程的顺序完成。每批材料进场，有专人组织验收，并按不同规格、型号、批号不同材料分批堆放，严禁混放混用。 3、施工队伍组织

项目部根据施工组织设计中的劳动力投入计划，配备多个专业工种施工，特种作业工种必须持证上岗。充分利用公司人力优势，选择素质好作风过硬的施工队伍，并对各工种职工进行相应的技术培训，提高职工专业技能水平，保证优质完成施工任务。加强对职工质量意识教育，在职工中牢固树立“用我们的承诺和智慧雕塑时代的艺术品”的质量理念，坚持“过程精品、动态管理、目标考核、

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严格奖罚”的质量运行机制和“目标管理、创优策划、过程监控、阶段考核、持续改进”的创优机制，全力倡导全体职员全过程“零缺陷管理”的质量文化,打造“精品工程生产线”。

第二章管理职责及管理措施

一、管理职责

1、在分公司的领导下，项目部成立“创优工程”实施小组，具体负责本工程的创建及落实。组长：（项目经理）

副组长：（生产经理）（技术总工）成员： 2、岗位职责主要职责：

：负责领导精品工程实施计划的具体策划、责任的落实及措施的实施。：具体负责现场施工的组织、管理及协调工作，负责配属队伍合同履约管理。：负责施工组织设计的编制及各项施工方案的审定、质量控制、材料物资的选择

及现场技术领导管理工作。

：负责施工质量的监督、检查和验收工作，质量评定资料的收集工作。：负责领导创优资料收集、整理及与相关单位的联系工作。：负责机电工程的管理领导工作。：负责现场安全文明施工的监督、管理。

：负责各专业（砼、钢筋、模板、防水）的施工管理质量的控制，施工过程资料收集整理。

二、管理保证措施

（1）技术保证措施

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1、施工方案的编制

施工方案为指导施工的纲领性文件，是创优工程的基础，施工方案是否具有先进性、针对性及可操作性对于精品工程目标的实现起到关键作用。

施工组织设计（施工方案）的编制应在认真阅读施工图纸、深入了解现场实际情况、充分听取和吸收各方面意见的基础上，在现场实施过程中还应跟踪检查执行情况，及时总结，及时修改。力求在方案中对施工可能遇到的质量通病、施工难题逐一提出有效可行的解决措施。

施工组织设计及重要的施工方案由项目部技术部完成，报公司主管领导及部门审核后执行。其它专项技术交底及小型方案由配属不同的技术负责人自行编制，报项目技术部审批。 2、施工方案的交底

施工组织设计（施工方案）由技术部组织，向工程部、质量部、安全部及配属队伍的主要管理人员交底。一般的施工技术措施由技术部组织配属队伍技术人员、专业施工员进行交底，而后配属队伍技术员、施工员对班组进行交底，交底记录必须是书面形式。项目工程部责任师随时检查。

所有的技术方案交底必须形成书面记录，由参加交底的人员签字确认。（2）施工管理措施 1、计划管理

施工进度计划是施工生产的重要指导性文件之一，是施工管理中的关键环节。计划管理以地下部分结构施工进度计划为指导纲领，月施工进度计划作为阶段控制目标，将计划管理的控制单元划分为日计划，保证日计划就保证了周计划和月计划，从而确保地下阶段目标的实现。

本工程结构施工阶段的各项施工进度计划分别由总工、生产经理编制：

施工进度计划 1、总体施工控制网络计划 2、阶段性施工进度计划 3、月施工进度计划编制者生产经理、总工生产经理、总工生产经理、总工 4

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4、周施工进度计划 5、日施工进度计划

工程部经理、质量总监工程部经理、质量总监项目技术部根据总体施工进度计划及阶段性施工进度计划编制月施工进度计划，并下发到项目各职能部门、配属队伍及钢筋加工厂，项目工程管理部依据月份施工进度计划编制周施工进度计划，各部门结合月、周施工进度计划制定本部门的周、日工作计划，指导本部门人员按计划执行，并每月做出计划完成情况报告。

项目质量部依据总体施工进度计划及阶段性施工进度计划编制质量检验计划，并下发到项目各相关部门、配属队伍及专业公司。根据月、周施工进度计划的施工项目及特点编制出月、周质量检验计划，并找出施工中的关键环节及容易发生质量问题或产生质量通病的工序，编制出具有预见性、指导性和针对性的质量预控计划，下发到项目各部门及配属队伍，在施工中加以指导和重点监督检查。

施工进度计划的顺利实现依赖于各相关部门的密切配合与协作，各部门依据施工进度计划编制各自的工作计划（例如施工图纸的交付、技术方案的编制、材料物资的供应、机电安装的配合等方面），最终确保工程的顺利进行。

为保证各种施工计划的责任落实及贯彻实施，在本项目实行生产例会制度。时间为每周一上午8：00，会议时间定位一个小时，由现场经理召集项目各部门经理及配属单位主要负责人参加。查考核上周计划的完成情况，总结上周施工质量、文明施工、安全生产，对本周的工作计划做出安排和要求。落实责任，确保周计划的实施。

2、样板制及挂牌施工

在每项工作开始之前，首先进行样板施工，在样板施工中严格执行既定的施工方案，在样板施工过程中跟踪检查方案的执行情况，考核其是否具有可操作性及针对性，对照成品质量总结既定施工方案的应用效果，并根据实施情况、施工图纸、实际条件（现场条件、操作队伍的素质、质量目标、工期进度等）预见施工中将要发生的问题，完善施工方案。

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针对地下结构施工的特点，在一段的适当部位挑选部分柱、外墙、梁板等作

为施工样板。工序挂牌施工：

工序样板验收进行在各工序全面开始之前，配属队伍技术和质检员必须根据规范规定、评定标准、工艺要求等将项目质量控制标准写在牌子上，并注明施工负责人、班组、日期，牌子要挂在施工醒目部位，有利于每一名操作工人掌握和理解所施工项目的标准，也便于管理者的监督检查。 3、过程控制

创优工程的创建需实施全过程控制的施工管理才能保证既定目标的实现，全过程控制是依据既定的施工组织设计、施工方案及工艺设计，对施工中的各环节、各过程、各岗位进行全员全方位的监督检查，使之处于受控状态。即从方案编制、技术交底、现场实施、检查验收、成品保护等各个方面制定标准工程程序，按工作流程确定各个施工过程、工序、工作程序、环节等工作标准、责任人、工作记录、完成时间。 4、报验程序

根据项目现场管理规定，各分项施工完毕后，必须由配属队伍专业工长组织班组进行自检、互检、交接检检查，合格后，以书面的形式填写分项工程验收申请、自检、互检记录、隐（预）检记录、质量评定表，报项目工程部责任工程师初验，合格后由项目质量总监检查，经确认合格后报监理公司验收，监理验收合格后，立即组织人员做出现场标识，转入下道工序。流程图如下：

配属队伍三检记录质量评定不合格合格项目工程部责任工程师初验合格项目质量总监核查合格监理工程师认可合格贴标识转入下道工序不合格不合格 6

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三、质量管理

1、质量教育和培训

项目部要不定期的请专业人士和公司总部有关人员到现场做指导，项目部将根据其意见、看法和指示进行有针对性的整改，并制定出培训大纲，具体安排如下：

序号 1 内容质量意识、质量目标教育 “市优”评比办法及质量控制点责任人受训单位项目各部门及配属队伍的全体人员项目全部管理人员及配属队伍负责人时间记录人公司项目管理部每周一 2 3 施工验收规范标准培训项目有关部门及配属队伍的队工长、质量员、班组长根据工程进度进行教育月、周质量专题会4 总结上周工作，安排下月、周质量工作质量、技术、创优计划的教育配属队伍质量体系建立、培训、指导项目有关部门及配根据工属队伍的队工长、质程进度量员、班组长项目各部门及配属队伍的全体管理人每周一员配属队伍的全体管理人员每周一每周五 5 6 注：⑴项目部将不定期的组织相关部门及配属队伍的领导对本公司和外单位施工质量好的工程进行观摩学习。

⑵分包单位每周一次黑板报，对操作人员进行“创优”宣传，内容可以是“创优”常识，也可以是规范和验评标准。每周一次，由工程部监督执行。

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2、全面质量管理：

根据本工程的特点，项目部组织配属队伍的施工技术人员、质量人员和专业班组骨干建立模板工程、钢筋工程、混凝土工程、防水工程等QC小组，具体组成情况如下：

2.1 QC小组的成立 QC小组总负责：技术负责：现场负责：质量负责：

(1)钢筋QC小组： ⑵ 模板QC小组：组长：组长：

副组长：配属队伍钢筋工长副组长：配属队伍的模板工长组员：配属队伍的班组长组员：配属队伍的班组长 (3) 砼QC小组： ⑷ 防水工程QC小组：组长：组长：

副组长：配属队伍的砼工长副组长：配属队伍的防水工长组员：配属队伍的班组长组员：配属队伍的班组长

成立QC小组后，根据工程特点，对钢筋偏位、保护层控制、混凝土夹渣、烂根、麻面、模板漏浆、涨模等容易出现的质量通病等问题进行分析研究，并制定出切实可行的质量通病控制、预防措施，并落实到工程实处，并派专人进行跟踪检查，逐渐使这些质量通病在本工程中根治消除。

2.2每周质量例会

每周由质量总监组织配属队伍的生产负责人、工长、质量员进行一次工程实体质量抽检，现场实测实量，并做出标识，将结果以书面的形式下发给配属队伍，对不合格的地方进行整改，整改之后，经复查合格后，方可进行下道工序。并于每周一下午17：00由质量总监组织召开质量例会，项目部相关部门及配属队伍的管理人员参加，首先由参与项目施工的配属队伍负责人汇报上周施工项目的质

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量情况，质量体系运行情况，质量上存在问题及解决问题的办法，以及需要项目部协助配合事宜。项目质量总监要认真地听取他们的汇报，分析上周质量活动中存在的不足或问题。与会者共同商讨解决质量问题所应采取的措施，会后要贯彻执行。每次会议都有会议纪要，分发与会者，作为下周例会检查执行情况的依据。

2.3每月质量检查讲评

每月底由项目质量总监组织配属队伍的生产、技术、质量负责人对在施工程进行工程实体质量检查，之后，由配属队伍写出本月度在施工程质量总结报告交项目质量总监，再由质量总监汇总以《月度质量管理情况简报》的形式发至项目部有关领导，各部门和各配属队伍。简报中对质量好的配属单位提出表扬，需整改的部位应明确限期整改日期。并在下周质量例会逐项检查是否彻底整改。

第三章主要分部分项工程质量控制办法及侧重点要求

一、主体结构施工要点

基础各分项质量施工要点和质量标准：序号施工项控制要点目 ⑴首先对标高、轴线、坑井、墙柱位置的检查验收； ⑵垫层清理，弹好钢筋位置线，拉线绑扎底板钢筋，注意支撑位置； ⑶检查直螺纹钢筋连接的质量，接头错开，同一截面50%错开；不小于35d，严格控制机械漏油现象的发生；基础底1 ⑷保护层：梅花型垫块布置，下层保护层50mm，板施工上层保护层40mm； ⑸墙、柱插筋的位置，设置定位筋及立筋，防污染； ⑹ 后浇带设置及施工缝，止水带的位置； ⑺ 分层浇筑，出入模温度，压光，保温，养护，测温；备注钢筋连接和砼三方鉴定取样 9

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序号施工项

控制要点目 ⑴首先检查并调整墙、柱立筋位置； ⑵墙柱钢筋接头50%错开，锚固长度35d； ⑶柱箍筋的加密100mm，箍筋135°且必须平行，平直长度≮10d；墙、柱钢2 筋 ⑷墙、柱箍筋、水平筋必须划定位线、水平线，立筋要吊垂直线；尤其控制阴阳角位置； ⑸墙、柱绑扎铅丝必须全部向墙，柱中心线弯折，防止锈蚀影响装饰； ⑹门窗洞口，予留套管的加强钢筋； ⑴首先检查立向墙，柱钢筋，并加设定位筋；备注做好隐检记录 ⑵梁、柱钢筋的核心区箍筋加密区间距及箍筋弯钩平直长度；水电设备、梁板钢3 筋 ⑶同一连接区段长度纵向受拉钢筋绑扎搭接为1.3L1，焊接为35d且≥500； ⑷梁板钢筋保护层垫马凳铁，予留洞口加强筋及位置； ⑸检查插筋的位置、数量； ⑴模板清理干净，水性脱模剂均匀涂刷； ⑵模板的位置线及控制线位置的复查，施工缝砼凿毛；墙柱模4 板 ⑶予留洞口位置及标高的复检； ⑷模板拼装严密，阴阳角部位要用整体模板； ⑸门窗洞口几何尺寸的复查及支撑的牢固性； ⑹模板支撑的支撑背楞间距，穿墙螺杆的紧固； ⑻ 板垂直度、平整度及钢筋保护层的检查； ⑴施工缝处50-100mm的无石砂浆浇注； ⑵砼出罐温度不小于10℃；入模温度不小于5℃； ⑶砼的坍落度与和易性的检查； 5 砼工程 ⑷根据振捣棒有效长度的1.25倍，严格确定分层浇注厚度，并在操作过程中用尺杆控制； ⑸砼落地灰及溅到模板上的砼，必须清理干净；商品砼的资料收集预检记录做好模板预埋管线的验收与保护 10

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序号施工项

控制要点目 ⑹砼保温注意：梁板下部及洞口侧面 ⑺砼的保温； ⑻模板的拆模时间：冬施必须根据砼抗冻临界强度报告；常温控制在1.2mpa；砼外观杜绝出现蜂窝、孔洞、漏筋。 ⑴基层要求表面平整、清理、牢固性，不允许有空裂；防水工6 程 ⑵阳角要做成圆角，阴角抹出泛水或圆角； ⑶阴阳角附加毡； ⑷出墙线管及结构突出部位附加毡； ⑸长短边的搭接长度及收边收口做法； ⑴测量放线，测量桩点保护；土方开7 挖工程 ⑵边坡坡度； ⑶开挖顺序及分层开挖深度； ⑷坑底标高及保护； ⑴基层清理干净，清除土中的大块杂物和有机物； ⑵分层夯实，每层回填厚度250mm，边角部位人工打夯厚度不得大于200mm；回填土8 工程 ⑶分层取样，30-50cm做一次击实报告，最小密度不得低于最大干密度的90%； ⑷冬期回填铺土厚度比常温减少20%-50%，冻土块体积不得超过总体积的15%，其粒径不得大于150mm；备注冬季注意保温和防冻措施冬季注意保温和防冻措施二、装饰工程质量保证措施

1、砌体工程施工

在砌体工程施工过程中，本工程将砌体观感质量、灰缝顺直、垂直度平整度均满足规范要求作为工程质量的突破点。

观感质量：根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证砌体缝隙均匀，灰缝控制在1.5mm左右，注意大面墙的砌筑要整体排砖。

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砖缝线顺直：严格控制砌筑过程中灰缝的宽度，砌筑砂浆不能少或者多，否

则会影响到整体观感质量。

垂直度平整度的控制：砌体施工前必须进行技术交底和样板的施工，在过程中严格控制砌体质量，在工人施工过程中施工部质量部要对砌筑的墙体进行检查，对与不合格的墙体进行调整。

2、抹灰工程

在抹灰工程开始前，办理好结构验收手续。抹灰前的基层处理是确保抹灰质量的关键之一，混凝土、砖基层表面凹凸明显部位应事先剔平或用1：3水泥砂浆补平。基层表面砂浆残渣污垢、隔离剂、油漆等应事先清除干净。墙面孔洞应堵塞严密。水暖、通风管道通过的墙洞和穿墙管槽，必须用1：3水泥砂浆堵严抹平。

不同基层材料，如木基层与砖面、混凝土基层相接处，应铺钉金属网，搭接宽度应从相接处起，两边不小于150mm。混凝土基层必须涂刷“界面剂”或进行喷毛以增加基层结合力。抹灰前墙面应浇水湿润。砖墙基层一般浇水二遍，砖面渗水深度约8～10mm，即可达到抹灰要求。基层墙面浇水程度，应与施工季节、气候和室内外环境有关，应根据实际情况酌情掌握。

按规矩将房间找方，挂线找垂直和贴灰饼（灰饼距离1.5～2m一个）。冲筋宽度为10cm左右，其厚度应与灰饼相平。为了便于规方和保证阴阳角垂直方正，必须在阴阳角两边都抹冲灰筋一道；抹出的灰筋应用长木杠依照灰饼标志上下刮平，木杠受潮变形后要及时修正。抹灰时如果冲筋较软，容易碰坏灰筋，抹灰后墙面会出现凹凸不平；但也不宜在灰筋过干时进行抹灰，以免出现灰筋高处抹灰表面。抹阴阳角时，应随时用方尺检查角的方正，不方正时应及时修正。抹阴角砂浆稠度应稍小，要用阴角抹子上下窜平窜直，尽量多压几遍，避免裂缝和不垂直方正。

3、涂料、油漆工程

涂饰前，基层凹凸不平处应刮抹腻子，并打磨光滑，擦除粉尘后再涂刷油漆。含水量较高的木材、混凝土和水泥砂浆等基层上不要涂饰油漆；不要在湿度

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较大的环境中施工；在金属表面涂饰油漆前，必须将铁锈清除干净。

木材含有芳香油或松脂蘘时，应将松脂蘘挖除并涂刷漆片液后，再做底漆。使用油性腻子时，须待腻子干透后，在涂刷油漆。

认真清除基层表面的油污、蜡质、潮气等，如基层表面太光滑，可以用肥皂水、酒精或溶剂在表面上擦抹一遍，也可以用细砂纸打磨后在涂面漆。

刮风或有灰尘的场所不得进行施工，刚涂刷完的油漆应防止尘土污染。高温、日光曝晒及寒冷、风大的气候不宜涂刷油漆。

三、屋面工程质量保证措施

（一）屋面分项工程质量控制 1、找平层质量控制编制专项施工方案找平层种类找平层厚度分格缝设置熟悉图纸及标准设计找平层排水坡度排水方向、路线水落管的数量、位置节点做法隐蔽验收施工准备保温层检查、清扫水泥、砂等抽样复检施工气候条件分格缝位置正确施工三检、抽检质量合格质量评定、验收签字浇水养护初期避免上人踩踏 13 技术交底砼配比、计量、拌制铺设厚度符合规定表面平整、坡度正确成品保护操作人员参加冬期施工注意保温中建一局集团第一建筑有限公司工程质量策划书

2、屋面防水质量控制防水材料选择节点做法详图熟悉图纸及标准编制专项施工方案技术交底操作人员参加基层清理、含水率涂刷基层处理剂

保护层做法及要求设计变形缝等细部构造施工工艺确定施工准备找平层验收合格防水材料抽样复检施工气候条件采用正确铺贴方式施工防水收头及封边处理隐蔽验收签字设备安装后防水处理成品保护屋面及雨水口清理节点部位处理不得在防水层上凿洞（二）屋面分项工程施工要点 1、基层处理

松散保护层修补将结构层表面的松散杂物清扫干净，凸出基层表面的硬块要剔平扫净，凹陷部位应用砂浆刮平。雨水口和各种预埋管件根部用豆石混凝土填塞密实，将其根部固定。屋面应保证干燥，不能积水。 2、找平层施工

屋面找坡为2%，最低处要求为80厚。工艺流程：基层清理

抹水泥砂浆碾压养护验收堵孔、固定、弹线、找坡洒水湿润打底找坡 14

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3、找平层施工

找平层为20厚1：3水泥砂浆，找平层施工前应根据设计规定的坡度、弹线、找好规矩（包括天沟、檐沟的坡度），并进行彻底清理。在找平层施工前，应对基层洒水湿润，但不能用水浇透，宜适当掌握，以达到找平层能够牢固结合。

冲筋贴灰饼，根据坡度要求拉线找坡贴灰饼，顺排水方向冲筋，冲筋的间距为1.5米，在排水沟、雨水口处找泛水，冲筋厚进行找平层抹灰。找平层施工时要留分格缝，分格缝宽为20mm，间距小于6米（防水施工前用油膏补平）。

四、安装工程质量控制

1、建筑电气工程质量控制（1）电线管敷设不符合要求

线管埋入建筑物内，离其表面的距离不应小于15mm。

线管的弯曲半径应符合规范要求：不应小于管子外径的6倍，埋设于地下或混凝土内不宜小于10倍。

薄壁钢管应采用扣压式连接，镀锌钢管应采用丝扣连接。（2）吊顶内配管、配线混乱，不规则

吊顶内的电气配管应做到横平竖直，不应斜走或交叉。吊、支架的设置应间距均匀、对称。电气管线的吊支架不得利用吊顶龙骨的吊筋作支架，也不得将管线直接入在吊顶龙骨上。

吊顶内的导线都应穿入电线管内，严禁明露在吊顶内。导线的连接接头应在接线盒或在灯具内，严禁明露在吊顶内。灯具近旁应有一只接线盒，接线盒的安装位置应便于检测维修并加盖板，接线盒本身应可靠接地。（3）箱、盒预埋缺陷

灯位、开关、插座箱盒预埋的坐标应符合设计图纸要求，操作人员在定位时纵向、横向的交叉点要测量准确。

在现浇混凝土内预埋箱盒应紧靠模板，固定牢靠，并应主动与土建密切配合，避免歪斜或凹入混凝土墙内。

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箱盒的“敲落孔”开孔当与进箱盒的管径不相匹配时，必须采用机械重新开

孔，严禁用电焊、气焊开孔。

箱盒口外可加工一只模具套入箱内，四周用水泥砂浆修补平整光洁。穿线前应将箱盒内杂物清除干净。预埋在混凝土内的箱盒，在杂物清除干净后应及时刷红丹防锈漆。

（4）导线的接线、连接、包扎质量较差

操作人员应加强对规范、标准的学习并加强技术培训，能熟练掌握搪锡的操作方法或压接要求。

规范明确规定在接线螺栓或接线端子上的导线连接宜为一根，最多不能超过2根；当在螺栓上接2根线时，中间应加平垫片，并应有紧固件（弹簧垫片或双螺帽）。

多股导线的压接、宜采用镀锌铜接头压接（5）灯具安装不符合要求

灯具安装前对中心点（前后、左右）要用尺测量检查，对有偏位的应及时整改纠正，使灯具安装的位置统一、整齐、美观。

成排灯具在安装过程中应拉线，使灯具在纵向、横向、斜向及高低水平上都成一直线，偏差不大于5mm。

嵌入在吊顶内的灯具（日光灯、方灯等），固定位置应按设计要求有专设的框架，灯具安装应牢固。

（6）开关、插座的安装与接线不符合要求

单股导线在插入线孔时应拗成双股，并将螺丝顶住后拧紧，防止松动。开关、插座盒内的导线应留有一定的余量，一般100~150mm为宜。暗装的开关、插座接线盒，坐标位置应测量准确统一。 2、建筑给排水工程质量控制（1）垂直或水平管道的管卡设置不当

严格按照规范要求正确确定垂直管道固定管卡的标高，尤其是同室各种垂直管道的标高应统一。

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排水管的设置应符合有关规范和设计要求。

（2）排水管道堵塞

施工中对留出的管口应严密封堵，避免杂物掉入管道。卫生器具安装前应认真检查，及时清除管道内的杂物。卫生器具安装后应及时对产品进行保护。

排水立管在埋地转弯时不宜使用单个90°弯头，而宜采用2个45°弯头或弯曲半径不小于4倍管径的90°弯头，以增大弯曲弧度，使排水畅通。（3）消防箱内消火栓及控制按钮接线盒安装不合要求

消防箱内栓口的高度应符合设计和贵干要求。栓口高度应一致。（4）地漏安装不符合要求

装饰施工的土建与安装人员应该加强协调联系，确定地漏高度，地漏应装在地面最低处，其篦子板顶面应低于设置地面5mm。

地漏留洞前，应会同土建人员确定地漏位置，尽量使地漏位于地砖中心位置，做到美观。

装饰施工工人在地漏安装到位铺设地面砖等材料时，应根据地漏面板的大小准确开孔，使开孔的大小及圆弧整齐一致，达到外观的和谐美观。（5）面盆、洗涤盆安装不符要求

面盆、洗涤盆在安装排水栓时应涂油灰，并将溢水孔内杂物清除干净，然后将排水栓的溢水孔对准面盆、洗涤盆的溢水孔并慢慢用力将排水栓压紧，同时底部橡皮圈应垫平整，将尼龙格令的锁紧螺母在底部拧紧直到把油灰挤出，最好在上下四周同时打出硅胶，以确保排水栓及丝扣处无渗漏现象。（6）座便器安装不牢固

座便器底座的牢固螺栓，一般应采用镀锌膨胀螺栓，螺栓直径不得小于6mm，螺栓应露出螺帽，螺帽与瓷座之间应采用软性垫片，不得使用钢垫片。座便器与水箱都不得使用木螺钉固定。

预留排污管口的尺寸应与设计选用的座便器型号相吻合，水箱一般应仅靠墙面，不应留有空隙。

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左边皮底座应与地面平齐，四周缝隙打上硅胶，不应使用水泥砂浆。

3、通风与空调工程质量控制

（1）吊平顶内风管与风口连接不符要求

在风口安装前进一步检查连接短管是否在长度、宽窄和风口尺寸相一致，如不相符的应暂停风口安装，并将测量的数据报告业主、监理或设计单位，明确修改意见后进行调整，以确保风管与风口的连接正确、严密。

当风管与风口的连接不到位，距离有的在30～100mm时，可加工一根短的金属风管套在原风管的外面，套管与风口连接达到平整、严密；并用密封胶将接缝处封死。

当风管与风口的连接宽度不一致（一般多为风口大风管小）时，应在连接风管的外侧加工一只异径风管，套在原风管外侧，使风管与风口大小相一致，并在异径套管的外侧打上密封胶。（2）风口安装不符合要求

要提高管理人员、操作人员对装饰安装工程整体观感要达到整齐统一、美观和谐的认识。施工中要加强管理，统一要求。特别是在开孔时，应主动和装饰土建施工人员做好协调配合工作。

风库安装的高度、中心位置应一致，排列应整齐。

成排的风口，应先对吊平顶中连接风口的金属短管进行校正，平顶开孔时应拉线，确保风口安装在一条直线上。

风口安装应平直方正，与建筑物装饰面贴实，不应有歪斜或翘曲现象。风口与风管的连接应严密、牢固。铝合金条形风口的安装，其表面应平整、线条清晰、无扭曲变形，转角、拼缝衔接自然，且无明显缝隙。

第四章创优工程实体质量检查要点

一、地基基础及主体工程

地基基础及主体工程是关系到建筑物安全性及合理使用寿命的重要分部工程，是优质样板工程检查重点中的重点。并且，在外观上，混凝土应达到内实外

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光、几何尺寸准确；钢结构焊接或螺栓连接牢固、焊缝外观精美、结构几何尺寸标准、防腐或防火涂料均匀牢固。

施工时应对工程以下部位进行关键控制：

1、控制填充墙或装饰装修出现有害裂缝、整体倾斜等现象；

2、建筑物周围回填土要密实，杜绝明显沉陷或因回填土不实而造成散水坡破坏

等情况；

3、混凝土结构表面比较明显质量缺陷要处理；

二、防水工程（屋面、厕浴间）

1、屋面及顶层、浴厕间、地下室为必查部位，需保证防水质量，不得渗漏； 2、上述部位是否有漏水（洇水）现象或积水痕迹、防水层起鼓等现象。如出现，要提前处理，系部节点如落水口、变形缝、分格缝（柔性连接）、出屋面管道根部及防水收头部位等的做法应符合有关规范的要求并应可靠、耐久、美观。

三、建筑装饰及装修工程

装饰及装修工程质量必须满足建筑物主要使用功能的要求，并应满足使用功能的前提下精工细致，以达到美观和坚固耐久的效果。（一）地面、墙面及顶棚

1、各种材料的地面、墙面及顶棚必须平整，无明显变形，阴阳角线条顺直，弧线过渡圆滑自然；

2、板块材料的地面、墙面及顶棚，其线条必须顺直无明显偏差，缝隙应宽窄均匀，勾缝密实；

3、石材、面砖的边缘应进行妥善处理，且相邻板块有高低差应进行打磨； 4、不同材料的交接处应进行妥善处理，不应产生明显裂纹；

5、湿做法铺贴的石材、面砖及普通抹灰的面层不应有空鼓、面层分格应合理、无起砂、裂缝。

6、踢脚板上口平直，出墙厚度一致并控制在8～10mm；

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7、地下室（尤其是停车库）水泥砂浆或混凝土原浆压光地面分格应合理，无起砂、裂缝。（二）细部

1、室内现场制作、安装的各种家具、窗帘盒、窗台板、门窗套、护栏、扶手等均应精工细作，接头、接缝处的材料纹理通顺且不应开裂或变形； 2、细木的做工必须精细，砂纸打磨到位，钉眼、节疤的修补无色差； 3、油漆涂刷的厚度、遍数必须达到施工工艺标准的要求，且大、小均应一致； 4、壁纸、壁布的裱糊应平整，不得出现起鼓、气泡、翘起等现象，花色、纹理的拼接应严密，1m距离3秒之内应不易发现接缝； 5、楼梯栏杆构造、间距、高度，楼梯踏步高度、宽度、净高；

6、临空栏杆间距、高度，消防通道宽度，疏通台阶的设置，残疾人使用设施。

四、技术资料部分

工程建设档案资料完整齐全，从立项审批到竣工验收，并且应包括建设单位、施工单位、监理单位在工程建设过程中形成的各项技术及管理资料。（一）施工前期及竣工资料 1、规划许可证； 2、开工报告； 3、施工许可证；

4、工程竣工验收备案证明及相关的规划、消防、人防、城建档案、卫生等分项验收证明。（二）施工过程资料

1、施工组织设计、施工方案、设计变更、施工洽商记录、技术质量交底、施工日记等管理资料；

2、材料设备的产品合格证、检验报告、进场验收记录、复试报告等； 3、各项隐蔽工程中的检验、检测报告、试验报告等。（三）声像资料

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工程声像资料齐全，各分部、分项工程，关键工序、关键部位，应有照片录

像，并制作演示光盘。

（四）工程技术资料必须真实、详实、整齐清晰真实

1、各项资料不得进行涂改、伪造；

2、施工过程中的资料应与工程进度同步形成，不应补做； 3、资料之间有关联时相互应能正确衔接。详实

各项资料的收集、填写应全面，数据详细，文字表达准确，应能够切实反映施工过程的实际情况，证明工程的内在质量。整齐清晰

1、资料应有详细的总的目录、分目录、卷内目录，方便查找使用； 2、资料的组卷应合理、装订整齐，页码应清晰且目录一致； 3、资料应清晰易辨认。

（五）重点整理的资料（必查部分） 1、工程地质勘察报告；

2、沉降观测记录（观测点布置图、沉降观测原始记录、沉降值及相对沉降差值、曲线图、分析报告）、变形检测记录；

3、回填土密实度检验记录（当回填土作为受力土层时） 4、主要材料的质量证明文件及进场复验记录； 5、混凝土、砌筑砂浆强度试块报告； 6、各项隐蔽工程的验收记录； 7、防水工程的试验记录； 8、管道工程的施工及试验记录； 9、通风空调系统的检测、调试记录； 10、 11、

消防系统管道的冲洗试压记录及联动调试记录；电器系统的测试记录；

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12、 13、 14、

各种设备的测试记录；

玻璃幕墙有关资料（设计、施工资质、设计计算书及相关试验报告等）；重大设计变更（如加层、改变平面等）及施工洽商等；

15、分部及各分项工程验收检验批记

第五章现场文明施工管理

为加强现场文明施工管理特制定如下制度：

1、例会制度：由现场经理定期组织召开会议，布置阶段文明施工管理计划，明

确目标要求，确定对策措施与责任。

2、教育制度：定期、不定期的开展文明施工管理和创建文明安全样板工地活动

的教育，提高全员开展文明施工的积极性和主动性。

3、定期检查制度：现场经理每周组织各主管部门对文明施工进行全面检查，检

查出的问题，要落实整改措施、责任人和整改期限并复查消项。

4、文明施工奖罚制度：对在文明施工中作出贡献的人员或部门给予奖励，对违

反文明施工管理规定给予处罚。

5、建立文明施工管理基础资料制度：包括安全防护、临时用电、机械管理、保

卫消防、现场管理、料具管理、环境保护、环卫卫生等。

第六章工程实体拍摄制度

1、为保证对工程施工过程的真实反映，留下直观、可靠的资料，项目部配置摄像机1台，刻录机1台，电视机1台，数码相机1部，扫描仪1台，对工程进行实录，并力求能反映工程特点。

2、项目技术部主管负责对分项的施工准备、过程、实物和样板等进行跟踪拍照、摄像。

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3、项目技术部负责各项照片和录像带的收集、整理，并联系配合公司总部

进行编辑和话外录音工作。

拍摄工作具体安排：序号 1 开工典礼摄像机和照相机开工当天综合办公室与公司总部联系 2 施工现场的全貌摄像机和照相机基础底板放线验收 4 基础底板钢筋绑扎 5 钢筋机械连接照相机全工程重点拍摄摄像机和照相机与施工同步施工前天内综合办公室与公司总部联系 3 数码相机与施工同步步步综合办公室与公司总部联系综合办公室与公司总部联系综合办公室与公司总部联系 6 分项工程样板摄像机和照相机过程拍摄综合办公室与公司总部联系 7 肥槽回填土照相机过程拍摄综合办公室与公司总部联系 8 底板混凝土浇筑摄像机数码相机地下结构正常施工 10 主体结构钢筋绑扎连接 11 模板支护框架柱及顶板砼浇筑 13 主体结构正常施工照相机随时数码相机照相机与施工同步数码相机照相机与施工同步与施工同步综合办公室与公司总部联系 9 照相机随时综合办公室与公司总部联系综合办公室与公司总部联系综合办公室与公司总部联系 12 数码相机照相机与施工同步综合办公室与公司总部联系综合办公室与公司总部联系部位采用设备时间责任人备注 23

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14 结构封顶各项质量专题会15 及培训教育、质量大检查 16 现场文明施工、安全生产照相机

摄像机数码相机与施工同步综合办公室与公司总部联系逐一拍摄综合办公室与公司总部联系综合办公室与公司总部联系摄像机和照相机随时说明：①各责任人必须按照计划执行。

②拍摄项目要清晰、完整、注明时间、具体部位、内容、收集成册。

质量管理表格目录序工序控制内容号表式编号表格填写人部门员技术部质量部质量部物质部物质部物质部物质部工程部工程部工程部工程部工程部工程部工程部工程部工程部管理表格 1 2 3 4 5 施工测量放线报验单自检工程检查记录单楼层测量记录工程材料报验单材料验收相关的材质证明、说明书钢筋机械连接进场设备报验单施工设备准备相关的设备合格证、说明书钢筋绑扎技术技术交底交底模板工程技术技术交底交底工程报验单钢筋隐蔽工程检查记录 6 钢筋绑扎（焊接）分项工程质量检验批验收记录钢筋工程报验、验收钢筋焊接接头分项工程质量检验批验收记录分项工程质量检验批验收记录分项工程交接检查表施工单位申请单（工程报验单） 7 砼配合比申请 24

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混凝土配合比申请单隐蔽工程检查记录工程部工程部工程部工程部工程部工程部工程部工程部工程部工程部工程部工程部工程部工程部工程部工程部工程部工程部工程部钢筋资料内部质量评定验收配属队伍自检、交接检记录模板资料内部予检工程检查记录 9 验收配属队伍自检、交接检记录 10 混凝土浇筑混凝土浇筑内部会签单工程报验单 11 钢筋模板报验隐检、自检记录质量记录混凝土开盘鉴12 混凝土开盘鉴定定砼坍落度、出罐商品砼坍落度测试记录 13 温度及砼试块砼浇筑时间记录 8 14 砼的养护、测温 15 模板放线大体积砼养护测温记录冬施砼养护测温记录模板放线、验线予检工程检查记录单 16 墙、柱模板验收模板分项工程质量检验批验收记录分项工程交接检查表

第五章质量通病的预防措施

一、质量通病原因分析及管理对策

1、原因分析

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人员

材料

执行规范要求不严格主材料不符合施工技术要求技术素质不适应本工程需要施工机具及计量器具不满足施工要求忽视工艺标准不按工艺规程施工辅材主材不匹配没有遵守质量检查制度，完工后不进行自检外购零星材料不合格追求进度忽视质量出现质量通病加工环境杂乱潮湿多工种交叉作业管理人员现场管理不到位施工方案不完善，交底不详细操作过程中未执行质量三级管理制度半成品保护不力环境管理

2、管理对策

1、人员管理

执行规范要求不严格技术素质不适应本工程需要人员管理没有遵守质量检查制度，完工后不进行自检忽视工艺标准不按工艺规程施工质量员及栋号工长严格进行工序检查验收，验收合格后方可进入下一道工序加强工艺标准学习，树立良好的质量观，引入竞争上岗制度建立健全奖罚制度，质安部跟踪检查，对施工班组进行监督检查上岗前培训教育，考核上岗，不合格者退场

2、材料管理

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外购零星材料不合格

分清材料所使用的标准，加强采购员的业务素质完善施工机具及计量器具的管理，设立专人管理，不合格部分淘汰严格执行ISO9001质量保证体系，保证所采购的材料符合合同要求，同时还要进行必要的检验测试，不合格者更换施工机具及计量器具不满足施工要求材料管理主材料不符合施工技术要求辅材与主材不匹配尽量采用与主材同一生产厂生产的辅材，代用品要检测匹配后才可使用

3、施工环境管理

加工环境杂乱潮湿专人现场清洁，施工班组做到工完场清合理安排施工工序，合理穿插施工环境管理多工种交叉作业半成品保护不力

4、施工管理

落实保护措施，责任到人 27

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管理人员管理不到位

质量员、施工员必须跟班检查，严格执行奖罚规定制定施工方案工程师审核，项目经理审批后对班组进行书面及现场交底，并加强现场施工技术支持质量与进度并重，赶工期间加大监督检查力度，对不合格者坚决返工施工方案不完善，交底不详细施工管理追求进度，忽视质量操作过程中未执行质量三级管理制度贯彻质量追查制度，对各个环节的责任进行层层落实，严格执行三级管理制度 2、质量通病控制程序

技术支持现场情况变化或者不适合实施

有施工员检查验收无质量通病质量员检查验收无质量通病监理验收制定预防质量通病方案报批项目经理审批不合格，重编质量技术部合格班组长对班组进行技术交底班组实施，自检无质量通病现场监控，技术支持有

3、质量通病防治措施

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1、模板工程

1、梁模板缺陷：梁身不平直，梁底不平，下挠，梁侧模炸模（模板崩坍），拆模后发现梁身同有水平裂缝，掉角，表面毛糙，局部模板嵌入柱模间，拆困难。

预防措施：

1）支梁模时应遵守边模包底模的原则，梁模与柱模连接处，应考虑梁模板吸湿后长向膨胀的影响，下料尺寸一般略为缩短，使砼浇灌后不致嵌入柱内。

2）梁底支撑间距应能保证在砼重量和施工荷载作用下不产生变形。 3）梁侧模下口必须有夹条木，钉紧在支柱上以保证砼浇灌过程中，侧模下口不致炸模。

4）梁模不采用松木或其他易变形的木材制作，并在砼浇灌前充分用水浇透。 2、过梁模板缺陷：局部胀模，造成墙内侧或外侧水泥砂浆挂墙。梁内外侧不平，砌上段墙时局部挑空。

预防措施：

1）模板上口必须有临时撑头，保持梁上口宽度。

2）采用钢管卡具装模板时，如发现钢管卡具滑扣应即换掉。

如采用在墙上留孔挑扁担木方法施工时，扁担木长度应不小于上口横档钉牢，保持梁上口呈直线（要拉通长直线）。

3、深梁模板缺陷：梁下口炸模，上口歪偏，梁中部下挠。预防措施：

1）根据深梁的高度及宽度核算砼振捣时的重量及侧压力（包括施工荷载），必要时适当增加横档，一般离梁底60～40cm处加Φ16mm对拉螺栓（用双根横档，螺栓放在两根横档之间，由垫板传递应力，可避免在横档上钻孔），沿梁长方向相隔不大于1m，在梁模内螺栓可穿上钢管和硬塑料套管撑头，以保证梁的宽度，并便于螺栓回收，重复利用。

2）夹木应与支撑顶部的横担木钉牢。 3）梁底模按规定起拱。

4）单根深梁模板上口必须拉通线复核，两侧斜撑应同样牢固。

4、柱模板缺陷：炸模，造成断面尺寸鼓出、漏浆、砼不密实、或蜂窝麻面，偏斜，一排柱子不在同一轴线上，柱身扭曲。

预防措施：

1）成排柱子支模前，应先在底部弹出通线，将柱子位置兜方找中。 2）柱子支模板前必须先校正钢筋位置。

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3）柱子底部应做模板限位，保证底部位置准确。

4）根据柱子断面的大小及高度柱模外面每隔50～100cm应加设牢固的柱箍，

防止炸模。

5）柱模拼缝应刨光拼严，确保砼浇灌过程中不漏浆，不炸模，不产生外鼓。 6）较高的柱子，应在模板中部一侧留浇灌孔，以便浇灌砼，插入振动棒，当砼浇灌到临时洞口时，即应封闭牢固。

5、板模板缺陷：板中部下挠，板底砼面不平，梁边模板嵌入梁内不易拆除。预防措施：

1）楼板模板厚度要一致，搁栅用料应有足够强度和刚度，搁栅面要平整。 2）支撑材料应有足够强度，前后左右互相搭牢。

3）板模与梁模连接强度，板模应拼铺到梁侧模外齐平，避免模板嵌入砼内，以便拆除。

4）板模应按规定起拱。

6、墙模板缺陷：炸模，倾斜变形。墙体厚薄不一，墙面高低不平。墙根跑浆、露筋，模板询问被砼及砂浆裹住，拆模困难，墙角模板拆不出。

预防措施：

1）墙面模板应拼装平整，符合质量检验评定标准。

2）有几道砼墙时，除顶部设通长连接木方定位外，相互间应用剪刀撑撑牢。 3）墙身中间应用穿墙锁紧钢筋，用以承担砼的侧压力，确保不炸模（一般采用Φ10～Φ14钢筋），两片模板之间，应根据墙的厚度用钢管或硬塑料撑头，以保证墙体厚度一致。有防水要求时，采用焊有止水片的螺栓。

4）每层砼的浇灌厚度，应控制在施工规定允许范围内。

7、墙模板缺陷：炸模，造成断面尺寸鼓出、漏浆、砼不密实或蜂窝麻面。局部偏斜，模板钻孔太多，造成漏浆，砼表面突起缺陷。

预防措施：

1）本工程采用全新九夹板模板。

2）进行详细认真的施工组织设计，在大样图中按九夹板模数拼装。合理布置搁栅，横档，对所有模板一次钻洞，避免重复钻洞，同时表面涂刷好脱模剂。

3）浇筑前严格认真检查，锁紧扣及斜撑的可靠性，并设专人看模遇有情况及时加固补救。

2、钢筋工程

1、骨架外形尺寸不准，在模板外绑扎的钢筋骨架，往模板内安放时放不进

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去，或划刮模板。

预防措施：

绑扎时多根钢筋端部对齐，防止钢筋绑扎偏斜或骨架扭曲。

2、柱子外伸钢筋错位，下柱外伸钢筋从柱顶甩出，由于位置偏离设计要求过大，与上柱钢筋搭接不上。

预防措施：

在外伸部分加一道临时箍筋，按图纸位置安放，然后用样板、铁卡或木方卡好固定；浇捣砼前再重复一遍，如发生移位，则应校正后再浇捣砼，注意浇捣操作人员尽量不碰撞钢筋，浇捣过程中由专人随时检查，及时纠正。

3、同截面接头太多，在绑扎或安装骨架时发现同一截面内受力钢筋过多，其截面面积占受钢筋总截面面积的百分率超出规范规定数值。

预防措施：

1）配料时按下料单钢筋编号再划出几个分号，注明哪个分号搭配与哪个分号搭配，对于同一组搭配面安装方法不财的再加文字说明。

2）记住轴心受拉的小偏心受拉杆件中的钢筋接头，均应焊接，不得采用绑扎接头。

3）如分不清受拉或受压区时，接头设置均应接受受拉区的规定办理。 4、绑扎搭接接头松脱，在钢筋骨架搬运过程中或振捣砼时，发现绑扎搭接接头松脱。

预防措施：

钢筋搭接处应用铁丝扎紧。扎结部位在搭接部分的中心和两端共三处，搬运时轻抬轻放。

5、绑扎节点松扣。搬移钢筋骨架时，绑扎节点松扣，或浇捣砼时绑扣松脱。预防措施：

1）一般采用20～22号铁丝作为绑扎线，绑扎直径在12毫米以下钢筋采用22号铁丝扎紧；绑扎直径12～15毫米钢筋用20号铁丝；绑扎梁柱等直径较粗的钢筋可用双根22号铁丝。

2）绑扎时要尽量选用不易松脱的绑扣形式，如绑平板钢筋网时，除了用一面顺扣外，还应：加一些十字花扣，钢筋转角处要采用兜扣并加缠，对竖立的钢筋网，除了十字花扣外也要适当加缠。

6、薄板露钩，浇灌砼后发现薄板表面露出钢筋弯钩。预防措施：

检查弯钩立起高度是否超过板厚，如超过，则将钩放斜，甚至放倒。

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7、踩筋：板面负筋被施工人员踩倒，导致一段时间后砼板面易出现裂缝。预防措施：

1）对班组认真技术交底，落实到每一个工人注意保护板面负筋。 2）砼施工组织时，落实搭设施工通道，严格禁止施工人员及斗车等直接踩

压负筋。

3）板面负筋增设有效的支撑马凳筋，支撑马凳筋不小于Φ10，当板筋≥Φ12，间距不少于1000×1000mm，当板筋＜Φ12时，间距不小于600×600mm，同一方向上的支撑马凳筋不少于2道，且距板筋未端不大于150mm。

3、混凝土工程

1、和易性不好，拌合物松散不易粘结。拌合物粘聚力大，成团，不易浇筑。拌合物中水泥砂浆填不满石子间的孔隙。拌合物在运输，浇筑过程中分层离析。

预防措施：

1）合理地选用水泥强度，使水泥强度与砼设计强度之比控制在1.3～2.0之间。客观情况做不到时，可采取在砼拌合物中掺加混合材料（如粉煤灰等）或减水剂等技术措施，以改善砼拌合物和易性。

2）原材料进场做好质量验收，建立岗位责任制。

3）在拌制和浇筑过程中，应按规定检查砼组成材料用量和质量（每一工作台班至少二次）。

4）在拌制地点及浇筑地点检查砼的坍落度（每一台班二次）。 5）随时检查砼搅拌时间至少要满足砼搅拌最短时间。

2、外加剂使用不当：砼浇筑后，局部或大部分时间不凝结硬化，已浇筑完的混凝土结构物表面起鼓包，俗称表面“开花”。

预防措施：

1）应熟悉外加剂的品种与特性，合理选用。

2）粉状外加剂要保持干燥状态，防止受潮结块，已结块的粉状外加剂，应烘干，碾粉，过0.6mm筛后使用。

3、麻面：砼表面局部缺陷浆粗糙或有许多池凹坑，但无钢筋外露。预防措施：

1）模板表面清理干净，不得粘有干破水泥砂浆等杂物。

2）木模板在浇筑砼前，应用清水充分湿润，清洗干净，不留积水，使模板

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缝隙拼缝严密。

3）砼必须按操作规程分层均匀振捣密实，严防漏振。每一层砼均应振捣至气泡排除为止。

4、露筋：钢筋砼结构内的主筋、副筋或箍筋等，没有被砼包裹而外露。预防措施：

1）浇筑砼前，应检查钢筋位置和保护层厚度是否准确，发现问题及时修整。 2）为保证砼保护层的厚度，要注意固定好垫块，一般每隔一米左右在钢筋上绑一个水泥砂浆垫块。

3）钢筋较密集时，应选配适当的石子，石子最大颗粒尺寸不得超过结构截面最小尺寸的1/4，同时不得大于钢筋净距的3/4，结构截面较小，钢筋较密时，可用细石砼浇灌。

4）为防止钢筋移位，严禁振捣棒撞击钢筋。

5）浇筋砼前应用清水将木模充分湿润，并认真堵好缝隙。 6）砼自由倾落高度超过2m时，要用串筒或溜槽等进行下料。 7）拆模时间要根据试块试验结果正确掌握，防止过早拆模。

8）操作时不得踩踏钢筋，钢筋有踩弯或脱扣者，应及时调直，补扣绑好。 5、蜂窝：砼局部酥松，砂浆少，石子多，石子之间出现空隙，形成蜂窝状的孔洞。

预防措施：

1）砼搅拌时严格控制配合比，经常检查，保证材料计量准确。 2）砼应拌合均匀，颜色一致，应保证最小搅拌时间。

3）砼自由倾落高度一般不得超过，如超过上述高度要采取串筒、溜槽等措施下料。

4）在竖向结构中（柱、板墙）浇筑砼，应采取下列措施：

a、开始浇筑砼时，底部应先填以50～100mm与浇筑砼成分相同的水泥砂浆，砂浆应用铁锹入模，不得用料斗直接灌入模内，砼坍落度严格控制，底层振捣认真操作。

b、柱子应分段浇筑，边长大于0.4m且无交叉箍筋，每段高度不应大于0.4m，且无交叉箍筋，每段高度大应大于3.5m。

c、墙和隔墙应分段浇筑，每段高度不应大于3m。

d、采用竖向串筒导送砼时，竖向结构浇筑段的高度可不加。 e、砼振捣应分层捣固，分层厚度在200～300左右。

f、捣实砼拌合物时，插入式振捣器移动间距不应大于其作用半径的1倍，

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为保证上下层砼结合良好，振捣棒应插入下层砼5cm，平板振捣器在相邻两段之间应搭接振捣3～5cm。

g、合适的振捣时间可由下列现象来判断：

砼不再显著下沉，不再出现气泡，砼表面出浆呈水平状态，并将模板边角填满充实。

h、浇筑砼时，应经常观察模板支架，堵缝等情况，如发现有模板走动，应立即停止浇筑，并应在砼凝结前修整完好。

6、孔洞：砼结构内有空腔，局部没有砼或蜂窝特别大。预防措施：

1）在钢筋密集处，如柱梁及主次梁交叉处浇筑砼时，可采用细石砼浇筑，使砼充满模板，并认真振捣密实，机械振捣有困难时，可采用人工捣固配合。

2）预留孔洞处应在两侧同时下料，下部往往浇筑不满，振捣不实，应采取如在侧面开口浇灌的措施，振捣密实后再封好模板，然后往上浇筑，防止出现孔洞。

3）采用正确的振捣方法，严防漏振。

a、插入式振捣器应采用垂直振捣方法，即振捣棒与砼表面垂直或斜向振捣，即振捣棒与砼表面成一定角度约40～45°。

b、振捣器插点应均匀排列，可采用行列式或交错式顺序移动，不应混用，以免漏振，每次移动距离不应大于振捣棒作用半径（R）的1.5倍，一般振捣棒的作用半径用30～40cm，振捣操作时，应快插慢拔。

c、控制好下料，要保证砼浇筑时不产生离析砼自由倾落高度不超过2m（浇筑板时为1m），大于2m时，要用溜槽，串筒等下料。

d、防止砂、石子混有粘土或木块等杂物。

7、缝隙夹层：施工缝处砼结合不好有缝隙或夹有杂物，造成结构整体性不良。

预防措施：

1）浇筑柱、梁、楼板、墙等类似结构时，当间歇时间超过规范规定时，按施工缝处理。

2）对砼进行二次振捣可以提高接缝的强度和密实度。

3）在已硬化的表面浇筑砼前，应涂掉表面水泥薄膜和松动石子或软弱砼层，并充分湿润和冲洗干净残留在砼表面的水应子清除。

4）在浇筑前，施工缝宜先铺与砼相同的减石砂浆一层。 5）在模板上沿施工缝位置通条开口，以便清理杂物和冲洗。

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8、缺棱掉角，梁、柱、板墙和洞品上边处，砼局部掉落，不规整，棱角有

缺陷。

预防措施：

1）砼浇筑后应认真浇水养护。

2）拆除结构侧面非承重模板时，砼应具有足够的强度（达1.2Mpa以上），表面及棱角才不会受到损坏。

3）拆模时不能用力过猛，注意保护棱角，吊运时，严禁模板撞击棱角。 4）加强成品保护，对于处在人多运料等通道处的砼阳角，拆模后将阳角保护好，以免碰损。

9、板厚达不到设计要求，误差较大。预防措施：

1）放样仪器定期检校，标高引测抄平后，由另一位施工员复核无误再行施工。

2）严格控制板模中心起拱值在规范允许范围以内。

3）砼浇筑时，砼前台施工员认真督促按标高过面，并随时抽检。 10、钢筋砼剪力墙外墙渗漏预防措施：

1）钢筋砼剪力墙模板定位宜采用止水螺栓，不得采用竹套筒。当采用塑料套筒时，应考虑防水措施。

4、砌体工程 1、砂浆强度不稳定。预防措施：

1）砂浆配合比的确定，在满足砂浆和易性的条件下，控制砂浆的强度。 2）建立施工计量工具检验、维修、保管制度。

3）砂浆搅拌加料顺序：用砂浆搅拌机搅拌应充分投料，先加入部分砂子，水和全部粉煤灰，再投入其余的砂子和全部水泥。搅拌时间＞3min。

4）试验员持证上岗，严格按国家规范制作砂浆试块。 2、砂浆和易性差，沉底结硬。

砂浆和易性不好，保水性差，砌筑时铺摊和挤浆都困难，影响砂浆与砖的粘结力，而且容易产生沉淀，泌水现象，灰槽中砂浆沉底结硬，无法砌筑。

预防措施：

1）使用混合砂浆，掺水泥用量5～10%的粉煤灰，达到改善砂浆和易性目的。

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2）拌制砂浆应加强计划，每次拌量应根据所砌筑的部位尽量做到随拌随用，

一般气温条件下，可控制在3～4小时用完，气温较高，可控制在2～3小时用完。严格杜绝隔日砂浆不经处理而继续使用的现象。

3、砖砌体组砌混乱。里外皮砖层互不相咬形成内通缝，降低了砌体强度和整体性，

预防措施：

1）砌筑前，应对照图纸，针对不同墙厚的砖墙交接形式预排砖花。 2）墙体中砖缝搭接不得少于1/4砖长，空心砖二层砖应有一层拉结。 4、砖砖缝砂浆不饱满，砖层水平灰缝砂浆饱满低于80％（规范规定），竖缝内无砂浆（瞎缝）。

预防措施：

1）改善砂浆和易性是确保灰缝砂浆饱满和提高粘结强度的关键。 2）当砌筑砖厚大于90mm时宜采用“挂、填、砌”法，即先铺水平灰（长度不大于500mm ）于砖头挂竖灰后挤砌，对不满的竖缝用勾抹子再行勾填饱满的方法。抹子再行勾隙点焊限位点取样

3）严禁干砖砌墙。 5、斜立砌末顶紧梁板底

斜立砌末顶紧梁板底，造成墙体和梁板相接处的裂缝，在砖墙抹灰后尤为明显，影响观感。

预防措施：

1）操作前，对照图纸根据梁板底有不同标高，由上至下分皮数，并做皮数杆，确保斜立砌的坡角在60～75°范围之内，以便顶紧梁板底，模数不符时，应尽量在靠在面三皮砖内调整。

2）斜顶砌筑宜在墙体砌筑后停歇7天进行。为保证顶砌紧密，可在上下顶缝间用楔（砖、石碎片）紧塞，并且斜立砌时采用刮浆加填喂砂浆的方法。

6、空心砖砌体砌筑外墙，由于外墙防水失效，渗入空心砖内使空心砖砌体内大量贮水，引起大面积渗漏。

预防措施：

1）外墙砌筑应用多孔砖组砌，砌筑砖浆要饱满。 2）外墙的内外面均须用水泥防水砂浆打底。 3）确保顶砌质量。 5、外墙防渗漏

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1、墙体的施工

1）钢筋剪力墙模板定位，采用止水螺栓，并在螺栓端头加设20mm厚的小块方形松木板，模板拆除后，将松木板打掉，用水泥防水砂浆进行修补。

2）砌体用的多孔砖在砌筑前应提前1～2天浇水湿润，含水率控制在10～15％。

3）砌筑砂浆中掺加防水剂。

4）柱、梁与砖墙交接处均加设钢丝网片，防止出现裂缝。

5）砌体的施工还应按《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002严格执行。

2、抹灰前基层的处理

1）清除基体面及孔、洞的油污、灰疙瘩、模板碎片等。 2）预留孔、洞的堵塞

a、当孔、洞直径大于60mm，用水泥砂浆分两次以上进行堵塞。

b、当孔、洞直径大于60mm，用C20细石砼（砌体上）或高一砼等级的细石砼（砼墙上）浇注。

3）对于砼基体，采用以下方法之一对基层进行处理： a、刷一道聚合物水泥砂；

b、将1:1聚合物水泥细砂砂浆甩喷到砼面上； c、刷一道砼界面处理剂。 3、抹灰的施工

1）抹灰砂浆采用防水水泥砂浆。

2）抹灰层总厚度应控制在20mm以内，每次抹灰厚度宜为7～9mm，每次抹灰后墙应进行浇水养护。

3）外墙大面积抹灰，应设置分格（仓）缝。

分格（设置应根据外墙装饰面材料确定。外墙装饰面为面砖时，分仓缝横向间距宜为楼层高度竖向间距宜为3～6m且应根据面砖铺贴的分缝进行设置，分仓缝采用切割，缝宽宜为20mm，深宜为10mm，并采用柔性密封防水材料嵌缝。

4、装饰面层的施工

1）在做外墙装饰面层前，应提前1～2天在外墙面淋水2小时后，检查墙体渗漏。

2）现场镶贴饰面砖时，采用墙抹灰面上平抹粘结层镶贴的方式。当采用现场饰面砖后挂浆方式镶贴时，应行然基层上刮一道1～2mm厚的聚合物水泥浆结合层，应随刮随做面层。

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3）饰面砖接缝宽度宜为8～12mm，当采用密缝或选用无釉的面砖时，应要

求设计在基层采用可靠的防水措施。

4）大面积镶贴面砖时，应设置伸缩缝，缝位置同抹灰层的分仓缝，勾缝材料耐侯密封胶。

5、其他

1）门窗框与墙体必须连接牢固。门窗框与墙体间的间隙采用后塞口法施工，按设计要求和《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001的规定，用密封嵌缝材料和砂浆分层嵌缝密实。

2）在外墙增设防水层，特别是当采用涂料或密缝面砖时，必须设置一道防水层。

3）墙体的预留孔洞（如空调洞等），外墙面孔周围应采用防水措施，贯穿墙体的孔洞，应设置坡向室外的不少于1％的防水坡。

4）外墙的窗台、窗楣、雨蓬、阳台、挑板、挑檐、压顶和凸出墙面的腰线等抹灰，应按设计要求做好上面的排水坡度（3～5％）、下面的滴水线（槽），同时在与墙体交界处应做好泛水，防止积水。

5）加强工序间的交接验收，以下几个工序必须做交记录： a、抹灰前；

b、贴面砖或涂料施工前； c、门窗框塞缝后； d、门窗框打胶后。

6、防治楼地面空鼓施工技术措施

1、楼地面找平层采用32.5级以上的普通硅酸盐水泥和中砂以上的骨料。 2、水泥砂浆铺设找平层前，先将基层清扫干净，并滚刷一遍水泥浆，水泥浆水灰比为0.4~0.5，并随刷随铺。

3、楼地面找平层铺设后，在终凝后（12小时以内）开始养护，养护时找平层保持湿润状态，养护时间不少于7天。

4、室内水泥混凝土楼地面按技术规划要求设置纵、横向缩缝，以减少水泥因干缩而引起的拉应力。缩缝间距纵向为3-6m，横向为10-12m。

5、楼面的水泥砂浆整体面层或找平层的缩缝，在强度达到70%以上时，及时用锯割缝。

6、室内水泥砂浆面层在门位处、转角处以及大开间楼层在结构易变形的位

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置设缝分割。

7、严格控制砂浆配合比和和易性，并按规定要求留置试块。 7、涂料工程

1、涂层颜色不均、色淡、流淌、花纹不规则，光泽不均匀，粘结差，明显接槎。

预防措施：

1）涂料选购应同厂同批，每批颜色和配合比例须保持一致，使用时必须搅匀并不得任意加水，确因特殊情况需加水时，应掌握均匀一致。

2）基层砼龄期应28d以上，砂浆应7d以上含水率<10%，PH值<10。 3）表面基体空洞应先修补平整，砂浆补龄期3d以上，严格执行操作规程施涂，接槎须留在施工缝或阴阳角处，不得任意停工甩槎。施工时气温应在10°C以上，阴雨潮湿天不宜施工。

4）正确操作，先试喷控制好速度、厚度和涂刷距离，转角处使用遮盖粘纸，减少两个互相干扰。

5）由专人搭架，照明一致，便宜操作和观察，保证涂层厚度有适当的遮盖率。

6）涂中涂层前，对批嵌过的基层应先涂底涂，保证中涂层均匀吸收面涂层。 7）遵循涂刷时间间隔，在20°C时底涂间隔2h中涂间隔4h，面涂间隔24h。 8）涂刷应连续作业，保持工作面“软接槎”到分格缝（或阳阴角）处停歇。 8、油漆工程

1、存在流坠、粗糙、皱纹、起泡、刷纹、透底、桔皮、咬底、浮色、失光、针孔等缺陷。

预防措施

1）选用优良的油漆及适当的稀释剂作出样板试验件，合格后在使用注意选择适量的催化剂，不是用挥发性过快的溶剂，粘度要适度，不得任意稀释。

2）油漆前，基体应处理，清除油、水。钢铁表面除锈斑，处理后尽快上底漆，防止再生锈，涂普通防锈漆时，厚度略厚一点（两遍），防止出现针孔、漏涂油等。表面凹凸不平之处应先处理。

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3）施工环境温度和湿度要选择，以温度15~25°C、相对湿度50~75%最适宜

施工环境。

4）每次涂刷油漆厚度控制在0.05~0.08mm，喷涂比刷涂薄一些。 5）涂刷时，正确操作选用喷距离，刷子要先开油，再横油、斜油，最后理油，须调制搅拌均匀、过筛，不得混用。

6）避免在长油度漆膜上，加涂短油度漆料，或在底漆未完全干透情况下涂面层。

7）控制木材含水率。当含有芳香或松脂囊时，应将其挖除并涂刷片液后，再做底漆。使用油腻子时，须待其干透后，再刷油漆。

8）油膜起泡轻微时，应待漆膜干透后，用水砂纸打磨平整，再补面漆。 9）漆膜大薄，光亮不足，应加刷一道面漆。

10）木材染色颜料宜选用酒色或水色，尽量不使用油色，对不同材质基层，应选用不同的施工染色，应操作迅速、熟练，防止重叠反复涂料，个别地方进行修色取得色泽一致，木纹浑浊，色线不一较严重的，应清理干净后在刷色。

11）对有发汗弊病的漆膜，加强通风，促使漆膜氧化和聚合，达到完全干燥，不再出汗。

12）漆料、溶剂和腻子一贯配套使用。用不同漆料，在油性漆表面作溶剂性较强面漆时，可在底漆完全干透后，涂刷2~3遍漆片液作隔离封闭层，再涂面漆，避免或减少咬底。

9、屋面工程

1、屋面水泥砂浆找平层质量缺陷：强度低、起砂、裂缝、积水。预防措施：

1）严格控制水泥砂浆配合比、水泥强度和安定性及砂的含泥量，调整水灰比，防止起砂。

2）设置合格缝，纵横间距<6m，缝宽约20mm。

3）基层与突出屋面结构的连接处及基层转角处，做成半径为100~150mm圆弧，形成钝角。

4）按设计要求找坡，水落口周围做不少于5%的凹坑。施工时。据设计要求，测量标高，定点找坡，拉挂分水线，排水坡度，粘灰饼，控制找平层标高与坡度。

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2、层面防水卷材施工质量通病

原材料质量不符，搭接太小，卷材收缩后接头开裂、翘曲，保护层处理不当，以至卷材与胶结材料发生龟裂、发脆甚至破坏。

预防措施：

1）防水卷材外观质量，规格和物理性能符合国标要求，有出厂合格证及见证取样复检。

2）施工的作业条件符合要求，基层清理。 3）卷材铺设技术要求：

a、施工时，应事先做好节点、附加层和排水管等部位处理。 b、从屋面最低标高处向上施铺卷材。

c、搭接方法，应符合国标要求，其接缝应选用材性相容的密封材料封严。 4）当采用冷粘法铺贴要预控以下几点：

a、胶粘剂涂刷应均匀、不漏底、不堆积、按规定的位置与面积涂刷胶粘剂。 b、根据胶粘剂性能，应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间： c、铺贴时应排除卷材下面的空气，并用辊压粘结牢固，铺贴时平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折，搭接处的接缝应满涂胶粘剂，辊压粘结牢固，对溢出的胶粘剂应立即刮平并将接头封口，也可用热熔法接缝。

d、接缝口应用密封材料封严，宽度不应小于10mm。

10、安装工程

安装工程主要有以下质量通病，为保证消除上述安装工程质量通病，施工时：1）要作好预控措施；2）技术交底要细致到位；3）班组操作时施工员要及时跟踪；4）作好产品保护措施。

1、给排水安装工程 1）消毒试验未附检测证书；

2）通球试验未作，内业球径应与实际能购买的球径相符； 3）套管事项（含保温）处理不当； 4）消防管试射（强制性）没做； 5）大便器冲洗阀防污器漏设置；

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6）乙弯检查口未设置；（设计无明确的基本未做） 7）溢水管防污器漏设置；

8）大便器冲洗管与器具连接处在隐蔽前应检测漏实验，冲洗阀底应设置防

污隔断器。

9）排污管有穿到地下室及外墙的注意预埋套管标高与排水管经过的梁底标高是否有矛盾，要避免倒坡。

10）泵安装要有隔振器及弹性吊架等防振措施,吸入口采用偏心大小头，上平安装，排出口应采用同心大小头；注意非自灌吸水管标高，以保证泵的吸水高度。

11）底层支管垂直接入立管三通口距离弯头600mm,水平接入立管三通口距离弯头1500mm；

12）排水管中P弯、S弯应保证水封50mm，在P弯、S弯中应加一段短管。 13）有装洁具的卫生间洁具位置应按建施图尺寸复核以免偏位； 2、电气安装工程

1）线槽、桥架进出金属电源管的接地（零）不可靠或漏设； 2）诱导灯灯体及灯壳的接零保护经常出现串接现象； 3）插座PE线出现串接现象； 4）防火封堵（强制性）未按标准图； 5）线槽、桥架内电缆未条理、编号； 6）消防线路未作防火处理； 7）柜、箱内N线、PE线未编号； 8）墙体内管道敷设保护层的厚度不足 9）焊接管的厚度不足； 10）墙体错位、管外露；

11）二次装修部分，低于2.4m灯具金属外壳未作接地（零）保护。 3、通风安装工程

1）普通风管法兰间橡胶垫片厚度不应小于4mm，防火风管的本体、框架与固定材料、密封垫料未采用不燃材料，且耐火等级不复合设计要求。

2）风管转弯处需加设导流片部位，导流片往往漏设，风管风向未标注，风

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管防摆设施未做。

3）防火阀未单独设吊架，离墙安装距离超过了200mm。

4）风机与风管连接处帆布口过长、扭曲，通风机传动装置的外露部位以及直通大气的进、出口，未装设防护罩（网）或采取其他安全设施。

5）支、吊架不刷油漆，吊杆过长，间距过大。

6）消声器安装，材质、规格必须符合设计要求,安装方向必须正确,安装时应单独设置支吊架。

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