防渗漏施工方案(经典)

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防渗漏施工方案

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防渗漏施工方案

目 录

一、 二、 三、 四、 五、 六、 七、 八、 九、 十、 十一、 十二、 十三、

编制依据 .................................................................................................................. 1 工程概况及特点 ....................................................................................................... 1 地下室施工缝连接部位防渗漏措施.......................................................................... 3 地下室外墙穿管防渗漏措施 ..................................................................................... 4 外墙穿墙螺栓眼防渗漏措施 ..................................................................................... 4 外门窗防渗漏措施 .................................................................................................... 5 外墙立面线条防渗漏措施 ........................................................................................ 7 砌筑墙反坎防渗漏、卫生间防水节点措施 .............................................................. 7 顶板穿套管节点 ....................................................................................................... 9 质量验收标准及保证措施 ...................................................................................... 10 质量通病控制措施 .............................................................................................. 12 成品保护措施 ...................................................................................................... 14 安全文明施工及环境保护措施 ............................................................................ 15

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一、 编制依据 1、 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 现行有关规程、规范 类别 国标 国标 国标 国标 国标 国标 国标 国标图集 名 称 建筑工程施工质量验收统一标准 建筑工程施工质量评价标准 地下工程防水技术规范 地下防水工程质量验收规范 自粘聚合物改性沥青防水卷材 弹性体改性沥青防水卷材 水泥基渗透结晶防水材料 地下建筑防水构造 中海集团《防开裂、防渗漏重点控制》等文件 编 号 GB50300-2001 GB/T50375-2006 GB50108-2008 GB50208-2011 GB/T23441-2009 GB18242-2008 GB18445-2012 10J301 二、 工程概况及特点 1、 序号 1 2、 项目 楼号 建设项目概况 项目 工程名称 工程地址 工程性质 建设单位 监理单位 勘察单位 设计单位 施工总承包 建筑面积 建筑设计概况 建筑面积 地上面积 配套公地下面高度 建 积 层数（地上） 层数（地下） 内容 ±0.00 第1页 共16页

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住宅（10栋） 1# 2# 3# 12428.69 11862.44 92.75 473.5 15016.06 14499.92 42. 473.5 14973.42 14499.92 473.5 81.5 98.9 98.9 28 34 34 34 31 34 34 34 34 26 2 2 2 2 2 1 1 1 1 1 1 2 1 1 1 1 1 28.3 28.2 28.1 28.1 28.1 28.0 28 27.8 27.6 27.6 26.35 26.45 26.45 25.95 25.95 22.6 22.7 5# 14991.55 14157.04 353.98 480.53 98.9 6# 14450.12 13081.11 771.10 597.91 90.2 7# 14982.41 14499.92 8# 30370.14 29401.60 9# 14981.72 14499.92 786 482.49 98.9 968. 98.9 481.8 98.9 10# 14976. 14499.92 11# 12102.92 11619.73 配套S-1# （5S-2# S-3# S-5# S-6# 地下车库 一期 二期 476.97 98.9 483.19 75.7 9.6 9.6 9.6 9.6 9.6 3.3 786 1395.03 422.48 822.52 12031.61 20223.91 栋） 3、 楼号 结构设计概况 抗震等级 结构类型 基础形式 基础等级 建筑耐火等级 1—11#楼 S-1#至S-6# 二级 三级 剪力墙 框架 桩筏基础 桩基+承台 甲级 丙级 一级 二级 车库一期、二三级 期 结构设计使用年限 抗震设防烈度 框架 筏板+下柱墩 甲级 一级 50年 冻土深度 0.5m 7度 建筑结构安全等级 二级 防水等级 住宅地下室为Ⅰ级防水，屋顶为Ⅰ级防水，地下车库除第2页 共16页

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注明者外均为Ⅱ级防水。 地基 4、 4.1、

住宅楼采用预应力管桩，桩端持力层为底7层粉质黏土层。 防水设计概况 防水设计概述：住宅地下室为Ⅰ级防水，地下车库除注明部位外为Ⅱ级防水。

采用两道设防，其中第一道为钢筋混凝土结构自防水，采用P6抗渗混凝土以形成刚性自防水，要求连续不间断；第二道为SBS改性沥青防水卷材。 4.2、 住宅 车库 结构自防水 部位 筏板 筏板 顶板 4.3、 住宅（一级防水）电气房间 混凝土等级 C35p6 C30p6 C35p6 部位 地下室外墙 地下室外墙 混凝土等级 C35P6 C35P6 卷材防水 部位 底板 防水卷材型号 SBS聚酯胎Ⅱ型3+4厚 部位 外墙 防水卷材型号 SBS聚酯胎Ⅱ型3+4厚 车库（二级） 底板 顶板 SBS聚酯胎Ⅱ型4厚 SBS聚酯胎Ⅱ型3+4厚（顶层4厚为耐根穿刺） 外墙 SBS聚酯胎Ⅱ型4厚 三、 地下室施工缝连接部位防渗漏措施 施工缝处防渗漏措施：防水混凝土应连续浇筑，少留置施工缝。当需留置施工缝时，应遵守下列规定：

1、 2、

底板、顶板不宜留施工缝，底拱、顶拱不宜留纵向施工缝。

墙体不应留垂直施工缝。水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧

墙交接处，应留在高出底板表面不小于300mm的墙体上，墙体不宜留凹口缝。当墙体有孔洞时，施工缝距孔洞边缘不应小于300mm。且宜在施工缝中间加设300宽的止水钢板。施工缝的断面可做成不同形状,如平口缝、企口缝和钢板止水缝等。 3、

墙体水平施工缝不应留在剪力最大处或侧墙的交界处。水平施工缝留于底板

表面上300mm处，采用止水钢板（300*3）止水。在筏板周边砌筑240mm厚砖胎膜（砖胎膜砌筑边线在底板边线外侧50mm），砖胎膜内侧和压顶均用1:2.5水泥砂浆抹灰。止水钢板放置位置如下图示：

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止水钢板

4、 5、

承受动力作用的设备基础，不应留置施工缝。

认真清理施工缝，凿掉表面浮粒，用钢丝刷或剁斧将老混凝土面打毛，并用

压力水冲洗干净，但不得有积水。冬季为避免余水结冰，应用压缩空气清扫。 6、

混凝土应采用补偿收缩混凝土，即在混凝土中按水泥重量掺入UEA或

WG-HEA微膨胀剂。其掺量一般为水泥重量的10％。 7、

浇筑上层混凝土前，木模润湿后，在施工缝位置铺上一层20～25mm厚的水

泥砂浆,其材料和灰砂比应与混凝土相同。捣压密实后再继续浇筑混凝土。 8、

四、 地下室外墙穿管防渗漏措施 1、 2、

地下室外墙模板应支设严密放置漏浆。

地下室外墙用于模板加固的对拉螺栓必须采用一次性成品止水螺杆。

五、 外墙穿墙螺栓眼防渗漏措施 1、

PVC管铲除→外侧螺杆眼扩孔→填塞防水砂浆、收口→外侧刷聚氨酯→内侧

水泥砂浆封堵 2、

PVC管清理：用电钻将墙内的PVC管清理干净，孔眼周边残余灰浆清理，用

毛刷扫净。 3、

螺栓孔扩孔：用直径30的电钻将孔眼扩成喇叭口形，深度20mm，外口直径

30mm，必须将该段深度的孔洞内PVC管剔除干净。 4、

用空压机吹扫孔：清理孔内杂物，然后用空压机吹扫螺栓孔。

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5、 砂浆封堵：从外侧填塞1:2防水泥砂浆（添加水不漏、防冻剂），用Φ10圆钢

捣实。内外侧均用铁抹子压平压光。 6、

螺栓孔外侧刷聚氨酯：待砂浆干燥后，用聚氨酯防水涂料刷在外侧对拉螺栓

孔处。形状为150mm圆形，聚氨酯涂料涂刷3遍,1.5mm厚。三遍防水涂料由内往外依次是黑色、白色、红色。 六、 外门窗防渗漏措施 1、

防水、防渗漏的主要部位：门窗工程渗漏主要表现在门窗洞口部位渗漏，窗

框周围空腔积水。渗漏的现象及原因：门窗框与砌体连接不牢固、松动，嵌缝工艺不符合要求，采用的材料水密性差。外墙门洞尺寸与位置偏差，造成窗口四侧边间隙过大或过小而渗水；窗口混凝土浇捣不密实引起渗漏；嵌樘工作马虎引起的渗漏；密封膏达不到要求引起的渗漏；射钉固定方法欠妥引起的渗漏；窗台饰面引起的渗漏等。 2、

防渗漏的主要技术措施

按照济南公司外窗工程防渗漏强条做法有以下注意要点： 2.1、

窗洞口修整（验收检查点）：主体结构完成后根据外立面放线确定准确窗洞口

位置，由总包单位进行窗套结构洞口修整工作。当结构洞口偏差大于25mm小于35mm时采取挂钢丝网分层抹灰修补；当结构洞口偏差厚度大于35mm时，用C20细石砼一次补齐；负偏差由总包单位剔除凿毛处理。 2.2、

窗框安装：依据总包提供的三线定位后，在室内侧用木楔由内向外上下左右

临时固定牢固，复测定位无误后进行固定片安装。 2.3、

干硬性防水砂浆塞缝（第一次）：窗框定位固定牢固后，由总包单位先用干硬

性防水砂浆进行第一次塞缝（平外口），塞缝位置详见本图，不超过框料宽度的二分之一，随塞随将外侧表面用弧形小抹子抹压成平滑斜面。 2.4、

干硬性防水砂浆塞缝（第二次）：第一次塞缝砂浆24小时后，从室内侧进行

第二次干硬性防水砂浆塞缝，塞缝前将缝隙清扫干净并洒水湿润，塞缝砂浆必须用力填塞密实，表面抹压收光。 2.5、

打发泡胶总包单位塞缝施工完成，经验收合格后，由门窗单位进行外窗发泡

打胶。外侧用铝方通等平滑面工具进行隔挡，内侧发泡，发泡应饱满顺滑，待合适强度时用专用工具压入窗侧缝内，严禁用刀切割。（验收检查点：项目部20%；监理、施工单位100%） 2.6、

室内窗套收口：塞缝完成后，由总包单位用水泥砂浆进行室内窗套收口，将

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窗框固定片隐蔽，砂浆表面抹压收光。

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2.7、 JS防水：由窗安装单位进行JS防水涂膜施工，JS防水涂膜向外涂抹长度150mm，

固定压片全部覆盖。JS防水完成并经局部试水合格后，方可进行下一步工序。（验收检查点：项目部20%；监理、施工单位100%）

2.8、 外窗台胶粉颗粒保温砂浆找坡施工：胶粉聚苯颗粒施工前，由总包单位将基

层墙体清理干净，不得破坏JS防水涂膜，保温单位进行保温颗粒施工，窗台部位按设计要求向外找坡，并确保内高外低。 2.9、

窗口外罩面砂浆：保温施工单位进行窗口外侧罩面砂浆施工。窗台处罩面砂

浆向外抹成顺水坡；窗上口及有挑檐窗台下口向外抹成鹰嘴状，带雨棚、挑板部位在结构施工阶段进行铝膜深化，滴水线结构一次成型，挑檐及外窗上口后期外墙保温施工时加设成品鹰嘴；窗口两侧抹平。

挑板、雨棚滴水线结构一次成型

2.10、 外窗套涂饰及外侧密封胶收口：涂饰施工前，先用保护膜或美纹纸将窗框做

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好保护，待涂饰完成后撕去窗框保护膜或美纹纸，进行密封胶施工。（临水试验验收检查点：项目部20%；监理、施工单位100%） 七、 外墙立面线条防渗漏措施 1、

空调板及出挑宽度超过15cm的线条根部设置高度为20cm混凝土反坎;外墙

保温固定锚栓应避开防水部位。空调板等挑板部位按照济南公司强条要求在保温施工前涂刷JS防水涂料。

八、 砌筑墙反坎防渗漏、卫生间防水节点措施 1、

卫生间砌筑止水台做法：厨卫间砌块墙下设置止水台高度为300mm，门洞处

止水台设置高度为80mm，宽度同砌块墙；止水台处必须进行凿毛处理，选用 C20 混凝土进行浇筑（在铝膜深化阶段深化，随主体一次浇筑成型，提高反坎成型质量及密实度）；防水施工时，在门洞口止水台部位上涂刷；厨卫间内墙面砖镶贴时将门洞口侧墙也一并进行镶贴；在施工过程中应注意安装工程管线的预留和预埋工作，避免遗漏后进行剔凿，破坏止水台的整体性。

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2、 2.1、

厨卫间及涉水阳台防水做法

厨房地面选用1.5mm厚JS防水，沿墙上翻高于地面完成面300mm。（含门洞

口侧墙） 2.2、

卫生间地面选用1.5mm厚JS防水，沿墙上翻高于地面完成面300mm（含门

洞口侧墙）。卫生间内墙花洒三面墙1200mm范围做1.2mm厚JS防水高1800mm（完成面以上）。 2.3、

涉水阳台地面选用1.5mm厚JS防水，沿墙上翻高于地面完成面300mm（含

门洞口侧墙）。 2.4、

厨卫间、涉水阳台地面防水出门口应水平延展，向外延展的长度不小于500mm，

向两侧延展的宽度不小于200mm。

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九、 顶板穿套管节点

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1、 具体做法：排水管（套管）安装完成后，将洞口周边凿毛处理，剔凿到位后，

在洞口下方进行顶撑、支模施工，选用两块“U”型模板（套管对应的是一整块模板） 拼接；模板、支撑固定后，用水湿润剔凿好的混凝土基层，进行混凝土浇筑。混凝土选用比现浇结构板高一等级膨胀混凝土，分两次进行浇筑，第一次浇筑2/3板厚混凝土，并振捣密实，待混凝土凝固后进行JS防水涂料施工。水平向从管根外扩洞口外边100mm，竖向沿管根高于结构板面100mm，涂刷JS-1型防水涂料1.2厚。防水涂料干燥后，进行24h蓄水试验检查。蓄水试验检查合格后，进行第二次1/3板厚混凝土浇筑并轻轻振捣，确保密实。 2、 2.1、

工艺流程

洞口凿毛、清理碎屑――顶撑、支模――洞口及周边浇水湿润――第一次浇

筑2/3板厚混凝土（采用比现浇板高一等级膨胀砼）――砼凝固后涂刷1.2厚JS-1 型防水涂料――蓄水试验――无渗漏后第二次浇筑1/3板厚混凝土（采用比现浇板高一等级膨胀砼） 2.2、

施工注意事项

（1） 管道（套管）与楼板混凝土之间的缝隙不得小于20mm。

（2） 洞口内侧壁凿毛需剔凿到位，清除松散混凝土及浮灰，露出石子。 （3） 混凝土宜选用商砼，若现场搅拌，必须严格控制配合比并增加膨胀剂，满足比现浇板高一等级强度要求。

（4） 第二次混凝土浇筑时需轻轻振捣密实，避免破坏防水层。

（5） 本层防水施工为吊洞时防水加强处理，不能替代地面及管根处常规防水施工。 （6） 施工过程中严禁铁丝吊洞以及苯板顶撑。 十、 质量验收标准及保证措施 1、

预拌防水混凝土质量要求

1.1、 防水混凝土的原材料、配合比及坍落度必须符合设计和规范要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样（试块）报告。现场抽检应符合以下要求：在浇灌地点检查坍落度，每工作班次至少检查两次；防水混凝土的抗渗性能，应采用标准条件下养护混凝土抗渗试件的试验结果评定。

1.2、 防水混凝土的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求。检查方法：检查混凝土抗压、抗渗试验报告。

1.3、 防水混凝土结构迎水面钢筋保护层厚度不应小于50mm，其允许偏差为+10mm。检查方法：尺量检查和检查隐蔽工程验收记录。

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1.4、 防水混凝土质量要求：防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等设置和构造，均须符合设计和规范要求，严禁渗漏。防水混凝土结构表面应坚实、平整、不得露筋、蜂窝等缺陷。防水混凝土结构表面裂缝宽度不应大于0.2mm，并不得贯通（用刻度和放大镜检查）。 2、

卷材防水质量要求

2.1、 主控项目：卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求。卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法符合设计要求。

2.2、 一般项目：卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整、不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。卷材搭接宽度的允许偏差-10mm。 2.3、 防水卷材铺贴质量保证措施

（1） 卷材防水及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法必须符合规范要求。 （2） 应根据铺贴面积以及卷材规格，事先进行丈量并按规范及有关规定的搭接长度在铺贴基层上弹好粉线，施工时齐线铺贴；搭接形式亦应符合规定，立面铺贴自下而上，上层卷材应盖过下层卷材不少于150mm。要注意长、短边搭接宽度（搭接长短边不小于100mm）。 （3） 卷材防水层施工前，应该检查基层，使之符合规定要求；施工时应严格按施工规范和操作规程的要求进行。对于热作业铺贴垂直面卷材方水层更要一丝不苟、密切配合，必要时可轮换操作，保证铺贴质量。

（4） 卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形，半径符合要求。检验方法：观察检查。

（5） 卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有褶皱、翘边和鼓泡等缺陷。检验方法：观察检查。防水层严禁有破损和渗漏现象。

（6） 侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密、厚度均匀一致。检验方法：观察检查。

（7） 卷材搭接宽度的允许偏差为-10ｍｍ。检验方法：观察和尺量检查。 3、

质量管理措施

（1） 成立“防水质量攻关小组”，切实履行职责。质检员应现场质量检查和验收，组织和落实“三检”制度，并落实报验制度（防水卷材施工分层验收即基层附加层、面层报验），做好隐、预检，质量检验批等记录。资料员负责收集整理质量文件资料。技术部门应事先做好交底和编制施工方案，重点部位应重点监督，难点部位应制定方案，并负责实施。技

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术部门还应对质量进行总体监督，不得有违反规范和本方案的现象发生。

（2） 在施工前，材料进场时同时提供防水材料准用证、合格证、材料检验报告、使用说明书及防伪标志等资料，由防水卷材厂家负责提供，技术负责人查验。

（3） 材料分阶段进场后,现场见证取样复试合格后方可进行施工，由试验员负责。 （4） 卷材堆放时不得平放，必须立放。

（5） 涂刷基层处理剂时，选择在无风天气进行，避免尘土污染。由施工员负责。 （6） 卷材平铺完毕后，需经质检人员检查附加层、搭接长度、搭接位置合格后，方可进行粘贴。

（7） 卷材施工过程中，加强保护，严格防止施工缝留槎被污染，导致搭接不牢，影响防水功能。

（8） 加强薄弱环节施工管理，施工缝、穿墙管道等要精心施工，确保防水层连续性。 （9） 铺贴完毕后施工班组进行自检，然后由项目质检员和技术人员进行核验，进行防水层隐检记录和质量评定。最后报监理工程师验收。 （10） 十一、 1、

严格执行“三检”制度，层层把关，层层保证。各种检验手续齐全。 质量通病控制措施

外墙渗漏

1.1、 问题描述

（1） 外墙渗漏常见于外墙根部和顶部、混凝土与砌体交接处、窗框周边、阳台栏板或空调板根部、结构沉降缝、雨水管接口处、墙体预留洞和预埋管等部位。 1.2、 原因分析 1.2.1、 1.2.2、

设计原因：对外墙容易产生渗漏的部位，设计未采取防渗漏措施。 材料原因：砌筑砂浆和外墙面打底砂浆未严格按照配合比拌制，搅拌不均匀，

导致局部砂浆强度低，不够密室、饱满、容易引起渗漏水。门窗框与墙体连接处四周所用的防水密封材料质量不合格。 1.2.3、

施工原因：

（1） 混凝土原因：混凝土烂根、蜂窝、蜂窝孔洞等外观质量缺陷产生渗水通道造成渗水。后浇筑阳台栏板时，根部施工缝未按照规定进行处理，施工缝处混凝土不密实或其他混凝土外观质量缺陷，在栏板根部产生渗水缝隙。

（2） 抹灰层的施工质量：外墙抹灰层一次性打底太厚，又未采取加强措施而产生收缩裂缝；混凝土构件表面太光滑，结合不良，在外力作用下产生裂缝；外墙大面积打底而未设置分隔缝，在温差作用下产生不规则裂缝造成渗漏；抹灰层施工完成后未及时养护或养护

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不足造成砂浆强度降低产生裂缝。遮阳板、雨棚和阳台等水平构件饰面层施工时，未找坡，甚至倒坡，造成反倒水或积水，引起墙体根部渗水。外窗台未设置滴水线和外低内高坡度太小造成门窗边渗漏。门窗与墙体的连接处，临时固定用木楔未取出，缝隙填塞不密实，或未留出打密封胶的缝槽，导致门窗周边渗漏。 1.3、 防治措施 1.3.1、

设计措施：依据《建筑外墙防水工程技术规程》等有关外墙防水的设计规范，

明确外墙防水工程的构造、防水层材料的选择及节点密封防水构造等要求。当遇到门窗洞口时，应在洞口四角处沿45°方向补贴一块200*300mm的标准网格布，以防止外墙外保温系统开裂。对门窗洞口四周、外墙细部及凸出墙面构件等应做好防水、保温细部设计。 1.3.2、

施工措施

（1） 外墙基层处理及找平层施工应符合下列要求：抹灰前应先堵好脚手眼及孔洞。填堵眼、孔、洞的砂浆或细石混凝土材料可加入5%微膨胀剂，以此消除填充材料的干缩，避免形成细小缝隙，留下隐患。封堵脚手眼和孔洞前，应清理干净孔洞内杂物，浇水湿润。穿墙螺栓孔宜采用聚氨酯发泡剂和防水膨胀干硬性水泥砂浆填塞密实，封堵后孔洞外侧表面应进行防水处理 2、

屋面找平层起砂、起皮

2.1、 问题描述：找平层施工后，屋面表层出现分部不均的砂粒，砂子一经摩擦会分层浮起；或用手击拍，表面水泥胶浆会成片脱落或有起皮、鼓起的现象。

2.2、 原因分析：①结构层或保温层高低不平，导致找平层施工厚度不均。②使用过期或受潮结块的水泥；砂子含泥量过大。③水泥砂浆搅拌不均，养护不充分，摊铺压实不当，特别是水泥砂浆在收水后未能及时进行二次压实和收光。④找平层施工前基层未刷水泥净浆或屋面基层清扫不干净。

2.3、 防治措施：①严格控制结构或保温层的标高，确保找平层厚度符合设计要求。②水泥砂浆找平层配合比要适宜，通常采用1：2.5～1：3（水泥：砂）的比例配合，且砂子含泥量不大于5%。另外千万不可使用过期或受潮结块的水泥。③水泥砂浆摊铺前，屋面基层应清扫干净，随后应用水泥净浆薄薄涂刷一层，确保水泥砂浆与基层粘结良好，施工中推荐采用木靠尺刮平，木抹子初压，并在初凝收水前再用铁抹子二次压实和收光。④找平层施工后应及时覆盖浇水养护，保持表面湿润，也可使用涂刷冷底子油、喷养护剂等方法进行养护，保证砂浆中的水泥能充分水化。 3、

屋面找平层开裂、空鼓

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3.1、 问题描述：施工时水泥砂浆找平层上会出现部分空鼓,或无规则的断续状或树状裂缝，

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裂缝宽度通常在0.2～0.3mm以下，极少数会达到0.5mm以上，还有一种是在找平层上出现的横向有规则裂缝，一般呈通长或笔直状，裂缝间距较大在4～6m左右；这些裂缝极易引发防水卷材的开裂，需要特别注意。

3.2、 原因分析：若是保温屋面，如采用水泥砂浆找平层，则刚度和抗裂性就会明显不足，会引起开裂或空鼓。另外找平层的开裂还与施工的工艺技巧有关，抹压不实或养护不良等也会造成开裂。此外，出现在找平层上的横向有规则裂缝，多数原因是因屋面温差变化较大所致。

3.3、 防治措施：①屋面防水等级为ⅰ、ⅱ级的工程，整浇的钢筋混凝土结构基层，一般应取消水泥砂浆找平层。这样可省去找平层的工料费，也可保持有利于防水效果的施工基面。②对于抗裂要求较高的屋面防水工程，水泥砂浆找平层中，宜掺微膨胀剂。③找平层应设分格缝，分格缝宜设在板端处，其纵横的最大间距：水泥砂浆或细石混凝土找平层不宜大于6m，沥青砂浆找平层不宜大于4m，水泥砂浆找平层分格缝的缝宽宜小于10mm，如分格缝兼作排气屋面的排气道时，可适当加宽为20mm，并应与保温层相连通。 4、

屋面水落口漏水、积水

4.1、 问题描述：水落口周围漏水或水落口面高于防水层而产生积水，亦或因水落口径小而产生堵塞溢水的通病。

4.2、 原因分析：①水落口杯安装的高度高于基层。②水落口杯与结构层接触处没有堵嵌密实，如横式穿墙水落口与墙体之间的空隙，没有用砂浆填嵌严实，没有做防水附加层或防水层无伸入水落口杯内一定距离，使得雨水沿水落口外侧与水泥砂浆的接缝处漏水。 5、

防治措施：现浇天沟的直式水落口杯，要先安装在模板上，才可浇筑混凝土，并沿

杯边捣固密实。预制天沟，水落口杯安装好后要托好杯管周围的底模板。水落口杯顶面安装不应高于天沟找平层。对于上述原因提到的横式穿墙水落口做法：用1：3水泥砂浆或细石混凝土，嵌好水落口与墙体之间的空隙，沿水落口周围留20mm×20mm的槽，嵌填密封膏，水落口底边不得高于基层，底面和侧面加贴附加层防水卷材。 十二、

成品保护措施

（1） 卷材防水层部位预埋的管道，在施工中不得碰损和堵塞杂物。 （2） 卷材防水层铺贴完后，应及时做保护层，防止施工碰损防水层。

（3） 预留出的卷材接头须用塑料布遮盖，并砌筑临时砖墙进行保护，防止上层施工时卷材层污染、损坏。

（4） 卷材平面防水层施工后，防水保护层未施工之前，不得在防水层上放置材料或作为施工运输通道。因此须采取严格的措施予以保护。防水层检验合格后，及时有效地做好保

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防渗漏施工方案

护层，可以防止卷材被破坏和刺穿，特别注意的是，一旦防水层被破坏，必须根据破损程度进行更换、或修补严密或返工，决不能留下隐患。

（5） 在防水层施工时还应注意，施工人员应加强质量意识，防止器具损伤卷材，勿使重物砸破卷材，勿穿钉鞋或带泥硬底鞋施工。

（6） 基层验收后，除防水器材和材料外其他禁止入内，防止磕碰基层。

（7） 由于防水工程的特殊性，既要加强成品保护的措施；已铺好的卷材防水层，应及时采取保护措施，不得受尖物的刺碰，以免损伤防水层。

（8） 防水施工前应认真听取天气预报，在天气晴好时抓紧时间施工，雨天或大风砂天暂停施工，以免表面出现缺陷。

（9） 在浇筑保护层时，手推车等硬物必须加软保护，尽量使用平铲，手推车，防水层上必须有可靠的铺垫物。 （10） 十三、 1、

防水施工时，其他工种施工人员必须注意保护已作好的防水层。 安全文明施工及环境保护措施

严格按照施工组织设计安全保证体系程序运做和检查制度进行检查，事前预防、过

程监督。责任工长在防水施工之前，先对工人进行防火安全技术交底并落实到班组。 2、 3、 4、

防水材料库房应通风良好，严禁烟火，配备专用消防器材。

动用临电设备必须经项目维修电工同意，并由维修电工实施运行完好后方可使用。 现场动火前，应经项目主管消防人员开“动火证”并按要求配备好消防器材，方可

动火。 5、

在用喷灯热熔卷材施工完毕，卷材温度比较高，严禁上人踩压，以免卷材表面出现

脚印等不应有的缺陷。 6、 7、

施工人员配备个人消防用品，如手套、防毒面具等。

施工现场严禁吸烟，违反者重罚。施工前应进行安全技术交底工作，施工操作过程

符合安全技术规定； 8、

操作时应注意风向，防止下风操作人员中毒、受伤。患有皮肤病、支气管炎病、结

核病、眼病以及对沥青、橡胶刺激过敏的人员，不得参加操作。 9、

防水卷材和粘结剂多数属易燃品，在存放的仓库以及施工现场内都要严禁烟火，如

需明火，必须有防火措施

10、 按有关规定配给劳保用品并合理使用，操作人员不得赤脚或穿短袖衣服进行作业，应将裤脚袖口扎紧，手不得直接接触有毒材料，需戴口罩、手套施工并加强通风。 11、 施工材料和辅助材料都属易燃物品，存放材料的仓库及施工现场必须符合国家有关

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防渗漏施工方案

防火规定；施工所用材料大多属于易燃物质，应严格存放保管，材料房及施工现场严禁烟火。

12、 地下室防水施工时，操作人员必须戴好安全帽；

13、 每次用完的施工机具，必须及时清洗干净，以便重复使用；

14、 在浇筑细石混凝土保护层之前及浇筑过程中，严禁穿带钉鞋的人员进入施工现场，以免损坏防水层。

15、 在高空作业中，或外墙作业中一定要有防护栏和安全网，必须戴安全带和安全帽。外墙防水施工时严禁高空坠物。

16、 在施工过程中，严格做好通风工作，防止中毒事故的发生，现场必须有足够的照明设施。

17、 采用热熔施工，火焰喷嘴严禁对人。

18、 铺贴卷材时施工环境温度在-10℃以下，雨、雪、五级以上大风天气不能铺贴卷材。

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