遇到房屋租赁问题该怎么办？

租房维修责任：根据《民法典》规定，出租人有义务维修租赁物，除非另有约定。承租人可要求出租人在合理期限内维修，否则可自行维修，费用由出租人承担。如维修影响使用，租金可减少或租期延长。如因承租人过错导致维修，出租人不承担维修责任。

法律分析

租的房子出现问题，如果需要维修，可以联系出租人，要求出租人负责维修。如果自身对此存在过错，则由承租人自行承担维修责任。

根据《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

拓展延伸

解决常见的房屋租赁纠纷

解决常见的房屋租赁纠纷是租房过程中常遇到的问题。首先，当遇到租赁纠纷时，应该尽快与房东或中介联系，以书面形式详细描述问题，并要求解决。如果无法达成一致，可以寻求法律援助或咨询专业律师。其次，了解相关法律法规，特别是租赁合同的条款，以确保自己的权益。同时，保留所有与纠纷相关的证据，如通信记录、照片等。如果需要，可以向相关部门投诉或申请仲裁。最后，如果纠纷无法通过协商解决，可能需要诉讼解决。在租房过程中，租户应保持冷静、理性，并依法维护自己的权益，确保公平合法的租赁环境。

结语

根据《民法典》相关规定，租房问题的维修责任应根据具体情况来确定。出租人有义务承担租赁物的维修责任，但当事人可以另有约定。承租人在租赁物需要维修时，可以要求出租人在合理期限内进行维修。如果出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。如果维修影响了承租人的使用权益，应相应减少租金或延长租期。然而，如果是承租人的过错导致维修需求，出租人不承担维修责任。在租房过程中，租户应了解相关法律法规，与房东或中介保持沟通，并在需要时寻求法律援助或咨询专业律师，以维护自己的权益。

法律依据

《民法典》第七百一十二条

出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。