土地利用规划

1、土地的概念：1）土地是多学科的研究对象；2）土地不等同与土壤；3）土地是一个复杂的科学概念；4）土地本身是一个生态系统；5）土地构成要素的不可替代性。

2、土地的功能：1）养育功能2）承载功能3）仓储功能4）生态功能5）储蓄和增值功能。

3、土地的特性：1）土地物质的自然性2）土地面积的有限性3）土地质量的差异性4）土地利用的可持续性5）土地位置的空间性6）土地属性的两重性〈自然与社会〉。

4、土地利用：是人类通过与土地结合获得物质产品和服务的经济活动过程。

5、土地利用规划的概念：是对一定区域未来的土地利用超前性的计划和安排，其主要目标是依据区域社会经济发展和土地的自然历史特征，在时空上进行资源分配和合理组织土地利用与保护。

6、土地利用规划的特性：1）性2）整体性3）兼容性4）折中性5）动态性。

7、土地利用规划实质上是人类对未来土地利用及其发展趋势所作的预先估算的过程。

土地利用规划的目的在于维持人类生存，优化组织土地利用，保护整个人类利益。

土地利用规划的职责就是土地供需预测，协调供需矛盾，追求满意效益，引导持续利用。

8、土地利用规划的主要任务是根据社会经济发展计划、国土规划和区域规划的要求，结合区域内的自然生态和社会经济具体条件，寻求符合区域特点的和土地资源利用效益最大化要求的土地利用优化体系。内容：1）土地供需综合平衡2）土地利用结构优化3）土地利用宏观布局4）土地利用微观设计

9、土地规划内容：1）土地利用现状分析与评价2）土地利用潜力分析3）土地供给与需求分析4）土地供需平衡和土地利用结构化5）土地利用规划分区和重点用地项目布局6）城乡居民点用地规划7）交通运输用地规划8）水利工程用地规划9）农业用地规划10）生态环境建设用地规划11）土地利用专项规划12）土地利用费用-效益分析和规划实施13）土地利用规划环境影响评价。

10、我国土地利用专项规划体系1.按等级层次分为：1）土地利用总体规划2）土地利用详细规划3）土地利用专项规划 2.按区域性质分为：行政区、自然区和经济区甚至跨区域土地利用规划 3.按规划深度分为：土地利用规划、土地利用设计、土地利用施工。

11、区位理论包括：杜能的农业区位论（孤立国）、韦伯的工业区位论、克里斯塔勒的中心地理论、廖什的市场区位论等。

12、人地协调理论的中心思想：1）人类是地球环境进化的产物2）地球上生物与环境之间组成了一个相对稳定的生态系统3）人化了自然界4）地球是一个负担能力有限的相对封闭的系统5）人类活动应符合自然规律。

13、土地利用规划原则：1）土地公有制原则2）因地制宜原则3）综合效益原则4）逐级控制原则5）动态平衡原则。

14、土地利用现状分析的目的：1）清查各种利用方式的土地的数量、质量、分布状况，及其有关面积，为国家和地区的农业区划的土地利用、规划与开发服务。

2）土地利用现状调查所提供的土地利用类型、分布及其行政区界与权属界线等，可为建立土地统计、地籍管理及国家和各级的土地管理工作服务。

3）了解目前土地利用的经验、教训，为国家和区域的土地保护提供依据。

4）土地利用现状调查是区域土地评价，土地生产潜力与人口承载力研究等工作的先行性工作

15、土地利用现状分析评价的内容：1）数量分析2）结构分析3）评价指标体系4）评价方法。

16、土地垦殖率：耕地面积/土地总面积*100%

17、土地利用率：以利用土地的面积/土地总面积*100%

18、交通密度：交通线总长度/土地总面积

19、耕地复种指数：全年农作物播种面积/耕地总面积

20、人口密度：人口总数/土地总面积

21、建筑密度：建筑物基地面积/土地总面积

22、建筑容积率：建筑总面积/用地总面积

23、规划后评价的特征和原则：特征1）性2）可信性3）建设性4）透明性5）反馈性

原则1）真实性原则2）适合性原则3）民主性原则4）历史性原则5）效率性原则

24、土地利用战略研究特性：全局性，系统性，对策性，指导性

25、土地利用战略研究内容：1）明确规划要解决的问题2）分析土地供需基本状况 3）确定土地利用的战略目标4）确定土地利用的基本方针

26、土地利用基本方针：“十分真惜和合理利用每寸土地，切实保护耕地的基本国策：一要吃饭，二要建设，三要保护环境“的基本原则。

27、土地质量是土地的综合属性，具体是指土地对某种用途的适宜与否及适宜程度。

28、土地质量评价：在特定目的的前提下，对土地的自然和社会属性进行综合鉴定和划分等级的过程。

29、土地适宜性评价：评定土地对于某种用途的是否适宜及适宜程度的评价，它是土地利用决策，科学编制土地利用规划的基本依据。

30、土地生态足迹：其含义就是要维持一个人、地区、国家或者全球的生存所需要的或者能够只容纳人类所排放的废物的、具有生物生产力的地域面积。

31、预测方法:定性预测，定量预测，综合预测。

32、人口预测：根据某个区域某一期间已知人口状况，按照一定的假设和某种方法来推算另一期间可能出现的人口数量。

33、机械增长率：由迁入和迁出决定的人口增长。

34、人口自然增长法：根据期年的人口数直接推算未来时期的人口数。（参照课本94页）

35、土地供给：地球所能提供给社会经济已经利用的各类生产和生活土地，以及人类尚未利用和难以利用的土地面积之和。

36、土地开发：人类通过一定的技术经济手段，扩大土地的有效利用范围，提高土地利用深度，以满足生产和生活不断发展的需求。

37、土地复垦：恢复利用被破坏的土地。

38、土地整理：在一定区域内，根据土地利用总体规划与土地整理专项规划，对田、水、路、 林、村等实行综合整治，调整土地关系，改善土地利用结构和生产生活条件，增加可利用土 地面积和有效耕地面积，提高土地利用率和产出率的活动。

39、土地需求：人们利用土地从事各种生产与消费活动，以维持生存。

40、需求预测：综合预测法，分项预测法，综合预测法。

41、土地利用结构特性：整体性，层次性，功能结构性，最优化

42、土地利用分区：土地利用地域分区和土地利用用地分区

43、土地利用结构规划方案的编制方法：基于面积均衡性的综合法，基于土地适宜性的土宜法，基于思维系统性模型法，基于计划与市场兼容的弹性规划法，基于质量与效益发展型的区域发展规划法，基于生态优先型的范目标生态规划法。

44、居民点：人类聚集和生存的场所。

45、城镇化：1）一定区域城镇人口的比例增加2）城镇居民点数目日益增加3）单个城镇人口利用地规模日益增大。

46、三个门槛理论：地理环境条件，基本工程管网状况与铺设的技术，居民点结构改建上的。

47、居民规模包括：人口规模，用地规模，活动规模，辐射规模。

48、交通运输方式：铁路运输，水路运输，公路运输，航空运输，管道运输。

49、水资源类型：海洋，湖泊，冰川，河川泾流，土壤水，地下水，大气水。

50、水资源开发利用方式：包括地表水开发利用方式，地下水开发利用方式，城市污水和工业废水开发利用方式。

51、水土资源平衡：衡量考虑地区内水资源的供应能力和需求状况，分析本地区水资

源的余缺情况，合理协调水资源的供求关系，以寻求水资源的平衡。

52、水土资源平衡作用：1）技能型水资源的区域再分配和合理利用水土资源的而重要依据。 2）是确定水量调节措施和兴修水利工程措施的重要依据。3）是确定土地利用方式的重要 依据。

53、耕地的组织形式：轮作田区组织形式和耕作田块的组织形式。

、耕作田块的设置：耕作田块的长度（500-800米或更长），耕作田块的宽度（200-400米左右），耕作田块的规模（0.33-0.4公顷），耕作田块的外形（最好是长方形），耕作田块的方向，耕作田块的质量组成。

55、林带结构：指造林类型，宽度，密度，层次和断面形状的额综合体。

56、耕地：种植农作物的土地。

57、基本农田：据一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求以及对建设用地的预测，根据土地利用总体规划而确定的长期不得占用的耕地。应该说，基本农田是为了满足一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求而必须确保的耕地最低需求量。

58、基本农田保护：是指根据一定时期人口和国民经济发展对农产品的需求，以及对 建设用地的预测，而对长期不得占用的 耕地，依法实行保护的一项土地行政措施。

59、基本农田保护区：为对基本农田实行特殊保护而依照法定程序确定的特定保护区域。

60、规划原则：切实保护耕地，综合协调，双轨并行，区域完整性等原则。

61、土地整理的原则：1）依法整理，2）规划控制，3）协调性，4）公众参与，5）时序性等原则。

62、土地整理的基本内容：1）选定土地整理范围，2）整理区实地调查，3）土地整理潜力分析，4）确定土地整理的目标和方向，5）划定土地整理区土地利用结构和布局调整，6）确定土地整理的重点项目，7）土地整理的投资预算和效益分析，8）规划实施计划，9）整理规划成果。

63、土地复垦：凡是在生产过程中，因挖损，塌陷，压占等造成重大破坏的土地，采取政治措施，使其恢复到可利用的状态。

、土地复垦原则：1）从实际出发，因地制宜；2）局部利益服从整体利益，近期利益服从长远利益；3）土地复垦要和生产建设统一规划，做到切实可行，合理安排，并结合生产情况，逐年实施；4）土地复垦规划要在土地利用总体规划的控制和指导下进行。

65、土地开发：对尚未利用的土地资源应用垦殖和工程等手段，合理加以开发，充分发挥资源优势和潜力，使之为人类造福。

66、土地开发的原则：符合土地利用总体规划原则，生态优化原则；最佳利用原则；可行性原则。

67、环境影响评价：是指“对规划和建设项目实施后可能造成的环境影响进行分析、预测和评估，提出预防或者减轻不良环境影响的对策和措施，进行跟踪监测的方法与制度”。

68、土地利用信息系统的功能：数据输入与检查，空间数据的处理与分析，建立数据库和数据库管理，现实和绘图输出，人机交互的友好接口。

69、可持续研究内容：关于投资机会研究，关于初步可行性研究，关于详细可行性研究，关于财务和国民经济评价。

70、影子价格：参加生产的资源在最优配置和利用时所应得到的价格，其经济含义是在最优计划下单位资源所生产的收益增量，也就是资源合理利用的社会经济效益。

71、费用-效益分析：对经济活动方案的得失、优劣进行评价、比较以提供合理决策的一种经济数量分析方法。这种方法较多地用于工程建设的项目评价中。

72、土地利用规划成果资料的内容：土地利用规划图，土地利用规划说明书，技术和法律文件及其他调查资料，施工图及实施计划

73、土地规划实施：现场谱图的准备，规划方案实施计划

74、土地用途管理制度的特点：强制性，严肃性，权力性，直接性。

75、省，自治区，直辖市，非农人口达50万以上的城市用地审批需上报。