小区房屋租赁合同汇编

　　客户(甲方):_______________________

　　租赁代理机构(乙方)_________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁的委托代理事宜，达成如下协议:

　　住房的第一个基本情况

　　(1)房屋坐落于北京市区(县)事处(乡镇)，建筑面积___________平方米。

　　(二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明)，房屋所有权证号:______________________________________________________________

　　第二条房屋租赁的用途

　　租赁目的:___________；租赁为住宅的，居民人数不得超过________。

　　第三条租赁代理人的权限和期限

　　(1)乙方租赁代理机构的权限为:□代表甲方租赁房屋，并办理与承租人的谈判、联络及合同签订；□代表甲方办理房屋租赁相关的备案登记手续；□代表甲方向承租人收取租金；□代表甲方向税务部门缴纳税费；□监督承租人履行房屋租赁合同约定的义务；

　　(2)租赁代理期限自__________________________________________________________________________________________起，租赁代理期限可延长(□天/□个月)

　　(3)甲方应在_________________________________________________________________________________________前将房屋交付给乙方

　　(4)租赁代理期限届满或本合同终止后，乙方应返还该房屋。

　　第四条租金

　　(1)租金标准为_________________________

　　(二)租金收取方式:甲方开立账号为___________乙方在____________银行开立房屋租赁代理专用租赁账户______________

　　(3)乙方将每期租金划入甲方账户的日期为_____________。

　　第五条佣金及相关服务费

　　甲方向乙方支付费用的标准和计算方法及与装修、家具、电器相关费用的约定见附件3。

　　第六条存款

　　甲方交付该房屋时，乙方(□是/□否)向甲方预付定金，金额为人民币________________________(￥:______________________________________________

　　第七条其他费用

　　在租赁代理期间，甲方不承担与该房屋相关的下列费用:

　　(1)水费

　　(2)电费

　　(3)电话费

　　(4)电视收视费

　　(5)取暖费

　　(6)煤气费

　　(7)物业管理费

　　(8)房屋租赁税

　　(9)环卫费

　　(10)上网费

　　(11)停车费

　　(12)室内设施维护费

　　(13)其他费用如乙方或承租人垫付甲方应支付的'费用，甲方应根据相关支付凭证退还相应费用。

　　第房屋及其附属设施维护

　　(1)租赁代理期内房屋及其附属物品、设备、设施的维护责任:甲方负责_______________________；乙方负责_________________。

　　(2)甲方(□是/□否)允许乙方或承租人对房屋进行装修、装修或添加新的东西。房屋装修、装饰或增加新东西的细节见附件三。

　　第九条分包

　　在租赁代理期间，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事项全部或部分委托给他人。

　　第十条合同的终止

　　(1)经双方协商一致，本合同可以终止。

　　(2)如遇不可抗力，致使本合同无法继续履行，本合同自行解除。

　　(3)有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同:

　　1.延迟交付房屋。

　　2.交付的房屋严重不符合合同约定或者影响承租人安全健康的。

　　3.乙方因未承担约定的维修义务而无法出租该房屋。

　　(4)有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同:

　　1.未按约定支付租金超过日的。

　　2.擅自改变房屋用途的。3.擅自拆除、改变或者损坏房屋主体结构的。

　　4.储存不当或不合理使用导致附属物品、设备和设施损坏，拒不赔偿的。

　　5.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者干扰他人正常工作生活的。

　　6.让承租人做上述行为。

　　(5)合同终止的其他法定条件。

　　第十一条违约责任

　　(1)甲方或乙方在租赁代理期间需要提前解除合同的，应通知对方每月租金的_____%作为违约金。

　　(2)有第十条第三款情形之一的，甲方应按月租金的%向乙方支付违约金。

　　(3)乙方有第十条第四款情形之一的，乙方应按月租金的_____%支付违约金，甲方可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。如甲方因乙方上述行为受到有关行政机关的处罚，甲方可向乙方索赔..

　　第十二条合同争议的解决

　　本合同项下发生的争议由双方协商解决；协商不能解决的，依法向有管辖权的人民提起诉讼，或者根据另行达成的仲裁条款或者仲裁协议申请仲裁。

　　第十三条其他约定事项。

　　第十四条本合同生效

　　本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及其附件)一式份，甲方执份，乙方执份。本合同生效后，甲乙双方应以书面形式变更或补充本合同的内容，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。

　　委托人(甲方)签字盖章:_______________________。

　　电话号码:________________________________。

　　授权代理人:________________________。

　　租赁机构(乙方)签字盖章:_____________

　　电话号码:________________________________。

　　注册证书编号。:_______________________________.

　　经纪人签名:_______________________。

　　资质注册证书编号。:_________________________________.