9 第九章 建筑工程招投标及工程承包合同

1 什么是招标承包制？

：是发包单位通过招标方式择优选定建筑工程承包单位（监理、设计、施工）的一种经营方式。 推行招标承包制有何意义？ 1.开展竞争，有利打破垄断；

2.促使建设工程按基本建设程序办事；

3.促进经济体制的配套改革和市场经济体制的建立； 4.有利于资源的合理利用；

5.促使我国建筑企业进入国际市场；

6.有利于缩短建设工期，降低工程造价； 2.推行招标承包制的目的是什么？

1.将建设过程纳入法制化轨道，建立公平、开放、完善的建筑市场。 2.充分调动建设单位、设计单位和施工单位的积极性。

3.促进建筑技术进步，确保工程质量，全面提高项目投资利益； 3.什么是建筑工程招标？

建设单位就拟建工程提出设计图纸和若干技术经济条件，公开或邀请施工单位参加投标，按招标中所要求的条件，择优选择工程承包人的过程。 工程招标要具备什么条件？

：1.该工程已列入国家或省、市、自治区年度规划。 2.有经国家批准的设计单位出的施工图纸和预算。 3.征用土地全部拆迁，现场‘三通’落实。

4.资金，材料，设备，配套条件落实并保证供应。 5.有建筑许可证

4.国内工程招标的形式有哪些？

公开招标 和 邀请招标 （协商议标：小项目建设单位常采用的方式） 5简述工程招标准备工作内容？ 1.组织招标机构 2.申请批准招标

3.准备招标文告和文件

4.对申请投标单位进行资格审查 5.制定标底

6什么是建筑工程投标？

是指经过特定审查而获得投标资格的建筑项目承包单位，按照招标文件的要求，在规定的时间内向招标单位填报投标书，争取中标的法律行为。 7投标企业应具备什么条件？ 1.持有营业执照 取得法人资格

2.承建工程技术资格需符合招标工程要求，不得越级承担工程任务 3.具有承包建筑安装工程施工的能力 4.符合当地有关规定

8建筑企业投标准备工作内容是什么？ 1.收集招标投标的信息

2.建立投标机构，配备专业人员 3.准备和提交企业资格预审资料

4.熟悉招标文件

5.计算标价和编写投标文件 9什么是标函？

即投标者报价的文件 它包含哪些内容？ 1.标函的综合说明

2.工程量、单价、总报价 3.措施

4.计划开工、竣工日期

5.施工组织和工程形象进度

6.拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历

7.主要工程施工方法和拟用于完成招标项目的机械设备 注：（此项工作的重点 是 报价 ） 10选择投标工程的原则是什么？ 1.项目的可行性 2.项目的可靠性 3.项目的盈利性 如何合理报价？

1.估计招标单位的标底范围 2.估计竞争对手可能的标底范围 3.分析招标单位的意向及侧重点

4.根据竞争形势及企业自身的任务确定标价 5.根据工程情况和特点确定标价 11.怎样搞好投标工作？

1.有精干 有决策能力的经营班子负责工作 2.掌握信息

3.全面测算 认真作价 4.果断决策

5.更新装备 增强实力 6.树立信誉

12.什么是开标、评标、定标？

开标：招标人在规定的时间 地点 ，在招标人，投标人等建设部门参加下，公开举行，当众启封所有在投标截止日期前收到的标函，宣读各投标人的标价等内容的过程。

评标：由招标人依法组建的评标委员会负责，对投标人所报送的投标资料进行审查，评比，分析的过程

定标：各标函通过对比分析，平衡，优选确定最佳单位的过程。 13.开标常采用什么方式？

1，公开招标，当场宣布中标单位 2.公开招标，当场只宣布可能中标的单位 开标时对标函有什么要求？ 标函必须是密封

标函按招标文件要求填写，不得字迹模糊 标函得加盖本企业和负责人的印鉴 标函寄出时间不得超过投标截止日期 14评标的标准是什么？

1．施工方案在技术上能保证工程质量 2. 施工力量和技术装备能保证工期 3.标价合理

4.施工企业的信誉 15.定标标准有哪些?

1.能够最大限度的满足招标文件中规定的各项综合评价标准

2.能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低。 常用的评标方法有哪几种？

1.条件对比法 2.打分评标法 3.侧重法 16.什么是建筑工程承包合同？

：围绕建筑工程活动，发生经济联系的双方在平等、互利的条件下，为明确相互的权力义务关系而确立的合同。 它具备什么特征？

1.是法人间明确经济利益目的签订的合同 2.明确签约双方相互权力和义务的协议

3.在当事人平等基础上达成的协议，任一方不得强加意愿于一方 4.一经签订，公正机关确定，具有法律效力，双方严守履行合同。 5.合同采用书面形式签订，符合国家相关政策。 17.简述建筑工程合同的种类? 1.监理合同 2.勘察设计合同 3.施工合同 4.物资购销合同 5.加工承揽合同

6.运输合同和仓储保管合同 7.劳务合同和劳动合同 8.施工企业内部合同 9.联营合同

18.FIDIC土木工程施工合同条件具备什么特点？ 1.合同体系完整、严密、责任明确。 2.双方责任划分较为公正

3.合同履行过程中建立以工程师为核心的管理模式 4.适用于采用招投标选择承包商的施工承包合同 5.适用大型复杂的单价合同 19.什么是施工索赔？

:作为合法的所有者，根据自己的权力提出对某一有关资格、财产、金钱等方面的要求。 如何分类？

1.按索赔当事人分类（承包商与业主、承包商与分包商、承包商与供货商、承包商与保险公司） 2.按索赔目标分类（工期索赔、费用索赔） 3.按索赔处理方式分类（单项索赔、综合索赔）

4.按索赔事件性质分类（工程延误、工程变更、工程终止、施工加速、意外风险和不可见因素） 5.按索赔的处理依据分类（合同内索赔、合同外索赔、道义索赔） 20.什么是索赔的依据和证据？

索赔的依据：依据相关法律，法规，以及双方签订的施工合同文件

索赔证据：当事人用来支付索赔成立或和索赔有关的证明文件和资料。

21、招标文件的主要内容是什么？ 答：招标文件的主要内容包括： （1）综合说明书

（2）必要的施工图纸和设计说明书 （3）工程承包方式

（4）工程价款支付和结算方式 （5）物资供应方式 （6）技术质量要求 （7）合同条款 （8）实物工程量清单

（9）解释招标文件和领勘现场日期 （10）投标保证金的有关规定

（11）投标起止日期和开标日期、时间、地点 （12）其他

22.工程招标的程序？

准备阶段 （准备招标、申请招标、编制招标文件、编制标底）

招标程序 招标阶段 （发布招标公告或投标邀请函、对投标单位进行资格审查、发出招标文件、 勘察现场和答疑、投标和接受投标）

决标阶段 （开标、评标、决标并发出中标通知、签订合同）