未入住的租房合同可以退吗？

租房合同签订后未入住不能单方面退租，需协商一致解除合同，否则需承担违约责任。根据《民法典》第五百六十二条，当事人可约定解除合同的事由，解除权人可在事由发生时解除合同。

法律分析

亲，你好，很高兴为您解答答:签了租房合同还没入住是不可以退的。租赁房屋后没有入住的，如果已经签订租赁合同的，不可以单方面退租，协商一致的可以解除租赁合同，单方退租的要承担违约责任。《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

拓展延伸

租房合同解除的条件和流程是什么？

租房合同解除的条件和流程是指在租房合同期间，当发生特定情况或满足特定条件时，双方可以协商解除合同的一种方式。解除条件通常包括租客严重违约、房东违反合同约定、不可抗力等情况。解除流程一般包括以下步骤：首先，一方提出解除请求并书面通知对方；然后，双方协商解除事项，包括退还押金、支付违约金等；最后，双方签署解除协议，并办理相关手续，如退房、交接等。解除合同需要遵循法律规定和合同约定，以确保双方权益得到保护。

结语

租房合同解除需要遵循法律规定和合同约定，双方应协商一致。根据《民法典》第五百六十二条，当事人可以约定一方解除合同的事由。如果租房合同已签订但未入住，单方退租将承担违约责任。解除条件通常包括租客严重违约、房东违反合同约定、不可抗力等情况。解除流程包括提出解除请求、协商解除事项、签署解除协议等。请双方遵守法律规定，确保权益得到保护。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。