房屋维修基金怎么申请使用?

法律分析：

房屋维修基金申请使用流程如下：

1、拟修房屋申请人向房屋所在地业主委员会或居委会提出申请，业主委员会或居委会收到申请后，向区房产管理部门查询拟修房屋维修基金存储情况；

2、区房产管理部门将维修基金查询情况反馈给居委会，业主委员会或居委会征询相关业主意见并提出同意使用维修基金的书面意见；

3、由业主委员会或居委会负责委托房屋维修企业，提出房屋维修预算；

4、业主委员会或居委会持房屋维修预算书、业主明细表及同意使用维修基金的书面意见，提交区房产管理部门审查。区房产管理部门审查后，由业主委员会或居委会选聘维修企业、签订维修合同并组织实施；

5、业主委员会或居委会到区房产管理部门办理维修基金支取手续。

一、业主申请房屋维修基金的条件如下：

1、物业处理区域内发作的屋面、外墙防水严峻损坏可应用房产修理基金；

2、电梯毛病或停运可应用房产修理基金；

3、消防系统毛病可应用房产修理基金；

4、修建外立面装饰和公共高空构件严峻掉落松动可应用房产修理基金；

5、玻璃幕墙迸裂可应用房产修理基金。

二、业主申请房屋维修基金材料如下：

1、公示照片、业主确认证明；

2、维修和更新改造方案书面确认明细表；

3、申请报告，维修单位开具的正式；

4、公示证明、申请单位开户证明资料以及维修合同。

总的来说，依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造费用，根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的维修和养护费用。不可使用维修资金。

法律依据：

《中华人民共和国住宅专项维修资金管理办法》

第二条 商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。

本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。