地下工程防水效果检查记录

地下工程防水效果检查记录

地下防水工程应按设计规定的防水等级，制定防水施工技术方案，进行防水施工及质量控制，防水工程施工完成后应进行防水效果检查，以确保防水工程的安全及使用功能。

防水效果检查的依据为设计要求《地下防水工程质量验收规范》(GB50208—2002)第3．0．1条和第8章的有关规定。包括裂缝、渗漏部位、范围、渗漏情况、处理意见。

规范按渗漏情况将地下工程的防水等级分为4级，各级标准应符合下表规定。具体工程的防水等级由设计确定。

地下工程防水等级标准

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防水等级 ┃ 标准

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┃ l┃

级 ┃不允许渗水，结构表面无湿渍

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┃ ┃不允许漏水，结构表面可有少量湿渍 ┃

┃ 2级 ┃工业与民用建筑：湿渍总面积不大于总防水面积的1‰，单个湿渍面积 ┃

┃ ┃不大于0.1m2，任意100m2防水面积不超过l处 ┃

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┃ ┃有少量漏水点，不得有线流和漏泥砂 ┃

┃ 3级 ┃单个湿渍面积不大于0.3m2，单个漏水点的漏水量不大于2.5L／d，任 ┃

┃ ┃意┃

100m2防水面积不超过7处。

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┃ ┃有漏水点，不得有线流和漏泥砂 ┃

┃ 4级 ┃整个工程平均漏水量不大于2L／m2.d，任意100m2防水面积的平

均漏水┃

┃┃

┃量不大于4L／m2.d

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渗漏水检查：

(1)地下防水工程质量验收时，旋工单位必须提供地下工程“背水内表面的结构施工展开图”。

(2)房屋建筑地下室只检查围护结构内墙和底板。

(3)施工单位必须在“背水内表面的结构工程展开图”上详细标示：

①工程自检时发现的裂缝，并标明位置、宽度、长度和漏水现象；

②经修补、堵漏的渗漏部位：

③防水等级标准容许的渗漏水现象位置。

(4)地下防水工程验收时，经检查、核对标示好的“背水内表面的结构工程展开图”必须附于防水效果检查记录后。

渗漏水现象描述使用的术语、定义和标识符号，可按下表选用。

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┃术语 ┃ 定义 ┃标识符号 ┃

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┃湿渍 ┃地下混凝土结构背水面，呈现明显色泽变化的潮湿斑 ┃┃

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┃渗水 ┃水从地下混凝土结构衬砌内表面渗出，在背水的墙壁上可观察到 ┃

┃ ┃明显的流挂水膜范围 ○ ┃

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┃水珠 ┃悬垂在地下混凝土结构衬砌背水顶板的水珠，其滴落间隔时间超 ┃

┃ ┃过lmin，称水珠现象 ┃┃

# ┃ ┃ ┃ ◇

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┃滴漏 ┃地下混凝土结构衬砌背水顶板渗漏水的滴落速度，每秒至少一滴， ┃ ┃

┃ ┃称为滴漏现象 ┃ ┃

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┃线漏 ┃指渗漏成线或喷水状态 ┃ ↓ ┃

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(5)当被验收的地下工程有结露现象，不宜进行渗漏检验。

(6)房屋建筑地下室渗漏水现象检测：

①地下工程防水等级对“湿渍面积”与“总防水面积”的比例作了规定。按防水等级2级设防的房屋建筑地下室，单个湿渍的最大面积不大于0.1m2，任意100m2防水面积上的湿渍不超过1处。

② 湿渍的现象：湿渍主要是由混凝土密实度差异造成毛细现象或有混凝土容许裂缝产生，在混凝土表面肉眼可见的“明显色泽变化的潮湿斑”。一般在人工通风条件下可消失，即蒸发量大于渗入量状态。

③湿渍的检测方法：检查人员用干手触摸湿斑，无水分浸润感觉。用吸墨纸或报纸贴附，纸不变颜色。检查时，要用粉笔构画出湿渍的范围，然后用钢尺测量高度和宽度，计算面积，标示在“展开图”上。

④渗水的现象：渗水是由于混凝土密实度差异或混凝土有害裂缝(宽度大于0.2m)而产生的地下水连续渗入混凝土结构，在背水的混凝土墙壁表面肉眼可观察到明显的流挂水膜范围，在加强人工通风的条件下也不会消失，即渗入量大于蒸发量的状态。

⑤渗水的检验方法：检查人员用干手触摸可感觉到水分浸润，手上会沾有水分。用吸墨纸或报纸帖附，纸会浸润变颜色。检查时，要用粉笔勾画出渗水范围，然后用钢尺测量高度和宽度，计算面积，标示在“展开图”上。

⑥对房屋建筑地下室检测出来的“渗水点”，一般情况下应准予修补堵漏然后重新验收。

⑦对防水混凝土结构的细部构造渗漏水检测，尚应按本条内容执行。若发现严重渗水必须分析原因，查明原因，应准予修补堵漏，重新验收。

(4)地下防水工程

①检查内容：依据施工图纸、有关施工验收规范要求和防水施工方案，检查混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙套管、预埋件等设置的型式和构造情况；检查防水层的基层处理，防水材料的规格、厚度、铺设方式、阴阳角处理、搭接密封处理等情况。

②填写要点：记录中要注明施工图纸编号(如有变更应注明变更的出处)，刚性防水混凝土的强度等级、抗渗等级，柔性防水材料的型号、规格、防水材料的复试报告编号、施

工铺设方法、搭接长度、宽度等。

框剪结构：

地基与基础分部：

技术交底：土方开挖、回填；筏板基础钢筋、模板、混凝土；地下室JLQ、AZ钢筋、模板、混凝土；地下室防水；地下脚手架。

原材料：钢筋、水泥、砂、石子、防水材料；商品混凝土

施工试验报告及见证检测报告：

回填土、混凝土配合比、混凝土试块（开盘鉴定、28d标养、同条件600度、同条件拆模、抗渗试块）；钢筋机械连接。

施工记录：验槽、钎探、开盘鉴定、试块留置、混凝土施工、现浇结构拆模、地下室防水效果、600度温度累加

施工测量记录：工程定位、基础验线、基础轴线标高、楼层放线。

隐蔽：土方开挖、回填、钢筋隐蔽、地下防水。

分部（子分部）、分项、检验批验收记录：土方开挖；基础垫层（5个）；筏板防水层；细石混凝土垫层；筏板基础钢筋、模板、混凝土、拆模；地下室JLQ、AZ钢筋、模板、混凝土、拆模；地下室LBT钢筋、模板、混凝土、拆模；地下室外墙防水层；地下室外墙

保温；基础回填土。

主体分部：

技术交底：主体JLQ、AZ、LBT钢筋、模板、混凝土；主体脚手架；填充墙砌筑。

原材料：钢筋、水泥、砂、石子、陶粒砌块、商品混凝土。

施工试验报告：混凝土配合比、混凝土试块报告（开盘、标养、600度、拆模）；

砂浆配合比；砂浆试块；钢筋焊接、钢筋机械连接。

施工记录：开盘、拆模、试块留置、砼施工记录、600度温度累加。

施工测量记录：楼层放线、建筑全高、垂直度测量、沉降观测

隐蔽：每层JLQ、AZ、LBT钢筋、填充墙墙拉筋、构造柱钢筋

分部（子分部）、分项、检验批验收记录：每层JLQ、AZ、LBT钢筋、模板、混凝土、拆模；填充墙砌筑、配筋砌体；构造柱钢筋、模板、混凝土、拆模。

建筑屋面：

原材料：屋面聚苯板、防水材料、屋面瓦

屋面3（坡屋面）: 屋面找平层、屋面防水层、屋面保温层、屋面找平层、屋面找平

层、瓦屋面

屋面2（平屋面）：屋面找平层、屋面隔气层（防水涂料）、屋面找平层、屋面保温层、屋面找平层、屋面防水层、屋面保护层（屋面找平层）

建筑装饰及装修：

原材料：水泥、砂、石子、卫生间防水、塑钢窗、防盗门、单元门、栏杆扶手、外墙涂料、地砖、墙砖（内、外墙）

地面、楼面：水泥砂浆找平层、水泥混凝土垫层、卫生间防水层、楼梯间花岗岩（水泥砂浆找平层）

内墙面：一般抹灰

内顶棚：水溶性涂料

外墙：溶剂型涂料、墙砖

门窗：塑钢窗、窗玻璃、钢制防盗门、特种门（楼宇对讲门）

散水、台阶、坡道：砂垫层、混凝土面层

楼梯间、落地窗：栏杆扶手安装

屋面：淋水试验记录

装修：建筑物全高、垂直度测量；卫生间蓄水、抽风（气）道检查记录

给排水及采暖：

给水材料：钢塑管、铝塑管 三证

排水管材料：铸铁管、塑料管 三证 塑料管送试

采暖：散热器采暖、焊接钢管 三证

阀门：给水、排水 三证 送试

施工试验记录：给水、采暖；（压力试验1-5层低压区、5-13层高压区）、排水

隐蔽：地沟内给、排水及采暖；地面垫层内给水、采暖管。

分部（子分部）、分项、检验批记录：地沟内、地上（高低压区）

电气：

原材料：

电线管：焊接钢管、PVC电线管 四证、PVC送试

电线、电缆：1.5、2.5、4、10、16、25、6、35、70、95 四证、PVC送试

配电箱： 四证

开关、插座： 四证、 送试

灯具： 四证（一般只有合格证）

电缆桥架： 四证

镀锌扁钢、角钢： 出厂质量证明书

施工试验记录：

施工记录：交接检查记录

隐蔽：接地装置、避雷引下线、电线管敷设、电线穿管、等电位连接、电缆桥架

分部（子分部）、分项、检验批记录：（-1；1-2按层划分；3层以上按单元、每单元2个检验批）

1、地基与基础分部验收通过分部、（子分部）盖章（公章）齐全签字齐全；5方验收报告，基础实体检测

2、主体结构分部验收通过分部、（子分部）盖章齐全签字齐全；5方验收报告，主体实体检测

3、建筑节能分部验收通过分部、（子分部）盖章齐全签字齐全；4方验收报告（无勘

查单位），外墙保温拉拔检测

4、分户验收通过

5、室内环境检测报告

6、建筑屋面、建筑装饰装修、建筑给排水及采暖、建筑电气分部（子分部），盖章（公章）、签字齐全，5方竣工验收报告

7、竣工验收：前几项必须通过方可验收