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购房协议范本

来源:爱够旅游网

购房协议

甲方:(买房人姓名),身份证号码:(身份证号码),联系方式:(联系方式)

乙方:(卖房人姓名),身份证号码:(身份证号码),联系方式:(联系方式)

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等自愿、公平合法的基础上,就以下事项达成一致。

一、房屋信息

1. 房屋基本情况:房屋地址为(房屋地址),共(房屋面积)平米,为(房屋用途),房屋权属证号为(房屋权属证号)。

2. 房屋交付时间:(房屋交付时间)。甲方应在(交房前/交房后)(规定时间内)验收房屋,若(情况)、甲方应提出书面反馈,乙方应在(约定时间内)进行处理。

3. 房屋质量及装修情况:房屋质量符合(国家及地方的建筑相关标准),具体装修情况详见房屋交付清单。

4. 房屋产权及权益:房屋产权清晰无争议,属于乙方所有。

5. 物业管理:房屋交付后,甲方应自行或委托第三方物业管理公司进行物业管理,物业管理费用由甲方负责。

6. 其他:(若有其他特殊事项,需在此说明)

二、房屋价格及支付方式

1. 房屋总价为(房屋总价)元,其中首付款为(首付款)元,甲方应在(首付时间/约定时间内)支付首付款,乙方收到首付款后应立即签署《房屋预售合同》并予以备案。

2. 房款支付方式:(全款付清/按揭贷款支付)。

3. 若甲方采取按揭贷款支付,应在贷款获批后15个工作日内支付首付款,贷款金额应足以支付房屋总价。

4. 若甲方采取全款付清方式,应在(全款支付时间)向乙方支付全款,并由乙方办理过户手续。

三、违约责任

1. 任何一方违反本协议之约定,均应承担相应的违约责任,并负担相应的违约金。

2. 甲方未按约定时间支付首付款的,乙方有权解除本协议,返还甲方已支付的定金(如有),无需承担违约金;如果乙方同意为甲方保留房屋,则甲方应在(延迟首付款时间+3天)内支付首付款,否则乙方有权解除本协议,并扣除甲方已支付款项中的定金部分作为违约金。

3. 甲方逾期或未按约定时间支付购房款的,应向乙方支付相应的违约金。违约金为总价的(百分比)。

4. 乙方未按约定时间交付房屋的,应向甲方支付相应的违约金。违约金为甲方已支付款项中的总价的(百分比)。

5. 甲方如无故拒绝签署《房屋预售合同》或无故解除合同的,应向乙方支付总价的(百分比)作为违约金。

6. 合同生效后,如果因不可抗力因素导致合同不能履行,双方应协商解决。

四、其他条款

1. 本协议一式两份,甲方和乙方各执一份,具有同等法律效力。

2. 本协议中如有未尽事宜,双方可另行协商并签署补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3. 本协议自双方签字盖章之日起生效,合同期限为(合同期限),到期后如有需要双方可协商延期履行。

4. 甲方和乙方在履行本协议过程中,如有争议,应协商解决;如协商不成,可向(争议解决机构)或有关部门申请调解或仲裁。

甲方签名:_______________________________

乙方签名:_______________________________

签订日期:_______________________________

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