1. 装饰施工的总体要求
1） 装饰工程全面展开前，应经建设方、项目管理公司、监理工程师全面检查合 格后再计划全面展开施工。
2） 装饰工程施工前，必须由上级质监部门对钢筋混凝土，砖墙等结构体的质量 进行验收合格后才能进行装饰施工。
3） 装饰施工将遵循“先湿后干，先粗后细，先上后下”的原则。
4） 装饰工程全面展开前，先做一间样板房（全部饰面）或样板（部分饰面） ，经 项目管理公司、监理工程师检查满意后再全面展开施工。
5） 饰施工完毕后将对产品进行切实的保护工作。
6） 作为总包方在整个施工中要加强总包对分包的管理，特别是由建设方指定的 精装饰分包队伍将协调好总包与分包之间的关系，积极配合帮助各分包解决施工中 的各种问题。
7） 整个施工过程严格按设计图纸及质量规范要求施工。
2. 装饰施工的方法及工艺要求
本次招标文件及关于各单体工程具体的装饰用料未作详细说明， 故在此借助我公 司以往类似承包施工的诸多工程的施工经验和装饰工程质量标准和规范要求在此选 取几种做重点地阐述。
2.1外墙面砖施工
面砖镶贴前应经挑选、预排，选出规格、色泽一致的面砖，剔除存在色差及缺棱 掉角的面砖。
施工前基层应清理干净，对于砼面应先土刷界面处理剂，用 厚打底，找平划毛。
铺贴前应在墙面上按面砖实际尺寸弹出横竖控制线，定出水平标准及皮数线。 为确保面砖粘结牢固，面砖要预先在清水中浸泡 2小时以上，取出晾干备用
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1:3水泥砂浆15MM
铺贴时亦要先湿润底层，根据已弹好的线开始从上往下逐层粘贴， 括粘贴剂的厚 度要均匀。
粘贴后，及时将挤出的浆液擦净，轻轻敲击，使其与墙面粘结牢固。
面砖接缝处用水泥砂浆由专人擦缝，待整个墙面嵌缝材料硬化后，根据污染情况, 用棉纱或砂纸擦净，然后用清水冲洗干净。
2.2外墙涂料 2.2.1. 基层处理
1） 基层上的油污及其他污物必须清理干净。 2） 混凝土界面处理，涂刷界面处理剂。 3） 抹灰前，基层隔天浇水湿润。
4） 抹底灰，厚度控制在9MM以内，在底灰上再抹11MM1:3水泥砂浆。 5） 抹灰前，墙面纵向挂垂直线并做好塌饼，控制好粉刷层厚度。 6） 抹灰顺序为先上后下。
2.2.2. 面层施工
面层施工将由专业单位负责施工，作为总包方我公司将督促分包单位出具详细施 工操作方案。
2.2.3. 瓷砖内墙面施工
施工工艺流程：
墙面清理—做塌饼—做1: 3水泥砂浆底糙—弹线分格—水泥砂浆粉面—素水泥 浆粘贴瓷砖。
将墙面清扫干净，清除残留砂浆等污物，并充分浇水湿润，用 底拉毛。
用水平尺定出水平基准线，量出铺贴面积，并做好纵横皮数，划出皮数杆，按设 计要求进行排列，排列时应由上而下统一分派。
瓷砖铺贴时，瓷砖铺贴时，一般由下而上进行，用纯水泥砂浆贴上后用小铲木把 轻轻敲击，使灰浆饱满与基层粘结牢固，同时对偏斜的瓷砖及时纠正，严禁在铺贴砂 浆收水后
1: 3水泥砂浆打
再纠偏，否则会造成墙面空鼓。
2.2.4. 室内地坪施工
在做室内地坪前，基层要做到平整密实，面层施工待今后正式设计图纸出来后编 制详细施工操作方案。
2.2.5. 室内吊平顶
1、 施工流程：
弹线一固定吊杆吊钩-钉铝角一安装调平龙骨一面板安装 2、 施工操作要点：
a） 在结构基层上，按设计图纸要求弹出标高线，确定龙骨及吊点位置和吊顶高 度。 b） 在吊点位置预留吊钩，然后将用吊杆固定在吊钩上，再用吊杆连接龙骨吊杆 端
头要有足够长度，以便于有调节量。
c） 龙骨与吊杆固定，然后按标高线调整龙骨标高，使其在同一水面上，这是确保 吊
顶质量的关键,吊顶按设计要求起拱1/200左右。
d） 钉铝角要沿水平线位置，用钢钉固定，钉位间距50~60cm。 e） 安装龙骨前，要与照明、通风、消防等专业工种协调，统一布置。
f） 在安装面板前，应在龙骨下口拉统长线，以控制面板安装时缝隙顺直，做 到平
顶面板平整线条美观。
2.2.6. 铝合金门窗及塑钢门窗
所有工程中所用的外加工门窗等构配件进场时， 项目部必须组织专业人员进行验 收，确认合格后在现场采取适当的围栏、 遮盖或进库房的措施进行储存，并由专人负 责监管、发放。
为保证铝合金及塑钢门窗的安装质量， 安装工作宜在粉刷施工前进行，窗框锚脚 必须组织隐蔽验收，并在窗体外露表面采取保护措施，避免粉刷施工污染钢框。
具体施工时，另编制详细的实施方案，供指导施工之用。
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