夫妻离婚怎么分房子房产?

夫妻离婚分房产的时候需要双方进行充分的协商后决定。夫妻离婚后购买房产不属于共同财产，哪一方出资就属于哪一方的个人财产。如果还没有取得生效的离婚判决书，两位还是合法夫妻关系，规定是婚姻存续期间，买房，不管房产证是夫妻哪一方名字，只要双方没有事先特殊书面约定，住房产权属于婚后取得共有财产，一人一半权益。

一、婚后购房买房产权是否是百分之一

婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。房产证如果只写一位名字，都会注明单独所有。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，不是注明“单独所有”这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。夫妻两个结婚，就是组建共同的家庭，会涉及到财产相关的问题，比如婚前买房、婚后买房等等，情况不一样，对房屋的所有权的享有就不一样。婚内房子如何只归一人：可以与对方协商，做一个财产约定。

二、车是自己买的离婚怎么办

规定是婚后取得财产和收入，在没有事先特殊书面约定前提，不管财产登记人是夫妻俩谁名字，都属于婚后共有财产，夫妻俩一人一半权益。离婚时，需要双方本着照顾女方和未成年子女权益出发，自行协议分割分配属于两位的共有财产。如果女方出资款是女方婚前个人的积蓄，可以凭出资证明主张这部分权益。如果双方无法达成分割财产的一致意见，可以上起诉解决。

三、根据我国法律规定共同贷款离婚房子该归谁

根据我国法律规定共同贷款离婚房子归谁的情况有：

1、婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应当属于买受人一方的财产。离婚分割房产时，另一方无权要求分割；

2、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，无论房产证登记在哪一方名下，该房产都应属于夫妻共同财产；

3、婚后一方父母全额出资，产权以子女名义登记，视为只赠与子女，该财产被认定为投资者子女的

如果房子是一方的父母出钱购房，但写了双方的名字，且没有借条，那么这房子就是双方所有，将被认定为他俩的共有财产。如无借条等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人的，归双方共有，即便是双方闹离婚，父母也无权索回出资钱款。