成都住房公积金贷款应该如何办理

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第1种观点： 法律主观：随着社会的发展，人们关注的问题越来越广泛，其中成都住房公积金该怎样贷款也是人们着重关注的问题，为了帮助大家解决这方面的问题，小编整理了这方面的知识，希望可以给大家带来帮助。一、成都住房公积金如何贷款首先，想要获得住房公积金贷款，借款人需要满足以下条件： ( 一 ) 具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金 ; ( 二 ) 具有常住户口或有效居留身份证明的职工 ; ( 三 ) 申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金 6 个月 ( 含 ) 以上，没有提取公积金用于支付拟购买住房的首付款，同时无公积金贷款余额 ; ( 四 ) 具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例 ; ( 五 ) 有较稳定的经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好 ; ( 六 ) 能提供成都住房公积金管理中心认可的担保 ; ( 七 ) 成都住房公积金管理中心规定的其他条件。符合上述条件的朋友，就可以到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料，受托银行进行受理、审核后，送至中心进行审批。完成审批后，借款人即可到担保公司办理担保手续，拿到担保公司出具《担保承诺书》后到银行签订借款合同，经中心核准后，由受托银行发放贷款，并通知借款人领取《借款合同》。二、贷款额度与缴存余额和时间挂钩成都市公积金贷款最高额度为：符合贷款条件的两人及以上职工最高贷款额度为 70 万元，单职工最高贷款额度为 40 万元。贷款额度 =( 借款申请人公积金缴存余额 + 共同申请人公积金缴存余额 )× 缴存时间系数 ×20 倍连续正常缴存时间小于 12 个月的，缴存时间系数为 0.5; 连续正常缴存时间在 12 个月至 24 个月的，缴存时间系数为 0.9; 连续正常缴存时间在 24 个月以上的，缴存时间系数为 1 。符合贷款条件的两人及以上借款申请人好了，以上数据就是小编为大家收集整理关于成都住房公积金该怎样贷款相关解答，我相信每个仔细阅读这篇文章的人，对成都住房公积金该怎样贷款情况一定有了更加明确深刻的了解。如果您还有其他疑问，欢迎到进行在线咨询，这里有专业律师为您服务。

第2种观点： 法律分析：1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。5、签订借款合同。6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。法律依据：《住房公积金管理条例》第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

第3种观点： 法律分析：满足具有完全民事行为能力的自然人，且未满法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金和具有有效身份证件及其他相关条件，由申请人携带身份证明、户口簿、结婚证明、购房合同正本原件及复印件2份等材料前往成都公积金贷款网点办理，地址：成都市高新区锦城大道965号人居置业1楼等。法律依据：《住房公积金管理条例》第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。