住宅商铺租赁合同

住宅/商铺租赁合同

出租方（甲方）： 身份证号： 联系电话：

联系地址及职业：

承租方（乙方）： 身份证号： 联系电话：

联系地址及职业：

根据《中华人民共和国合同法》及有关的规定，甲、乙双方经过平等、自愿、充分协商，就乙方向甲方租用商铺事宜达成一致意见，特订立本合同，以资信守。

一、甲方同意将座落在张家口市桥东区纬二路前屯新天地小区1#底商02商铺，建筑面积为373.96平方米的地下一层地上二层的商铺（以下简称该商铺）出租给乙方使用。

二、租赁期限：自 年 月 日起至 年 月 日止共计五年。

三、租金及其缴纳办法

1、租金为每年人民币 元大写 （注：第一年60000元，大写六万元整，商铺由乙方自己装修），（每年117000元）。

2、乙方必须于每年 前向甲方缴纳租金。

四、甲方的权利、义务：

1、有权享有国家有关法规赋予出租人的权益。

2、甲方保证该商铺权属清楚。

3、租赁期间，甲方保证不将该商铺租给第三方。

五、乙方的权利、义务：

1、在租赁期内，在乙方属于本合同前提下，依法使用该商铺，享有国家有关法规所赋予承租的权益。

2、乙方须按期如数向甲方交纳租金。

3、从商铺交付使用之日起，乙方负责缴纳该商铺所发生水电、煤气、电话、垃圾等费用。

4、在租赁期内，物业管理可对该商铺收取的管理费及其它卫生、环保、消防、治安等部门按规定收取的费用均由乙方支付。

5、乙方须确保该商铺的结构及其附属物品，设施不被损坏，改变，并负责日常维修和保养。

6、在租用期间，乙方如确需转租给第三方，必须征得甲方同意，但该商铺乙方不得做为抵押第三方。

7、租赁期满，在同等条件下乙方享有优先承租权，但须在租赁期满前30日提出，经同意后双方另行签订租赁合同。

8、租赁期满，如甲乙双方没达成一致，乙方不得损坏，拆除后来装修固定设施。

六、出租方与承租方的变更：

1、如果甲方该商铺所有权转移给第三方时，本合同对新的房产所有者继续有效。

2、甲方出卖该商铺，须在3个月前通知乙方。

七、违约责任：

1、任何一方因没有履行本合同而造成另一方经济损失时，违约方应承担另一方由此造成的经济损失。

2、如乙方拖欠支付租金，每逾期一日，甲方有权按每月租金的8%计收滞纳金，逾期超过个月的，甲方有权单方解除合同，收回商铺，乙方需向甲方支付1个月租金作为违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应就不足部分承担赔偿责任。

八、负责条件：

如因不可抗力的原因，导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

九、合同的终止：

1、符合下列条件之一，本合同终止。