还款担保协议书

　　借款人(抵押人)(以下简称甲方)：__________

　　出借人(抵押权人)(以下简称乙方)：__________

　　保证人(以下简称丙方)：__________

　　现甲方因_____需要，向乙方借款事宜，经甲乙丙三方协商一致，达成如下协议：

　　第一条 借款内容

　　1、借款总金额：_____元整，小写_____;

　　2、借款用途：_____

　　3、借款期限：_____

　　(月)，即自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。

　　4、借款利率：

　　5、本合同在乙方同意甲方延迟还款的情况下继续有效。

　　第二条 抵押物

　　丙方自愿提供座落于 的丙方的房产作为甲方履行还款义务的抵押担保，该房产面积 平方米，属丙方所有，其房产权证号为 ;土地使用证号 。

　　第三条 担保期限、范围

　　1、丙方自愿为甲方提供担保，在甲方未按规定归还借款时承担连带保证责任，担保范围为借款本金、利息(包括因甲方违约或逾期还款

　　所计收的复利和加收的利息)、甲方应支付的违约金和赔偿金以及实现借款债权和抵押权的费用(包括律师费和诉讼费)。

　　2、担保期限为主债务到期后两年。

　　第四条 甲、乙、丙三方的权利、义务

　　(一)乙方的、权利、义务：

　　1、对丙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。

　　2、在甲方到期还清贷款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还甲方或丙方。

　　(二)甲方、丙方的权利、义务：

　　1、甲方应严格按照合同规定时间主动还本付息。

　　2、保证在抵押期间抵押物不受甲方或丙方破产、资产分割、转让的影响，如丙方抵押物有违反本条款的情节，乙方有权通知甲方或丙方当即改正或可终止本合同，并追偿已借出的全部借款本息。

　　3、丙方应合理使用作为抵押物的 ，并负责抵押物的经营、维修、保养及有关税赋等费用。

　　4、甲方、丙方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。

　　5、甲、乙、丙三方知道并同意乙方有权转让此债权给他人。

　　第五条 违约责任

　　1、如甲方未按合同约定的时间归还借款，则以借款总额的3%每天计算违约金至还清时止。

　　2、甲方如不按期付息还本，乙方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。

　　3、若甲方违反本合同第四条第(二)项的规定，则需向乙方支付违约金 万元，并且乙方有权要求甲方提前清偿借款本息。

　　第六条 争议的解决：

　　如因本合同的履行发生争议，由双方协商解决，协商不成由 人民法院管辖。

　　第七条： 其他约定

　　甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。

　　第八条 合同份数

　　本合同正本一式 份，三方 各执一份，均具有法律效力。

　　甲方：__________ 乙方：__________丙方：__________

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日_____年_____月_____日