你好，关于 房产税 和 遗产税 区别如下：1.产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税 2.产权出典的，由承典人纳税 3.产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税 4.产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税 5.无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税 6. 产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税。 外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。 征收税率 ： 1.按房产余值计征的，年税率为1.2%(房产余值=房产原值一次减去10%-30%后的余值) 2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格遗产税以被 继承人 去世后所遗留的财产(包括房产)为征税对象，向遗产的继承人和受遗赠人征收的税。是一个国家或地区对死者留下的遗产征税，国外有时称为“死亡税”。征收遗产税的初衷，是为了通过对遗产和赠与财产的调节，防止过分悬殊。
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