房改房换房协议解除确认案例？

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第1种观点： 法律分析：以房换房是指已有房屋出产权的双方在互相认可的前提下，通过等价或者补差价的形式进行房屋交换交易，从而满足双方各自的需求。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条条例所称承受，是指以受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的行为。第六条条例所称土地使用权转让，是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。

第2种观点： 律师分析：1、如果所购买的房改房属于夫妻一方单位自有自管房，除当地有规定外，房屋所有权一般归房屋产权单位的干部、职工所有;2、房改房属于个人财产还是夫妻共同财产，要看房屋产权证的取得时间是在婚前还是婚后，如果是一方婚前取得，则属于其个人财产;如果是在婚后取得，则属夫妻共同财产。3、在我国房屋改革中，还有一种普遍的现象是，产权证往往由单位直接办在本单位职工名下。但无论形式如何，凡属于婚姻关系存续期间所得，理应认定为共同财产。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第3种观点： 普通房屋买卖合同的区别在于，除了当事人自己约定的内容外，合同还受到房改的，这并不完全等同于按市场价支付对价。由于房改交易涉及我国现行的房改，应根据当事人的诉求判断是否受理房改引发的纠纷。如果说纠纷的核心和焦点是房改房买卖，则属于平等主体之间的民事权益纠纷。在办理购房保证金、购房款、过户手续、产权证等房改时，应当予以受理。