恒盛汇鑫（长春）置业有限公司
阳光·美湖天地工程
防 水 工 程 施 工 方 案
上海地通建设（集团）有限公司
长春项目部
2018年3月
一、工程概况
本工程（阳光·美湖天地）位于长春市高新区超群街以东，乙五路以北。
工程总建筑面积为400000㎡。其中1#～9#楼高层（14-30层、地下1-2层），10#～17#楼小高层（17层、地下1层），18#～25#楼多层（6层、地下2层），26#~34#商业3层及三个地下车库。建筑平面地上300000m2,地下100000 m2。 工程名称 建设单位 设计单位 监理单位 总包单位 阳光·美湖天地 恒盛汇鑫（长春）置业有限公司 哈尔滨市建筑设计院 黑龙江润龙建设监理有限公司 上海地通建设（集团）有限公司 二、工程防水施工部位
部位 做法 备注 1、基层处理冷底子油； 地下室底板、外墙及无上部建筑的顶板防水 改性沥青聚乙烯胎防水卷材（4+3） 2、粘贴防水卷材及附加层； 3、粘贴保温板。 隔汽层3厚SBS改性沥青防水卷材 屋面防水 聚酯胎（Ⅱ型）SBS改性沥青防水卷材（3+3） 3厚自粘聚合物改性沥青防斜外墙面 水卷材（聚酯胎） 厚聚氨酯防水层（两道）防水厨、卫 层在遇墙、柱交接处翻起高度不小于250mm 厚聚氨酯防水层（两道）二遍，防水层在遇墙、柱交接处翻起高度不小于250mm 厚聚氨酯防水层 2厚改性沥青防水卷材 结构板上一道，细石砼上一道 起居室、卧室、起居室阳台、前室、走道 消防水箱间 窗台防水 凡用水房间设地漏或排水沟地面用厚聚氨酯涂膜防水，四周沿墙卷起300mm高，楼地面防水层遇门中处向外延伸350mm 三、图纸设计说明及节点大样
四、施工工艺
（一）、底板施工防水：
1、工艺流程
、作业条件
防水基层表面应平整，其强度等级应达到设计要求，不得有空鼓、裂缝、起砂、脱皮等缺陷；且管子根、阴阳角等部位应做成圆弧，圆弧半径≥50mm，以便卷材粘贴。
防水基层、穿墙管件、变形缝、后浇带等部位必须符合设计和规范的规定，并验收合格。
在垫层混凝土上砌好保护墙，抹好防水基层并干燥。
高聚物改性沥青防水卷材，进入施工现场按规定要进行抽样复验。不合格的材料绝对不能应用在地下防水工程上。
雨雪天、五级风及以上者不得施工。 、底板防水施工
工艺流程
基层清理 →涂布底油→弹线定位→铺贴附加层→第一道防水卷材铺贴(空铺法)→第二道防水卷材铺贴（热熔法）→边缝处理→质量检验→成品保护 施工工艺
、基层清理
在涂刷基层处理剂之前，必须将防水基层彻底打扫干净，清除一切杂物，棱角处的灰尘清理干净。
涂刷冷底子油
基层干燥后，涂刷基层处理剂。用长把滚刷把冷底子油涂刷在干净干燥的基层表面上，阴阳角处及复杂部位用油漆刷刷涂，要求不露白，涂刷均匀、薄厚一致，切勿反复滚刷、漏刷，不得有麻点、露底现象。干燥至不粘脚后方可进行下道工序。
附加层施工
地下室底板的积水坑、电梯井等阴阳角、穿墙管、变形缝及所有角度小于135o的阴阳角部位、立面墙与平面交接处等薄弱部位要铺贴附加层，宽度不小于500mm，两边均匀搭接250mm，在由三个面组成的阴角、底板外侧立在与平面交接处阴角、以及防水容易被从外侧损坏的地方，还需在防水外面加第二层附加保护层。附加层必须经项目质检员验收合格后再报监理验收通过后方可进入下道工序。附加层可根据不同部位选用满粘、点粘或空铺。
弹线、试铺
冷底子油干燥后，在铺贴卷材前，先在基层上弹好粉线，确定卷材铺贴位置及搭接缝尺寸，然后进行试铺，为正式铺贴作好准备。
卷材铺贴
1）第一层卷材采用空铺法施工，第二层卷材采用热熔法施工。
2）按照基层上弹线位置空铺第一层卷材，卷材与卷材搭接采用液化气喷枪热熔法粘牢，卷材与卷材间搭接均为热熔不应小于100㎜。
3）第二层卷材施工：
在铺设第二层卷材时，其搭接缝必须和第一层卷材的搭接缝错开不小于三分之一的卷材宽度，应注意安排好两层卷材之间的粘合的施工时间，不要间隔时间太长，以免第一层卷材表面污染灰尘后，影响两层粘合效果。
同一层相邻两幅卷材的横向接缝，应彼此错开500mm以上，避免接缝部位集中。
上层接缝1/2幅宽底层接缝100100100100100底层卷材1/2幅宽上层卷材100
大面积铺贴时，持喷枪人应站在卷材滚铺的前方，把喷枪对准卷材和基面的交接处，同时烘烤卷材底面与基层交界处，使卷材底面的改性沥青熔化，沿卷材幅宽往返加热，边烘烤边向前滚动卷材，用压辊滚压，排除卷材与基层间的气体，使卷材与基层粘结牢固。
使用热熔法施工时，要求火焰加热均匀，过分加热会烧穿卷材，温度不够、卷材推进太快，卷材粘结不牢固，因此施工时要注意调节火焰的大小及移动速度。喷枪头距离卷材面保持在300～500mm距离，与基层成60o角（下图）
熔焊火焰与卷材和基层表面的相对位置
1-喷咀；2—火焰；3—改性沥青卷材；4—水泥砂浆找平层；5—混凝土层；6—卷材防水层
卷材搭接缝施工
在热熔粘结搭接缝前，先将下一层卷材表面的隔离层用喷枪熔化，具体操作，由持喷枪的工人用抹子当挡板沿搭接线向后移动，喷枪火焰随挡板一起移动，喷枪应紧靠挡板，距离卷材约50～100mm。（如下图）。
卷材的搭接宽度为长、短边均不应小于100mm，搭接缝的边缘以溢出热熔的改性沥青为宜，然后用喷枪均匀热熔卷材搭接缝用小抹子把边抹好（如下图）。
铺贴平面和立面连接部位的卷材。
在铺平面与立面相连的卷材，应先铺贴平面，然后由下向上铺贴，并使卷材紧贴阴角，不应空鼓。立面墙上防水层应满粘。地下室立面与底板面的交接处，卷材的接缝应留在底板平面上，距离立面应不小于600mm。
清扫、自检、验收
施工时应分片包干，完工后施工人员认真打扫、清除下脚料和垃圾，然后按《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2011)认真检查，自检合格后报总包、工程监理检查验收。
成品保护
卷材的铺设与细石混凝土保护层施工宜同步进行。即卷材铺设2～3个轴线后即可开始进行细石混凝土保护层的施工。
（二）、地下室外墙防水施工
施工工艺流程
基层处理→刷基层处理剂→铺贴附加卷材层→热熔铺大面积防水卷材→热熔封边→隐检验收→60厚膨胀聚苯板保护层→2：8灰土回填，素土同步回填。
施工工艺 基层处理
地下室外墙止水螺栓突出墙面的部分用气焊割除，并用扁口錾子修整周围混凝土后，用1：2水泥砂浆修补平整。
模板拼缝处砼错台用磨光机打磨平整，麻面、气孔用1：2水泥砂浆抹实压光，将外墙面上附着的砂浆疙瘩等杂物清除干净，保持外墙面牢固、平整、清洁、干燥，无空鼓、裂缝。
外墙阳角用磨光机打磨出圆弧角，半径不小于50mm。
出墙面的管根用1：2水泥砂浆抹出半径不小于50mm的圆弧角，注意管道连续集中处，管与管之间的管根也要处理到位，防止遗漏。
墙面顶部防水收头处的凹槽，清理干净后用1：2的水泥砂浆抹出凹槽槽口，阴阳角部位抹成圆弧角。
刷基层处理剂
要求同底板SBS防水卷材施工 铺贴附加卷材层
要求同底板SBS防水卷材施工 热熔铺贴大面积防水卷材 要求同底板SBS防水卷材施工。
铺贴方向：外墙SBS防水卷材应沿着外墙垂直方向由下至上铺贴。满粘法施工，粘贴密实，严禁空鼓。
搭接要求
外墙SBS防水卷材搭接要求与底板防水卷材和搭接要求基本相同。甩茬搓茬部位搭接150mm。
封边处理，检查验收
外墙每层防水卷材铺贴完后，应进行封边处理，封边要求同底板防水卷材相应做法。 防水卷材铺贴完成，经自检合格，报总包、监理验收。 保护墙卷材施工。
采用外防外贴法施工时，在铺平面与立面相连的卷材，应先铺贴平面，然后由下向上铺贴，并使卷材紧贴阴角，不应空鼓。在永久性保护墙 、临时保护墙顶上可空铺卷材，并使上层卷材长出下层卷材不小于30cm。将卷材固定在临时保护墙上，压砖并抹低标号砂浆保护，以使接头不被损坏和玷污（如下图）。
地下室外墙卷材配置
地下室外墙卷材配置应顺长向上下铺贴，如下图：
地下室外墙卷材错槎接槎
地下室防水收头
（三）、地下室顶板防水施工：
工艺流程
基础顶板：清理基层→涂刷基层处理剂→铺贴附加层卷材→与外墙沿至顶板上的卷材相接→热熔铺贴大面积卷材分层铺设→自检、清扫→验收
施工工艺
首先在阴、阳角处理做防水增强层后再做大面积防水层。其他施工工艺同基础底板施工。
、主要节点构造做法
阴阳角：阴阳角处的基层处理后，先铺一层卷材附加层，附加层卷材要剪成下图所示形状，铺贴时要满粘在基层上。
、阴阳角卷材铺贴方法图
集水坑防水处理：
集水坑构造和高低跨处（分区交界处）的阴阳角均要设置附加层，基本构造如下图：
群管穿墙处防水处理
、卷材粘铺需要注意的事项
1）先把卷材位置对准基准线摆正，长、短边搭接宽度均为为100mm（控制在95mm～105mm之间），将卷材卷起（注意卷起时切勿摞动卷材！）喷枪距卷材与卷材搭接边的夹角300mm左右均匀加热卷材搭接边，卷材熔融至黑亮色为度，不得过分加热，以免烧穿卷材。卷材表面融化后，随即向前滚铺。
2）搭接部位应溢出热熔沥青油2—3mm 为宜。
3）防水层铺设应顺直、整齐，且不得出现褶皱或加热过火等缺陷。
4）立面与平面的搭接应在平面上，距离立面600mm。相临两幅卷材的短边应错开至少500mm。
5）双层防水做法时，上下两层卷材不得垂直铺设，搭接缝应错开1/3～1/2幅宽。且上下两层卷材必须粘接牢固，使两层形成一体。
6）有电梯井、基础坑、集水坑的底板，应先做电梯井、基础坑、集水坑部位防水层，再做大面防水层。
7）现场负责人对地下防水完工验收合格后，方能进行卷材搭接边封边处理，最后报监理验收。
8）永久性挡土墙部位卷材应预留与立墙防水相连接的卷材（俗称卷材甩槎）。
（四）、屋面防水：
1、施工工艺 、清扫基层
要作防水处理的基层表面，必须彻底清扫干净。 、涂刷基层处理剂
在干燥的基层上涂刷氯丁橡胶沥青防水涂料时要均匀一致不重刷、漏刷、不堆积。 、附加层施工
在阴阳角穿管等特殊部位，首先做好附加层，附加层必须巾实、贴牢。 、弹线
按施工现场情况弹好基线 、铺贴卷材
将卷材剪成相应尺寸，卷好备用，将喷灯点燃加热基层与卷材交界处，加热进要均匀。喷灯距交界处30-50cm左右，往返加热，趁卷材的沥青刚刚熔化时，滚铺时应排除卷材下面的空气使之平展，不得皱折。 、搭接
短边搭接宽度：150mm 长边搭接宽度：100mm
将卷材搭接缝处用喷灯加热，趁热使卷材搭接部位粘结牢固，以边缘稍挤出热熔的改性
沥青为度并随即刮封接口。
、特殊部位工程卷材转角搭接，穿墙管道，变形缝等部位施工比较困难，但这些地方又是极易发生渗漏的部位要特别精心细致，以确保整个防水工程的质量。 2、工程验收
、屋面应平整，不得有积水，蓄水24小时无渗漏为合格
、卷材与卷材，基层与卷材之间的接缝部位应粘结牢固，不应有皱褶、孔洞翘边、脱层或滑动现象。
、卷材与卷材之间的搭接处及末端要粘牢，封边应严密。
（五）、卫生间防水：
1.施工准备
材料准备
防水涂料：聚氨脂涂膜防水材料
（1）防水涂料必须有出厂合格证、质量认证，进入现场经取样复试合格。同一规格、品种的防水涂料，每5t为一批，不足10t者按一批进行复试。
（2）防水涂料包装容器必须密封，容器表面应有明显标志，标明涂料名称、生产厂家、生产日期和产品有效期。涂料的储运和保管环境温度不低于5℃，并不得日晒、碰撞和渗漏，库房外要配备消防设备及防火标志。
防水涂料性能质量要求： 序号 1 2 干燥 项目 固体含量%≥ 表干时间h≤ 聚氨脂防水涂料（性能指标） 80 12 时间 3 4 5 6 7 实干时间h≤ 24 450 -40℃弯折无裂纹 不透水 - 拉伸强度（无处理）MPa≥ 断裂伸长率（无处理）%≥ 低温柔性ф10mm棒 不透水性 30MPa 30min 潮湿基面粘接强度 MPa≥ 聚氨酯涂膜防水工程作业条件
①涂刷防水层的基层表面，必须将尘土、杂物等清扫干净，表面残留的灰浆硬块和突出部分应铲平、扫净，不得有松动、起砂、起皮现象。阴阳角处应抹成圆弧或钝角。如达不到上述要求，对于基层孔洞、砂眼凹面用水泥聚氨酯搅合成腻子，采用刮板或铁板抹子刮补填平。特别对以下部位应用建筑密封膏封严，如穿过楼板的立管四周、套管与立管交接处、大便器与立管接口处、地漏上口四周等部位。
②基层应干燥，一般以含水率小于9%为宜，其简单测定方法是将1m×1m的卷材覆盖在基层的表面上，覆盖3-4小时，如果卷材上无水印即可施工。
③在找平层连接管根、地漏、排水口、卫生洁具根部（边沿），要收头圆滑，阴阳角抹成圆弧（R=50mm），并作增强处理，防水基层平面要平整，用2米直尺检查，直尺与基层间隙不应超过5mm空隙。突出地面的管根、地漏、排水口、阴阳角等部位，做附加层增补处理，刷聚氨酯底胶，并经检查办完隐蔽工程验收坡度符合设计要求，部件必须安装牢固、嵌缝严密，并经过验收。
④材料必须原装密封的储存于现场阴凉干燥处，严禁与水接触。
⑤防水层所用的各类材料，基层处理剂等均属易燃物品，储存和保管要远离火源，施工操作时，应严禁烟火。
2.施工方法
防水设计要求
聚氨脂涂膜防水厚。
防水高度：聚氨脂涂膜防水层至立墙与楼面转角处卷起250mm，并做好平立面交接防水处理。 防水施工要点
聚氨酯防水涂料施工
施工工艺流程：
清扫基层→细部处理→细部附加层→第一层涂膜→第二层涂膜→第三层涂膜防水层施工…（验收厚度）→第一次试水→防水保护层施工→面层施工→第二次试水→工程质量验收
①清扫基层：将基层表面的灰皮、尘土、杂物等铲除清扫干净，对管根、地漏和排水口等部位须认真清理。遇有油污时可用钢刷或砂纸刷除干净。表面必须平整，如有凹陷处应用1：3水泥砂浆找平。最后基层要用干净的湿布擦拭一遍。
②细部附加层：卫生间的地漏、管根、阴阳角等处用单组分聚氨酯涂刷一遍做附加层处理，两侧各在交接涂刷200mm。地面四周与墙体连接处，以及管根处，平面涂抹防水层宽度和平面拐角上返高度各300mm。地漏口周面平面涂抹防水层宽度和进入地漏口下返均为≥40mm。
③第一道涂膜：以单组分聚氨酯涂料用辊刷在基层表面均匀刮涂，厚度一致，不得有漏刷、堆积或鼓泡等缺陷。刷涂量控制在，24h固化后进行第二遍刷涂。
④第二道涂膜：第一道涂膜后，涂膜固化到不沾手时，进行第二遍涂膜操作，为保证涂膜厚度均匀，刮涂方向必须与第一遍刷涂方向垂直，刮涂量与第一遍相同。保证二遍刷涂后的总厚度为。涂完之后未固化时，可在涂膜表面稀撒干净的粗砂，以增加与水泥砂浆覆盖层的粘接力。
⑤涂膜防水做完，经检查验收合格后进行蓄水试验，蓄水深度应为20mm~30mm，24h内无渗漏、未发现渗水、漏水为合格，然后进行隐蔽验收，进行面层施工。
⑥第二次蓄水试验：卫生间装饰工程全完工后，工程竣工前要进行二次蓄水试验，以检验防水层完工后是否损坏。蓄水试验合格后，卫生间的防水施工才算完成。 细部构造作法：
聚氨脂涂膜防水层至立墙与楼面转角处卷起300mm，并做好平立面交接防水处理。 穿过卫生间楼板的所有立管、套管定位安装完毕经验收，管周缝隙用1：3水泥防水砂浆堵严。缝大于20mm时可用1：2：4豆石防水混凝土堵塞。
卫生间的基层要求基本干燥。若基层过于潮湿可用抗渗堵漏材料作潮湿基层处理，待表面干燥后再做防水层。
基层与相连接的管件、卫生洁具、地漏、排水口等应在防水层施工前先将预留管道安装牢固。预留管道未安装完不得进行防水层施工。与墙角接触及转角处水泥砂浆抹成小圆角。凡是靠墙的管根处抹出5%坡度。避免此处存水。
地漏上口四周用建筑密封膏封严，上面做柔性聚氨酯防水。
立管等如需加套管，可根据立管的实际尺寸加钢套管，套管高20～40，留管缝2～5mm，上缝用建筑密封膏封严。套管高于地面20mm。 立管接缝用建筑密封膏堵严500.53～5%10×15建筑密封膏防水层3～5%地漏防水构造 穿楼板管道涂膜防水凹槽内嵌密封材料防水保护层细石混凝土灌缝立管防水构造 15厚1:2.5水泥砂浆保护层防水涂料钢筋混凝土楼板墙体55010×15建筑密封膏5%钢筋混凝土楼板15下水管转角墙防水作法
施工时应注意问题
①防水层空鼓、气泡：防水层空鼓、气泡现象主要是基层清理不净或含水率过高。施工前应认真清理基层并做含水率检测。
②防水渗漏：渗漏多发生于管根、地漏、卫生洁具等细部构造处，原因是部件安装松动、防水层涂膜不到位，或防水层局部受损、密封不严等因素造成。必须仔细做好各细部防水处理，不得忽略附加层防水处理。
③地面排水不畅，长期积水带来渗漏隐患：产生原因是地面垫层坡度未达到设计要求及违规作业，找平层未作泼水检查和未加补修，造成作防水和地面面层后倒坡存水。而长期积水将影响防水层耐久年限，为此，未验收合格前，严禁防水层施工，凡达不到设计要求应即刻返工修正，不得进行下一工序。
④卫生间涂膜防水施工常有室内无窗，亮度光线差，必须设置足够照明，通风（自然）措施或抽风，保证作业条件及施工质量。防水层施工后，严禁凿眼打洞，注意保护成品。 质量标准
（1） 保证项目
①所用涂膜防水材料的品种、牌号及配合比，应符合设计要求和国家现行有关标准的规定。对防水涂料技术性能四项指标必须经试验室进行复验合格后，方可使用。
②涂膜防水层与预埋管件、表面坡度等细部做法，应符合设计要求和施工规范的规定，不得有渗漏现象（蓄水24h观察无渗漏）。
③找平层含水率低于9%，并经检查合格后，方可进行防水层施工。 （2）基本项目
① 涂膜层涂刷均匀，厚度满足设计要求，不露底，保护层和防水层粘接牢固，紧密结合，不得有损伤。
② 涂料附加层的涂刷方法，应符合施工规范要求，粘接牢固、紧密，无空鼓。 ③ 涂膜层无气泡、不流淌，平整无凹凸，颜色亮度一致，与管件、洁具、地脚螺丝、地漏、排水口等接缝严密，收头圆滑。
3.质量保证措施
所有材料进场时均要有出厂合格证，进场后根据规范要求进行复试，合格后方准用于本工程。 施工前，要进行三级交底，工人施工前班组长要对工人进行详细的技术安全交底。 工人操作时要按施工工艺进行操作，禁止违章操作。
每一道工序施工完毕后要经过验收合格后方准进行下道施工工序。 严格样板制、三检制、工序交接制度和质量检查和审批等制度。
开展质量职能分析、质量讲评，大力推行“一案三工序”管理措施即“质量设计方案、监督上工序、保证本工序、服务下工序”。
确保检验、试验和验收与工程进度同步；工程资料与工程进度同步。
首先建立完善的质量保证体系，配备高素质的项目管理和质量管理人员，强化“项目管理，以人为本”。
严格过程控制和程序控制，开展全面质量管理，树立创“过程精品”、“业主满意”的质量意识。
制定质量目标，将目标层层分解，质量责任、权力彻底落实到位，严格奖罚制度。 建立严格而实用的质量管理和控制办法、实施细则，在工程项目上坚决贯彻执行。
防水层高度、厚度应符合设计要求。防水层与基层粘结牢固，不空鼓、不掉粉、不开裂。 注意成品的保护，防水施工要与有关工序作业配合协调，防水施工人员与有关施工操作人员共同保护防水层不遭破坏。
防水施工完成后，在卫生间门口设置警示标志，无关人员不得进入卫生间内，以免破坏防水层。
须等地面防水层的保护层完成并具有足够强度时，方可进行下一步作业。
存放材料的仓库及施工现场必须符合国家有关规定，勿将聚氨脂涂膜防水涂料长时间置于炎热阳光下或潮湿的地方。
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