法律分析：1、可确保房产交易行为的真实性；
2、可以确保此次房产交易的合法性。
法律依据：《中华人民共和国公证法》 第三十六条 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
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