房屋买卖居间合同是否有效，关键在于当事人的行为能力、意思表示真实，以及合同是否违法或违背公共利益。根据《民法典》第143条和465条，满足条件的民事法律行为有效且受法律保护。有效的合同只对当事人具有约束力，除非法律另有规定。
法律分析
房屋买卖居间合同是否具备法律效力主要看是否满足以下几个方面的内容：
1、当事人在订立合同时具有相应的订立合同的行为能力。
2、是合同当事人的意思表示真实。
3、合同不违反法律或者社会公共利益。
《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
拓展延伸
房屋交易居间合同的法律责任及争议解决机制
房屋交易居间合同的法律责任及争议解决机制涉及到居间合同的法律效力、各方当事人的权利和义务，以及在合同履行过程中可能出现的争议解决方式。根据相关法律规定，房屋交易居间合同具有一定的法律效力，居间人应当履行诚实信用、勤勉尽责的义务，确保合同的有效性和合法性。当合同履行过程中发生争议时，各方当事人可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。在争议解决过程中，应当依法维护当事人的合法权益，确保公平公正。同时，各方当事人也应当遵守合同约定，履行自己的责任，以维护合同的稳定和有效性。
结语
根据以上规定，《民法典》明确了房屋买卖居间合同的法律效力，保障了当事人的权益。合同当事人应具备相应的行为能力，并确保意思表示真实，同时合同内容不得违反法律或社会公共利益。依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。在房屋交易居间合同中，居间人应诚实信用、勤勉尽责，确保合同的有效性和合法性。当出现争议时，各方当事人可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决，并应依法维护合法权益，确保公平公正。各方当事人也应履行合同约定，维护合同的稳定和有效性。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。