南京商业贷款买房首付比例如下：
| 购房人情况 | 住房及贷款状态 | 南京主城首付比例 | 六合首付比例 | 高淳溧水首付比例 |
| 无房 | 无购房，无贷款记录 | 首付≥3成 | ≥3成 | ≥3成 |
| 有已结清贷款记录 | 首付≥5成 | ≥3.5成 | ≥3成 | |
| 已有一套 | 无房贷记录 | 首付≥5成 | ≥3.5成 | ≥3成 |
| 房贷已结清 | 首付≥5成 | ≥3.5成 | ≥3成 | |
| 房贷未结清 | 首付≥8成 | ≥5成 | ≥4成 | |
| 两套及以上 | 房贷已结清 | 第三套及以上停贷 | 银行根据情况审定首付和利率 | |
| 房贷未结清 | 第三套及以上停贷 | |||
所需材料如下：
1.存量房交易合同或网签合同
2.买卖双方的银行卡和复印件
3.买卖双方身份证户口簿，婚姻证明(验原文件收复印件)
4.买方及配偶的收入证明原件
5.其他资料(根据各贷款银行的要求提供)
6.卖方的不动产证(验原件收复印件)