实验室租赁合同

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲、乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同，以资共同遵守：

　　第一条租赁物：________________。

　　第二条租赁物的所有权

　　1、在租赁期内，上述租赁物的所有权属于甲方。乙方对租赁房屋有使用权，没有所有权。乙方不得在租期内对上述房屋进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯甲方房屋所有权的行为。

　　2、在租赁期满后，甲方同意乙方续租，并给予乙方优先租赁权。租金支付完结后，上述土地的使用权随即转归乙方所有。

　　第三条租赁期、租金及付款方式：

　　租赁期限采取年租方式计算，租期为一年，从20________年10月22日开始，至20________年10月22日结束。

　　租金按年支付，每年租金为人民币贰万元(￥________元)，在本合同签订后一次付清第一年度租金。

　　第四条双方约束条款

　　1、在租赁期内，由于乙方经营行为所造成的一切相关费用均由乙方负责承担支付。

　　2、甲方必须确保乙方土地进出道路的畅通，出现由于甲方地界纠纷造成的阻碍乙方进出场地的交通问题，甲方负责协调疏通。

　　3、租赁期间，甲方若因开发建设活动要求收回土地，乙方应无条件按甲方要求期限返还土地使用权，并负责清除场地上的设施及建筑物，乙方相关损失自行承担。乙方剩余租金甲方按相应的剩余天数按比例退还给乙方。

　　4、甲方决定收回土地时，应提前二个月通知乙方做好搬迁准备。

　　第五条违反合同的处理

　　乙方如不支付租金或违反本合同的任何条款时，甲方有权采取下列措施：

　　(1)要求乙方及时付清租金和其他费用。

　　(2)终止本合同，收回或要求归还上述租赁土地所有权，并要求乙方赔偿甲方的`损失。

　　第六条争议的解决

　　有关本合同的一切争议，甲乙双方应首先根据我国《经济合同法》等法规的有关条款解决。如不能解决时，按(2)项解决：

　　(1)由仲裁委员会仲裁。

　　(2)向当地人民起诉。

　　第七条其他

　　本合同正本一式二份，自甲乙双方签章后生效，双方各执一份正本为凭。

　　甲方：________________乙方：________________

　　日期：________________日期：________________